??樂居買房訊（編輯 summm）據(jù)樂居君不完全統(tǒng)計(jì)，福州五區(qū)在4月14日-4月23日期間共有7個(gè)樓盤共1124套房源拿證，拿證樓盤分布鼓樓、臺江、倉山、馬尾等區(qū)域；4月17日-4月23日，福州總共2個(gè)項(xiàng)目開盤，包括城南板塊的融僑星譽(yù)及快安板塊的名城悅郡。

??據(jù)悉，下周福州預(yù)計(jì)有2個(gè)項(xiàng)目開盤，包括毗鄰金山公園的建發(fā)和璽及位于晉安區(qū)東二環(huán)城芯板塊的綠城美的桂語映月；均為住宅產(chǎn)品，主推135-175㎡大平層，是置業(yè)者的改善大戶型首選。

??市中心紅盤最低備案價(jià)破3.5萬/㎡ 多個(gè)品牌房企樓盤即將加推

??本周福州五區(qū)拿證的樓盤包括龍湖盛天景粼天著、融僑星譽(yù)、名城悅郡、保利首開天悅二期、萬科金域國際、融創(chuàng)福州府、濱江正榮府等七個(gè)各品牌房企的熱盤。分布在鼓樓、臺江、倉山、馬尾等區(qū)域。產(chǎn)品面積段涵蓋33-169㎡住宅以及22-197㎡的商鋪。備案價(jià)約在19800-57000元/㎡之間不等。

??其中，備受矚目的保利首開天悅二期項(xiàng)目在本周拿到三張預(yù)售證，最低備案價(jià)突破3.5萬/㎡。

??4月14日，龍湖盛天景粼天著（景粼天筑）30#樓；25#樓合計(jì)80套住宅取證（FZ許20210128），總許可面積9135㎡。項(xiàng)目位于倉山區(qū)城門鎮(zhèn)福廈高速連接線以東、環(huán)島路以北。本次取證的住宅建面約在88-134㎡，備案價(jià)約23000-27800元/㎡。

??4月16日，融僑星譽(yù)（融僑云臺雅筑）連續(xù)取得兩張預(yù)售證。其中：3#樓共計(jì)96套住宅取證（FZ許20210130），總許可面積7108.36㎡；5#樓共計(jì)64套住宅取證（FZ許20210131），總許可面積5308.48㎡。項(xiàng)目位于倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)郭宅路北側(cè)。本次取證的住宅建面約在49-88㎡，備案價(jià)約23600-29300元/㎡。

??4月16日，名城悅郡（名城港灣九區(qū)）3#樓合計(jì)290套住宅取證（FZ許20210132），總許可面積13406.41㎡。項(xiàng)目位于馬尾區(qū)鐵南西路以南，創(chuàng)安路以東，名城港灣六區(qū)北側(cè)，馬尾人民醫(yī)院西側(cè)。本次取證的住宅建面約在33-57㎡，備案價(jià)約19800-23200元/㎡。

??保利首開天悅二期（保利中悅公館）分別于4月16日、4月19日取得三張預(yù)售證。其中：4月16日，B2#樓共計(jì)55套房源取證（FZ許20210135），總許可面積6810.17㎡；4月19日，B3#樓共計(jì)35套房源取證（FZ許20210136），總許可面積4992.33㎡；4月19日，C6#樓共計(jì)66套房源取證（FZ許20210137），總許可面積9095.34㎡。項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)天泉路東側(cè)，江厝路南側(cè)，福飛南路西側(cè)，二環(huán)路北側(cè)，原嘉達(dá)紡織廠區(qū)地塊B和地塊C。本次取證房源共156套，其中126套為住宅，建面約在134-169㎡，備案價(jià)約35600-47300元/㎡。

??4月20日，萬科金域國際（萬科瀾悅花園）取得兩張預(yù)售證。其中：C-S5#樓共計(jì)15套商鋪拿證（FZ許20210138），總許可面積696.79㎡；C-S6#樓共計(jì)22套商鋪拿證（FZ許20210139），總許可面積1448.65㎡。項(xiàng)目位于臺江區(qū)瀛洲街道排尾路北側(cè)，排尾紅星及周邊地塊改造項(xiàng)目，項(xiàng)目此次取證商鋪建面約在22-197㎡商鋪為主，備案價(jià)約在3.2-5.7萬/㎡，開盤時(shí)間待定。

??4月20日，融創(chuàng)福州府（融創(chuàng)公館）C7#樓合計(jì)59套住宅取證（FZ許20210140），總許可面積6043.83㎡。項(xiàng)目位于倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)二環(huán)路南側(cè)。項(xiàng)目此次取證的住宅建面約在88-124㎡，備案價(jià)約在25600-29600元/㎡。

??4月21日，濱江正榮府（正榮觀江樾小區(qū)）A21#樓；A9#樓合計(jì)42套住宅取證（FZ許20210142），總許可面積4827.96㎡。項(xiàng)目位于倉山區(qū)城門鎮(zhèn)南江濱東大道南側(cè)、南三環(huán)路東側(cè)。項(xiàng)目此次取證的住宅建面約在113-116㎡，備案價(jià)約在28400-37500元/㎡。

??本周這些樓盤釋放項(xiàng)目信息

??福州悅江灣項(xiàng)目目前主推89-112㎡濱江三至四房，今年買今年住，總價(jià)約66萬起。龍湖盛天景粼天著項(xiàng)目主推75-115㎡精裝小高層及135㎡復(fù)式空中墅，精裝小高層約160萬起，目前項(xiàng)目25#、30#加推中，22#也加推在即。融創(chuàng)未來海項(xiàng)目8#正在進(jìn)行清棟活動(dòng)，4月24-25日到訪項(xiàng)目售樓處即可獲取滿200-50元的泰餐消費(fèi)券，活動(dòng)期間成交的購房者還可獲取泰餐雙人餐一份，更有一口價(jià)特惠房以及夏日清涼家電禮等優(yōu)惠在現(xiàn)場派發(fā)。