??據(jù)福州新區(qū)管委會消息，目前濱海新城CBD用地面積約3.26平方公里，其中三宗地已由央企摘牌開發(fā)，進(jìn)入建設(shè)階段的建筑比例達(dá)56.9%。

??百米商辦綜合體上半年完工

??據(jù)了解，位于濱海新城CBD核心區(qū)的新投商務(wù)中心正在緊張建設(shè)當(dāng)中。據(jù)項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前該項目正在進(jìn)行內(nèi)外裝修施工，預(yù)計上半年完工。

??新投商務(wù)中心項目是濱海新城首個封頂?shù)陌倜咨剔k綜合體，位于萬新路北側(cè)、沙尾路西側(cè)，距規(guī)劃地鐵6號線沙尾站約500米，區(qū)位優(yōu)越、交通便捷。該項目總投資6億元，占地面積約1.3萬平方米，總建筑面積約7.15萬平方米，主要建設(shè)一棟4層集中商業(yè)樓，以及一棟23層商務(wù)辦公樓。

??該項目充分融入濱海新城CBD核心區(qū)建設(shè)，規(guī)劃配套大型商業(yè)及購物中心、高端酒店公寓、演藝中心、美術(shù)館等，將為濱海新城及周邊地區(qū)提供商業(yè)化辦公及生活休閑的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

??濱海新城將建設(shè)新地標(biāo)

??2月26日上午，長樂舉行2021年第一次土拍，出讓一幅位于濱海新城核心區(qū)的351.65畝巨型宅地。最終該地塊被華潤以37.88億的價格競得，樓面價約6138元/㎡，溢價率約14%。從規(guī)劃來看，該地塊共劃分為8個小地塊，計劃建設(shè)不高于220米的新地標(biāo)。

??按照規(guī)劃，濱海新城CBD按照城市副中心的商務(wù)、商業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造。作為福州濱海新城的標(biāo)志之一，濱海新城建設(shè)以城市中央公園及標(biāo)志性塔樓為中心的中央商務(wù)區(qū)，以多層次的體量策略，構(gòu)筑富有韻律感的城市形態(tài)。

??提升國土開發(fā)利用

??今年3月15日，長樂區(qū)政府公示了福州濱海新城三大片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案，包括濱海新城CBD南側(cè)片區(qū)、濱海新城百戶村西側(cè)片區(qū)、濱海新城壺井村南側(cè)片區(qū)，開發(fā)用地面積共142.38公頃，地塊用途規(guī)劃也已出爐。

??根據(jù)《福州濱海新城CBD南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）》，福州濱海新城CBD南側(cè)片區(qū)涉及漳港街道的萬沙村、沙尾村和文武砂鎮(zhèn)的山頂村、新村村，共1個鎮(zhèn)1個街道4個村及國有土地使用權(quán)單位。

??據(jù)了解，濱海新城啟動建設(shè)以來，著力提升國土開發(fā)利用質(zhì)量和效益，加大報批力度，四年來共獲批土地209宗22000多畝，同時實行彈性土地出讓年限、差別化地價管理，探索民企訂制、國企開發(fā)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)模式。

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??來源：福州晚報、樂居福州新聞中心丨編輯：summm