??閩侯征地潮大爆發(fā)！福州高新區(qū)多個片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案近日公示，開發(fā)土地合計493.44公頃（約合7401.64畝），將助力福建科學城建設！

??高新區(qū)南嶼中學周邊片區(qū)

??福州高新區(qū)南嶼中學周邊片區(qū)用地總規(guī)模 4.4761 公頃（約合67.14畝），農用地面積為 2.6566 公頃（含耕地面積 0.0594 公頃），建設用 地面積為 0.0584 公頃，未利用地面積為 1.7611 公頃。本方案涉及南嶼鎮(zhèn)的柳浪、元峰村，共計1個鎮(zhèn) 2 個行政 村；范圍：北至輕芝寺，南至旗山大道，西至康橋丹堤，東至 閩江南港。

??南嶼中學周邊片區(qū)內，規(guī)劃用地主要用途為住宅用地、城市道路用地、 公園綠地等；具體用地面積如下：住宅用地面積 1.1801 公頃（占 比 26.36%）、城市道路用地面積 1.5200 公頃（占比 33.96%）、 公園綠地面積 1.7760 公頃（占比 39.68%）。

??本方案擬安排實施項目面積約 4.4761 公頃，計劃實施周期為2021年，1 年內實施完畢。成片開發(fā)的主要目的為連通道路、綠地建設。通過規(guī)劃引領、科學規(guī)劃，塑造南港河沿線良好的城市形象，切實改善城市環(huán)境。

??高新區(qū)新洲村片區(qū)

??福州高新區(qū)新洲村片區(qū)用地總規(guī)模 48.2846 公頃（約合724.27畝），農用地面積為 16.6051 公頃（含耕地面積 9.7879 公頃），建設用地面積為 30.8634 公頃，未利用地面積為 0.8161 公頃。本方案涉及上街鎮(zhèn)的新洲村、馬保村，共計 1 個鎮(zhèn) 2 個行政村；范圍：北至創(chuàng)新園三期，南至浦上大道，西至旗山大道，東至烏龍江大道。

??新洲村片區(qū)內，規(guī)劃用地主要用途為文化設施用地、中小學用地、 文物古跡用地、二類居住用地、服務設施用地、行政辦公用地、 商業(yè)用地、商住混合用地、一類工業(yè)用地、城市道路用地、公 園綠地等；具體用地面積如下：行政辦公用地面積 0.3013 公頃 （占比 0.62%）、文化設施用地面積 1.5405 公頃（占比 3.19%）、 中小學用地面積 2.4390 公頃（占比 5.05%）、文物古跡用地面 積 0.6642 公頃（占比 1.38%）、二類居住用地面積 3.6048 公頃 （占比 7.47%）、服務設施用地面積 0.5224 公頃（占比 1.08%）、 商業(yè)用地面積 3.6116 公頃（占比 7.48 %）、商住混合用地面積 6.1520 公頃（占比 12.74%）、一類工業(yè)用地面積 5.4390 公頃 （占比 11.26%）、城市道路用地面積 14.5838 公頃（占比 30.20%）、 公園綠地面積 9.4260 公頃（占比 19.52%）。

??本方案擬安排實施項目面積約 36.4561 公頃，計劃實施周期為2021 年-2023 年，3 年內實施完畢。成片開發(fā)的主要目的為新洲村舊村改造。通過城市設計、科學規(guī)劃，切實做到改善主干道沿線、提升城市品質。

??高新區(qū)馬保根雕城片區(qū)

??福州高新區(qū)馬保根雕城片區(qū)用地總規(guī)模 46.7421 公頃（約合701.13畝），農 用地面積為 8.6188 公頃（含耕地面積 2.0280 公頃），建設用 地面積為 37.8868 公頃，未利用地面積為 0.2365 公頃。本方案涉及上街鎮(zhèn)的馬保村，共計 1 個鎮(zhèn) 1 個行政村；范 圍：北至福建省消防總隊培訓基地，南至福州繞城高速，西至 福州繞城高速，東至廣賢路。

