??經(jīng)過多年的發(fā)展，倉山金山-奧體板塊逐步發(fā)展為城市宜居熱土，不僅有海峽奧體中心、飛鳳山公園、高蓋山公園等休閑場所，還毗鄰陽光天地、萬達紅星商圈等地，享一站式生活配套，更有地鐵2號線、地鐵5號線（在建）等線路經(jīng)過，出行十分便捷。

??在五一黃金周來臨之際，樂居福州全體編輯兵分多路深入金山-奧體實地探訪，看看區(qū)域在售樓盤現(xiàn)狀如何？

??區(qū)域售價23000-35000元/平！以低密宜居項目為主

??據(jù)悉，目前金山-奧體區(qū)域在售樓盤近20個，因區(qū)域優(yōu)勢明顯，吸引了眾多品牌房企加盟入駐，比如陽光城、融僑、萬科、旭輝、龍湖、名城、綠城等房企，令區(qū)域熱鬧不少。

▲龍湖蘭園天序?qū)嵕皥D

▲大名城紫金九號實景圖

▲榕心映月沙盤圖

??本次探盤，樂居實地探訪7個項目，分別是榕心映月、水晶榕著、旭輝江山雲(yún)出、龍湖蘭園天序、大名城紫金九號、融僑陽光城方圓里、萬科翡翠里鳳棲等樓盤。有純商品房項目，有商住SOHO項目，也有低密度別墅項目。

??在售均價方面，區(qū)域整體在23000-35000元/平之間，總體保持穩(wěn)定。正常首付，可參考福州最新政策。

??其中，水晶榕著實景現(xiàn)房均價25700元/㎡，旭輝江山雲(yún)出售價26000-29000元/㎡之間，龍湖蘭園天序售價28000-32000元/㎡之間，大名城紫金九號均價32000元/㎡左右，融僑陽光城方圓里別墅總價700萬元/套起，萬科翡翠里鳳棲現(xiàn)房院墅總價450萬/套起，榕心映月商住產(chǎn)品未開盤，目前價格待定。

??主推78-249平戶型！地鐵商圈盤受寵

??從主推產(chǎn)品來看，涵蓋住宅、SOHO和別墅，種類多樣，置業(yè)者可選擇范圍廣泛。

▲金山-奧體樓盤信息一覽（統(tǒng)計時間截止2021年4月28日）

??其中，住宅主推約78-157平戶型，如龍湖蘭園天序、旭輝江山雲(yún)出、大名城紫金九號等。戶型有中小剛需戶型，也有改善大面積，置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。SOHO則主推約49-115㎡5米層高產(chǎn)品，如榕心映月等。別墅主推約117-249平戶型，都是準現(xiàn)房，置業(yè)者可親臨社區(qū)實景參觀體驗。

??值得一提，金山-奧體因有地鐵2號線、地鐵4號線（在建）、地鐵5號線（在建）經(jīng)過，又有倉山萬達、愛琴海、華潤萬象里、陽光天地等商圈，區(qū)域內(nèi)地鐵商圈盤頗受市場關(guān)注。

??比如，榕心映月、龍湖蘭園天序、大名城紫金九號等靠近地鐵2號線，融僑陽光城方圓里、萬科翡翠里鳳棲、旭輝江山雲(yún)出等項目靠近地鐵5號線（在建）。

??五一案場優(yōu)惠活動不多！兩大純新盤即將入市

??五一期間，金山-奧體案場優(yōu)惠不多，多以暖場活動為主，具體可至營銷中心了解詳情。

??此外，近期金山-奧體板塊還有兩個純新盤入市，分別是建發(fā)和璽和龍湖迪鑫九里晴川。未來隨著這些純新盤的入市，將成為區(qū)域住宅房源的主力軍之一。

備注：統(tǒng)計時間截止2021年4月28日

??其中，建發(fā)和璽位于倉山區(qū)盧濱路南側(cè)洪灣中路東側(cè)，近靠地鐵2號線洪灣站，目前營銷中心已開放，主推建面約136-169㎡大四房，以改善戶型為主。

??而龍湖迪鑫九里晴川則位于城倉山二環(huán)內(nèi)閩江大道最東側(cè)，與鷺嶺路的交匯處，緊鄰浦上大道商圈萬達廣場及愛琴海購物中心，生活氛圍濃厚。目前，五大洋房生活館已開放，主推低密洋房產(chǎn)品，具體可至接待中心了解詳情。

??總而言之，金山-奧體板塊作為福州“南進”首站，地理位置優(yōu)越，發(fā)展之勢愈來愈好，區(qū)域樓盤也備受關(guān)注。若近期對該板塊樓盤有購房意向的網(wǎng)友，不妨趁著五一小長假，到案場了解更多詳情。