??近些年，閩侯因近靠主城區(qū)，發(fā)展十分迅速，不僅有地鐵2號(hào)線經(jīng)過，還享受各項(xiàng)政策紅利，商業(yè)和交通等各項(xiàng)配套也逐步升級(jí)，且不限購，單價(jià)還適宜，成為剛需置業(yè)熱門區(qū)域。

??為了讓購房者更深入地了解市場變化，在五一黃金周來臨之際，樂居福州全體編輯兵分多路深入閩侯實(shí)地探訪，了解各個(gè)區(qū)域房價(jià)變化。

??閩侯樓市現(xiàn)狀揭曉！上街房價(jià)突破兩萬

??本次探盤，樂居共摸底了閩侯10個(gè)代表項(xiàng)目，涵蓋上街、南嶼、竹岐、荊溪和南通等區(qū)域。

▲保利閱云臺(tái)現(xiàn)場接待圖

▲國貿(mào)上江原墅沙盤圖

??從現(xiàn)場人氣來看，閩侯因多是剛需盤，總價(jià)和首付都比較低，現(xiàn)場看房人數(shù)較多。比如小編在保利閱云臺(tái)案場停留20分鐘，現(xiàn)場有20多個(gè)訪客；在國貿(mào)上江原墅停留30分鐘，現(xiàn)場有12個(gè)訪客，案場人氣活躍。

▲陽光城MODO沙盤圖

▲中海鳳凰熙岸實(shí)景圖

??在售均價(jià)方面，整體在7888-21000元/平之間，上街和南嶼板塊價(jià)格高些，南通次之，竹岐、荊溪最實(shí)惠。正常首付，首套房2成，二套房3成。

??分區(qū)域來看，上街整體售價(jià)在11000-21000元/平之間，突破2字頭。比如陽光城MODO商住SOHO整體售價(jià)在11000-14000元/平之間，保利閱云臺(tái)首期還未開盤，但參考周邊均價(jià)21000元/平。

??南嶼整體售價(jià)在15000-19000元/平，比如國貿(mào)學(xué)原作為區(qū)域純新盤，參考周邊預(yù)計(jì)售價(jià)18000-19000元/平之間。

??南通整體售價(jià)在13000-18000元/平之間，比如中海鳳凰熙岸均價(jià)16000元/平左右、春江天璽均價(jià)15500元/平左右。

??竹岐整體售價(jià)在7888-15500元/平之間，比如國貿(mào)上江原均價(jià)約15500元/㎡，金地自在城2均價(jià)14600元/平左右。

??甘蔗-荊溪整體售價(jià)在9999-16500元/平之間，比如鳳翔攬邑均價(jià)12500元/㎡，鳳翔凡悅公館單價(jià)9999元/㎡起。

??實(shí)探閩侯10個(gè)剛需盤！主推63-131平戶型

??從主推產(chǎn)品來看，涵蓋住宅、SOHO、別墅和商鋪。本次探訪的項(xiàng)目多以住宅和SOHO為主。

??▲閩侯樓盤信息一覽（統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止2021年4月27日）

??其中，住宅主推約63-132平戶型，如保利閱云臺(tái)、國貿(mào)學(xué)原、國貿(mào)上江原墅、金地自在城2等。戶型有中小剛需戶型，也有改善大面積，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

??SOHO則主推約34-57㎡戶型，多為5米層高，買一層用兩層，如陽光城MODO、鳳翔凡悅公館等。

??值得一提，閩侯因有多條地鐵線經(jīng)過，區(qū)域內(nèi)地鐵盤頗受市場關(guān)注。比如，保利閱云臺(tái)、國貿(mào)上江原墅、金地自在城2、陽光城MODO等都是地鐵2號(hào)線沿線樓盤，鳳翔攬邑、鳳翔凡悅公館則靠近地鐵5號(hào)線（在建）荊溪站。

??五一案場優(yōu)惠活動(dòng)多多！南通一準(zhǔn)現(xiàn)房購房享99折

??五一期間，閩侯案場優(yōu)惠活動(dòng)也不少，比如保利閱云臺(tái)、國貿(mào)上江原墅等均有暖場活動(dòng)。陽光城MODO五一期間認(rèn)購，還有機(jī)會(huì)贏取MINI汽車。春江天璽五一期間，購房可享受99折。

??總而言之，閩侯作為剛需置業(yè)熱門板塊，近年發(fā)展得可謂是越來越好。不僅交通路網(wǎng)四通八達(dá)，商業(yè)、休閑、教育等配套資源日漸完善。如果對以上樓盤感興趣，不妨趁著五一小長假，到案場了解更多詳情。