??馬保根雕城片區(qū)內，規(guī)劃用地主要用途為商業(yè)用地、一類工業(yè)用地、 城市道路用地、公共交通場站用地、其他交通設施用地、排水 用地、環(huán)衛(wèi)用地、公園綠地、防護綠地、河流水面、公路用地 等；具體用地面積如下：商業(yè)用地面積 7.4277 公頃（占比 15.89%）、一類工業(yè)用地面積 9.2540 公頃（占比 19.80%）、城 市道路用地面積 1.6066 公頃（占比 3.44%）、公共交通場站用 地面積 0.4175 公頃（占比 0.89%）、其他交通設施用地面積 0.7574 公頃（占比 1.62%）、排水用地面積 15.2806 公頃（占 比 32.69%）、環(huán)衛(wèi)用地面積 0.5000 公頃（占比 1.07%）、公園 綠地面積 3.5030 公頃占比（7.49%）、防護綠地面積 6.4921 公 頃（占比 13.89%）、河流水面面積 0.4708 公頃（占比 1.01%）、 公路用地面積 1.0323 公頃（占比 2.21%）。

??本方案擬安排實施項目面積約 25.6900 公頃，計劃實施周期為 2021 年-2023 年，3 年內實施完畢。成片開發(fā)的主要目的為盤活低效工業(yè)用地，建設馬保根雕城，連通道路，推進市政設施建設。通過城市設計、科學規(guī)劃，塑 造福銀高速和縣道 117 沿線良好的城市形象，切實改善城市環(huán) 境。

??高新區(qū)兩園星湖南側片區(qū)

??福州高新區(qū)星湖南側片區(qū)地總規(guī)模 7.3324 公頃（約合109.99畝），農用地面 積為 4.6504 公頃（含耕地面積 4.0971 公頃），建設用地面積 為 2.4724 公頃，未利用地面積為 0.2096 公頃。本方案涉及南嶼鎮(zhèn)的堯沙村，共計 1 個鎮(zhèn) 1 個行政村；范 圍：北至浯江，南至 6 號路，西至甬莞高速，東至陽光城麗景 灣。

??星湖南側片區(qū)內，規(guī)劃用地主要用途為文化設施用地、體育設施用 地、商業(yè)用地、城市道路用地、公園綠地等；具體用地面積如 下：文化設施用地面積 0.8414 公頃（占比 11.48%）、體育設施 用地面積 1.3431 公頃（占比 18.32%）、商業(yè)用地面積 2.7603 公頃（占比 37.65%）、城市道路用地面積 1.6899 公頃（占比 23.05%）、公園綠地面積 0.6976 公頃（占比 9.51%）。

??本方案擬安排實施項目面積約 7.3469 公頃，計劃實施周期 為 2021 年-2023 年，3 年內實施完畢。成片開發(fā)的主要目的為星湖公共服務中心建設和舊村改造。通過科學規(guī)劃，切實做到改善主干道、濱江沿線城市景觀，提升城市品質。

??高新區(qū)兩園星湖路片區(qū)

??福州高新區(qū)兩園星湖路片區(qū)用地總規(guī)模 56.3824 公頃（約合845.736畝），農 用地面積為 20.6879 公頃（含耕地面積 10.8816 公頃），建設 用地面積為 32.2251 公頃，未利用地面積為 3.4694 公頃。本方案涉及南嶼鎮(zhèn)的新聯村、南井村，共計 1 個鎮(zhèn) 2 個行 政村；范圍：北至星湖路，南至堯溪路，西至新南大道，東至 智慧大道。

??兩園星湖路片區(qū)內，規(guī)劃用地主要用途為教育科研用地、一類工業(yè)用 地、城市道路用地、公園綠地、河流水面等；具體用地面積如 下：教育科研用地面積 6.5312 公頃（占比 11.58%）、一類工業(yè) 用地面積 29.6752 公頃（占比 52.63%）、城市道路用地面積 8.7606 頃（占比 15.54%）、公園綠地面積 5.8346 公頃（占比 10.35%）、河流水面面積 5.5808 公頃（占比 9.90%）。

??本方案擬安排實施項目面積約 24.8894 公頃，計劃實施周期為 2021 年-2023 年，3 年內實施完畢。成片開發(fā)的主要目的為產業(yè)發(fā)展建設和舊村改造。通過科學規(guī)劃，切實做到改善主干道、濱溪沿線城市景觀，提升城市品質。

??高新區(qū)兩園桐南村片區(qū)

