樂(lè)居買(mǎi)房訊（編輯 嗡嗡）3月福州入市新盤(pán)節(jié)奏緩慢。據(jù)樂(lè)居君不完全統(tǒng)計(jì)，上周（2021年3月13日-3月19日），福州樓市僅一個(gè)福清項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，五區(qū)+閩侯則以消化余房為主。

　　福清嘉福銘著于3月13日首次開(kāi)盤(pán)，推售5#樓122-142㎡住宅，總計(jì)56套房源。其中，122㎡戶型開(kāi)盤(pán)均價(jià)12500元/㎡、142㎡戶型開(kāi)盤(pán)均價(jià)13500元/㎡，認(rèn)籌優(yōu)惠總價(jià)減3萬(wàn)。截止開(kāi)盤(pán)當(dāng)天累計(jì)去化約47套，去化率85%。項(xiàng)目所處板塊整體庫(kù)存較低，周邊競(jìng)品多數(shù)尾盤(pán)或售罄且項(xiàng)目臨近實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校，客戶認(rèn)可度較高，加之此次項(xiàng)目首開(kāi)蓄客充足，推量較少，整體去化率較高。

　　伴隨著樓市回溫，新一輪市場(chǎng)爭(zhēng)奪即將開(kāi)幕。3月下旬，龍湖盛天景粼天著、融僑星譽(yù)、三江花語(yǔ)、金地自在城2等多個(gè)項(xiàng)目有開(kāi)盤(pán)推新計(jì)劃，主要集中在倉(cāng)山和閩侯。其中，三江口板塊的地鐵房龍湖盛天景粼天著位于倉(cāng)山區(qū)海峽文化藝術(shù)中心旁（地鐵梁厝站西南側(cè)），項(xiàng)目計(jì)劃于3月27日首次開(kāi)盤(pán)，主推89-115㎡住宅，精裝價(jià)格約1.98-2.3萬(wàn)元/㎡。

　　龍湖盛天景粼天著以20萬(wàn)方濱水低密巨著，傲踞峰會(huì)區(qū)核心版圖。項(xiàng)目毗鄰梁厝文化街區(qū)、茉莉花劇院。周邊享地鐵1號(hào)線、5號(hào)線、6號(hào)線三軌交通，擁享12公里江濱風(fēng)景線，五大生態(tài)公園、六大商業(yè)集群等配套，擎領(lǐng)繁華未來(lái)！

　　三江花語(yǔ)坐落三江口核心區(qū)域，地鐵一號(hào)線延展段、地鐵六號(hào)線、南濱江大道、三江口大橋等樞紐橫縱交錯(cuò)。三江口小學(xué)、清富學(xué)校、福州八中三江口校區(qū)等名校咫尺可及。福星輪、海峽文化藝術(shù)中心等5大地標(biāo)集聚，世紀(jì)金源購(gòu)物中心等7大商圈環(huán)伺，清涼山公園、南濱江生態(tài)公園等7大公園串聯(lián)縈繞。

　　融僑星譽(yù)建面約49-88㎡學(xué)府旁純住區(qū)，新品首開(kāi)在即。項(xiàng)目位于福州南二環(huán)板塊，臨近則徐大道與南二環(huán)快速路兩條主干道。則徐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(在建)、中駿商業(yè)綜合體(在建)、S和M城市廣場(chǎng)(規(guī)劃中)、大東海商業(yè)(在建)、郭宅歷史商業(yè)街區(qū)(規(guī)劃中)等近百萬(wàn)方商業(yè)拱衛(wèi)，集匯多元業(yè)態(tài)，一站式滿足生活所需。

　　金地自在城2佇立于閩江南岸，盡攬閩江資源瞰江視野，縱享休閑娛樂(lè)，呼吸充沛鮮氧。項(xiàng)目同時(shí)雄踞閩侯地鐵2號(hào)線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學(xué)城軸心位置。目前營(yíng)銷(xiāo)中心已開(kāi)放，65-89㎡新品即將上市。