??福州東部新城兩大項目有重磅進(jìn)展！5A級寫字樓世界閩商大廈拿地12年后終于取得預(yù)售證，入市在即。另外，“爛尾樓”福建省科技館有望全面復(fù)工！

??閩商大廈取得預(yù)售證！最低單價不過萬

??據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，3月25日，世界閩商大廈3#樓合計122套SOHO房源取得預(yù)售許可證（FZ許20210105），總許可面積22027.71平方米。項目位于倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)浦下洲路3號，主力戶型約在124-229㎡之間，備案價約在9500-19500元/㎡之間，最低總價131萬/套起，開盤時間待定。

??拿地超過12年，福州東部片區(qū)這座地標(biāo)建筑終于入市！資料顯示，福建省世界閩商實業(yè)有限公司 2009 年 4 月通過掛拍竟得位于東部新城會展島西側(cè) 222.9 畝用地（辦公性質(zhì)為商務(wù)辦公、商業(yè)金融、酒店式公寓），于 2009年 5 月 6 日與福州市國土資源局簽訂《福州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，當(dāng)時成交價僅為1.79億元，樓面價為757.6元/平方米。

??世界閩商大廈規(guī)劃初期，項目計劃在2013年召開的第四屆世界閩商大會前竣工。后因規(guī)劃調(diào)整，該地塊剩余70畝（實用地），直至2017年12月，該項目才獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。據(jù)相關(guān)報道，世界閩商大廈**性會址曾因特殊原因，一度運作陷入停滯。目前閩商大廈項目已恢復(fù)施工。

??原規(guī)劃打造首個花園式5A甲級寫字樓

??據(jù)早期資料，背靠海峽國際會展中心的世界閩商大廈項目占地約70畝，規(guī)劃建設(shè)3棟寫字樓，建筑面積約占11萬平米，建筑高度58米，配上30%以上的綠地率，總投資約23億，將打造成為福州首個花園式5A甲級寫字樓！

??作為世界閩商企業(yè)總部，兩棟閩商大廈寫字樓，主要將由閩商入駐，如世界五百強(qiáng)企業(yè)、各異地商會龍頭企業(yè)、海內(nèi)外商會社團(tuán)等。

??2019年底，閩商大廈項目規(guī)劃調(diào)整，總建筑面積保持不變，總計容面積由73709.94平方米調(diào)整為74224.38平方米（增加514.44平方米），不計容面積由36069.19平方米調(diào)整為35554.75平方米（減少514.44平方米）。

??“爛尾”多年！省科技館有望全面復(fù)工

??在海峽國際會展中心西北側(cè)，還有一座閩江畔“爛尾樓”備受關(guān)注。福建省科技館新館從2012年1月動工至今已過去8年，原計劃2014年建成開放，但至今未能建成。

??據(jù)悉，福建省科技館新館建筑福州市無償提供建設(shè)用地，由民營企業(yè)世紀(jì)金源集團(tuán)黃如論先生捐建。2016年，項目建筑工程主體結(jié)構(gòu)封頂，但后期由于捐建方的原因，基建工程停工多時。

??關(guān)于該項目最新的施工進(jìn)度，3月17日，福建省科學(xué)技術(shù)協(xié)會在福州市12345便民（惠企）服務(wù)平臺回復(fù)網(wǎng)友稱：“省科技館新館項目已于去年9月恢復(fù)玻璃幕墻施工。在施工前安全排查中，發(fā)現(xiàn)存在較大安全隱患，目前省市住建部門都已介入指導(dǎo)工地進(jìn)行安全檢查及隱患整改，擬對現(xiàn)有腳手架全部拆除并重新搭建，待安全隱患整改完成后，將進(jìn)入正式施工?！?/p>

??福建省科技館新館總占地109畝，建筑面積90000平方米，新館定位于“智能、智慧、生態(tài)、節(jié)能”的現(xiàn)代化綜合性、多功能科技館。新館建筑的設(shè)計主旨是以自然、科技、人三者關(guān)系為基本構(gòu)架，強(qiáng)調(diào)和諧共生。

??據(jù)悉，該館科學(xué)實驗區(qū)、學(xué)術(shù)交流區(qū)和**影院區(qū)相對獨立，均布置在新館西側(cè)；展覽區(qū)集中布置在建筑東側(cè)的主體部分中。另外，由公共大廳聯(lián)系影院區(qū)和展覽區(qū)，以及入口廣場。

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??來源：樂居福州新聞中心丨編輯：嗡嗡