??福州高新區(qū)兩園桐南村片區(qū)用地總規(guī)模 31.4443 公頃（約合471.66畝），農 用地面積為 17.4593 公頃（含耕地面積 11.0580 公頃），建設 用地面積為 12.7075 公頃，未利用地面積為 1.2775 公頃。本方案涉及南嶼鎮(zhèn)的桐南村、窗廈村，共計 1 個鎮(zhèn) 2 個行 政村；范圍：北至堯溪路，南至智慧大道，西至新南大道，東 至智慧大道。

??兩園桐南村片區(qū)內，規(guī)劃用地主要用途為公用設施用地、一類工業(yè)用 地、城市道路用地、公園綠地、生產防護綠地、河流水面等；具體用地面積如下：公用設施用地面積 2.4538 公頃（占比 7.80%）、一類工業(yè)用地面積 13.2356 公頃（占比 42.09%）、城 市道路用地面積 5.2714 公頃（占比 16.76%）、公園綠地面積 3.0469 公頃（占比 9.69%）、生產防護綠地面積 2.7905 公頃（占 比 8.87%）、河流水面面積 4.6461 公頃（占比 14.78%）。

??本方案擬安排實施項目面積約 20.2588 公頃，計劃實施周期為 2021 年-2023 年，3 年內實施完畢。成片開發(fā)的主要目的為產業(yè)發(fā)展和市政設施建設。通過科學規(guī)劃，切實做到改善主干道沿線的城市景觀，提升城市品質。

??高新區(qū)兩園虎秀山片區(qū)

??福州高新區(qū)兩園虎秀山片區(qū)用地總規(guī)模 121.4844 公頃（約合1822.27畝），農 用地面積為 90.6727 公頃（含耕地面積 41.8965 公頃），建設 用地面積為 26.5084 公頃，未利用地面積為 4.3033 公頃。本方案涉及南嶼鎮(zhèn)的南前村、南井村、玉田村、芝田村、 新聯村，共計 1 個鎮(zhèn) 5 個行政村；范圍：北至融僑校園，南至 堯溪路，西至南嶼仙蹤寺，東至白漫溪路。

??兩園虎秀山片區(qū)內，規(guī)劃用地主要用途為高等院校用地、一類物流倉 儲用地、一類工業(yè)用地、公用設施用地、城市道路用地、公園 綠地、河流水面等；具體用地面積如下：高等院校用地面積 18.6490 公頃（占比 15.35%）、一類物流倉儲用地面積 8.0727 公頃（占比 6.65%）、一類工業(yè)用地面積 54.6086 公頃（占比 44.95%）、公用設施用地面積 1.0227 公頃（占比 0.84%）、城 市道路用地面積 20.6161 公頃（占比 16.97%）、公園綠地面積 8.6805 公頃（占比 7.15%）、河流水面面積 9.8348 公頃（占比 8.10%）。

??本方案擬安排實施項目面積約 100.5494 公頃，計劃實施周期為 2021 年-2023 年，3 年內實施完畢。成片開發(fā)的主要目的為產業(yè)發(fā)展建設和舊村改造。通過科學規(guī)劃，切實做到改善主干道沿線、環(huán)山的城市景觀，提升城市品質。

??高新區(qū)兩園晨湖北側片區(qū)

??福州高新區(qū)兩園晨湖北側片區(qū)用地總規(guī)模 16.8341 公頃（約合252.51畝）， 農用地面積為 7.7089 公頃（含耕地面積 3.5971 公頃），建設 用地面積為 7.3693 公頃，未利用地面積為 1.7559 公頃。本方案涉及南嶼鎮(zhèn)的南井村、新聯村，共計 1 個鎮(zhèn) 2 個行 政村；范圍：北思鄉(xiāng)路，南至白漫溪路，西至智慧大道，東至 甬莞高速。

??兩園晨湖北側片區(qū)內，規(guī)劃用地主要用途為一類工業(yè)用地、城市道路用 地、公園綠地等；具體用地面積如下：一類工業(yè)用地面積 6.7304 公頃（占比 39.98%）、城市道路用地面積 1.8724 公頃（占比 11.12%）、公園綠地面積 8.2313 公頃（占比 48.90%）。

??本方案擬安排實施項目面積約 12.4378 公頃，計劃實施周期為 2021 年-2023 年，3 年內實施完畢。成片開發(fā)的主要目的為產業(yè)發(fā)展和公園綠地建設。通過科學規(guī)劃，切實做到改善主干道、濱湖濱溪沿線的城市景觀，提升城市品質。

??高新區(qū)綜合醫(yī)院周邊片區(qū)

??福州高新區(qū)綜合醫(yī)院周邊片區(qū)用地總規(guī)模 23.1803 公頃（約合347.70畝）， 農用地面積為 18.1560 公頃（含耕地面積 11.0614 公頃），建 設用地面積為 2.7094 公頃，未利用地面積為 2.3149 公頃。本方案涉及南嶼鎮(zhèn)的元峰村、流洲村、柳浪村，共計 1 個 鎮(zhèn) 3 個行政村；范圍：北至 G70 高速，南至 S35 省道，西至順 元路，東至南嶼互通主線橋。

??綜合醫(yī)院周邊片區(qū)內，規(guī)劃用地主要用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地、住宅用地、 服務設施用地、城市道路用地、公園綠地、河流水面等；具體 用地面積如下：醫(yī)療衛(wèi)生用地面積 2.7229 公頃（占比 11.75%）、 住宅用地面積 7.1256 公頃（占比 30.74%）、服務設施用地面積 0.2717 公頃（占比 1.17%）、城市道路用地面積 2.6281 公頃（占 比 11.34%）、公園綠地面積 8.8916 公頃（占比 38.36%）、河 流水面面積 1.5403 公頃（占比 6.64%）。

??本方案擬安排實施項目面積約 20.7864 公頃，計劃實施周期為 2021 年-2022 年，2 年內實施完畢。成片開發(fā)的主要目的為舊村改造和綜合醫(yī)院建設。通過科學規(guī)劃，切實做到改善主干道、濱溪沿線城市景觀，提升城市品質。

??高新區(qū)建平村片區(qū)

??福州高新區(qū)建平村片區(qū)用地總規(guī)模 80.0203 公頃（約合1200.30畝），農用地 面積為 3.9477 公頃（含耕地面積 1.1471 公頃），建設用地面 積為 75.6922 公頃，未利用地面積為 0.3804 公頃。本方案涉及上街鎮(zhèn)的浦口村、建平村，共計 1 個鎮(zhèn) 2 個行 政村；范圍：北至上南路，南至明德路，西至建平路，東至橘 園洲大橋。

??建平村片區(qū)內，規(guī)劃用地主要用途為中小學用地、文物古跡用地、 住宅用地、服務設施用地、商業(yè)用地、加油加氣用地、供電用 地、城市道路用地、社會停車場用地、公園綠地、河流水面等；具體用地面積如下：中小學用地面積 13.4437 公頃（占比 16.80%）、文物古跡用地 0.3344 公頃（占比 0.42 %）、住宅用 地 38.4817 公頃（占比 48.09%）、服務設施用地 0.9076 公頃（占 比 1.13%）、商業(yè)用地 1.1942 公頃（占比 1.49%）、加油加氣 用地 0.5877 公頃（占比 0.73%）、供電用地 0.1274 公頃（占比 0.16%）、城市道路用地 14.1653 公頃（占比 17.70%）、社會停 車場用地 0.0799 公頃（占比 0.10%）、公園綠地 8.3851 公頃（占 比 10.48%）、河流水面 2.3132 公頃（占比 2.89%）。

??本方案擬安排實施項目面積約 39.0064 公頃，計劃實施周 期為 2021 年-2023 年，3 年內實施完畢。成片開發(fā)的主要目的為建平村舊村改造。通過城市設計、科學規(guī)劃，切實做到改善主干道沿線、提升城市品質。

??高新區(qū)高岐湖南側片區(qū)

??福州高新區(qū)高岐湖南側片區(qū)用地總規(guī)模 42.2862 公頃（約合634.29畝），農 用地面積為 26.0203 公頃（含耕地面積 6.3854 公頃），建設用 地面積為 14.4986 公頃，未利用地面積為 1.7673 公頃。本方案涉及南嶼鎮(zhèn)的曉歧村，共計 1 個鎮(zhèn) 1 個行政村；范 圍：北至曉歧村，南至曉岐路，西至旗山大道，東至閩江南港。

??高岐湖南側片區(qū)內，規(guī)劃用地主要用途為行政辦公用地、中小學用地、 醫(yī)療衛(wèi)生用地、住宅用地、服務設施用地、加油加氣用地、一 類工業(yè)用地、環(huán)衛(wèi)設施用地、消防設施用地、城市道路用地、 公共交通設施用地、社會停車場用地、公園綠地等；具體用地 面積如下：行政辦公用地面積 0.5415 公頃（占比 1.28%）、中 小學用地面積 2.7525 公頃（占比 6.51%）、醫(yī)療衛(wèi)生用地面積 0.0497 公頃（占比 0.12%）、住宅用地面積 7.1274 公頃（占比 16.86%）、服務設施用地面積 0.4153 公頃（占比 0.98%）、加 油加氣用地面積 0.3059 公頃（占比 0.72%）、一類工業(yè)用地面 積 2.5282 公頃（占比 5.98%）、環(huán)衛(wèi)設施用地面積 0.5413 公頃 （占比 1.28%）、消防設施用地面積 0.4282 公頃（占比 1.01%）、 城市道路用地面積 12.5515 公頃（占比 29.68%）、公共交通設 施用地面積 0.6091 公頃（占比 1.44 %）、社會停車場用地面積 0.2516 公頃（占比 0.59%）、公園綠地面積 14.1840 公頃（占 比 33.54%）。

??本方案擬安排實施項目面積約 32.1282 公頃，計劃實施周 期為 2021 年-2022 年，2 年內實施完畢。成片開發(fā)的主要目的為曉岐村舊村改造。通過科學規(guī)劃，切實做到改善主干道、濱湖濱河沿線城市景觀，提升城市品質。

??高新區(qū)元峰村片區(qū)

??福州高新區(qū)元峰村周邊片區(qū)地總規(guī)模 9.6914 公頃（145.37畝），農用地 面積為 4.1773 公頃（含耕地面積 1.2148 公頃），建設用地面 積為 4.3880 公頃，未利用地面積為 1.1261 公頃。本方案涉及南嶼鎮(zhèn)的元峰村，共計 1 個鎮(zhèn) 1 個行政村；范 圍：北至元峰路，南至泰禾紅悅已建小區(qū)，西至福州繞城高速， 東至旗山大道。

??元峰村周邊片區(qū)內，規(guī)劃用地主要用途為商住混合用地、供電用地、 排水用地、城市道路用地、公園綠地、生產防護綠地、河流水 面等；具體用地面積如下：商住混合用地面積 4.2436 公頃（占 比 43.79%）、供電用地面積 0.5934 公頃（占比 6.12%）、排水 用地面積 0.2638 公頃（占比 2.72%）、城市道路用地面積 1.0865 公頃（占比 11.21%）、公園綠地面積 1.7438 公頃（占比 17.99%）、 生產防護綠地面積 0.2029 公頃（占比 2.09%）、河流水面面積 1.5574 公頃（占比 16.07%）。

??本方案擬安排實施項目面積約 8.6207 公頃，計劃實施周期為 2021 年-2023 年，3 年內實施完畢。成片開發(fā)的主要目的為現狀舊村改造和水系整治。通過規(guī)劃引領、科學規(guī)劃，塑造主干道沿線良好的城市形象，切實改善城市環(huán)境。

??高新區(qū)高岐湖北側片區(qū)

??福州高新區(qū)高岐湖北側片區(qū)用地總規(guī)模 5.2838 公頃（約合79.26畝），農用 地面積為 1.8885 公頃（含耕地面積 1.0738 公頃），建設用地 面積為 3.2826 公頃，未利用地面積為 0.1127 公頃。本方案涉及上街鎮(zhèn)的馬排村，共計 1 個鎮(zhèn) 1 個行政村；范 圍：北至馬排村，南至高岐湖，西至高岐湖，東至閩江南港。

??高岐湖北側片區(qū)內，規(guī)劃用地主要用途為商住混合用地、城市道路用 地、公園綠地等；具體用地面積如下：商住混合用地面積 2.2527 公頃（占比 42.63%）、城市道路用地面積 0.8014 公頃（占比 15.17%）、公園綠地面積 2.2296 公頃（占比 42.20%

??本方案擬安排實施項目面積約 5.2823 公頃，計劃實施周期 為 2021 年，1 年內實施完畢。成片開發(fā)的主要目的為馬排舊村改造。通過城市設計、 科學規(guī)劃，切實做到改善主干道、濱江濱湖沿線城市景觀，提 升城市品質。

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??來源：樂居福州新聞中心丨編輯：嗡嗡