??3月5日上午，福清舉行2021年第二次土拍，集中出讓5幅熱門(mén)地塊，總成交額達(dá)到16.005億。本次土拍中，位于福清音西街道、石竹街道的兩幅宅地備受開(kāi)發(fā)商青睞。

??融僑5.28億拿下福清37畝宅地！

??福清2021拍-02號(hào)（福清音西街道文光學(xué)校北側(cè)地塊），出讓面積37畝，容積率2.5，起拍價(jià)3.14億，土地用途為商住用地。據(jù)悉，該地塊共有超過(guò)10家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)持續(xù)的叫價(jià)，最終由融僑以5.28億的價(jià)格競(jìng)得，樓面價(jià)約8562.39元/平，溢價(jià)率68.2%。

??從區(qū)位圖來(lái)看，該地塊形狀方正，周邊有文光學(xué)校、康輝小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。生活配套上，清榮北片區(qū)未來(lái)有規(guī)劃大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，且該地塊距離清昌大道福清萬(wàn)達(dá)核心商圈也非常近。

??福清石竹街道宅地溢價(jià)率破132%！

??福清2021拍-03號(hào)（福清石竹街道地塊），出讓面積38.75畝，容積率2.6，起拍價(jià)2.92億，土地用途為商住用地。該地塊地處福清市中心，位置十分優(yōu)越，吸引10家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)買(mǎi)。叫價(jià)環(huán)節(jié)中開(kāi)發(fā)商你爭(zhēng)我?jiàn)Z、互不相讓?zhuān)罱K，由大唐以6.78億的價(jià)格競(jìng)得，樓面價(jià)約10093.64元/平，溢價(jià)率達(dá)到132.2%！

??該地塊地處福清清榮北片區(qū)，左側(cè)就是已投用的融僑小學(xué)，另外附近還規(guī)劃有中學(xué)，教育配套十分優(yōu)越。地塊距離清昌萬(wàn)達(dá)商圈也非常近，生活十分便捷。

??福清龍山街道宅地被個(gè)人買(mǎi)家競(jìng)得！

??福清2021拍-04號(hào)（福清龍山街道地塊），出讓面積58.72畝，容積率2.5，起拍價(jià)1.91億，土地用途為商住用地。由個(gè)人以3.41億的價(jià)格競(jìng)得，樓面價(jià)約3484.12元/平，溢價(jià)率78.5%。

??按照出讓文件要求，該地塊商業(yè)占比35%約33000平方米由競(jìng)得者自持40年（不可銷(xiāo)售）（不含回購(gòu)的600平方米），其中集中式商業(yè)不少于12000平方米（單層建筑面積不低于2000平方米）。并規(guī)定了回購(gòu)面積。

??福清市醫(yī)院旁將建設(shè)星級(jí)酒店項(xiàng)目！

??福清2021拍-05號(hào)（福清音西街道福人路地塊），出讓面積17.5畝，容積率3.0，起拍價(jià)0.5億，土地用途為商服用地。該地塊共1家競(jìng)買(mǎi)人，由弘祥以0.5億的價(jià)格競(jìng)得。

??該地塊北側(cè)就是福清市醫(yī)院及在建的福清市醫(yī)院二期，東南側(cè)為洋埔小學(xué)，該地塊未來(lái)將建設(shè)旅館或星級(jí)酒店項(xiàng)目，為片區(qū)提供住宿配套。

??福清城頭鎮(zhèn)成功拍出1.68畝宅地！

??福清2021拍-06號(hào)（福清城頭鎮(zhèn)地塊），出讓面積1.68畝，容積率2.0，起拍價(jià)0.035億，土地用途為住宅用地。由個(gè)人以0.035億的價(jià)格競(jìng)得，樓面價(jià)約1565.3元/平。該地塊非常小，位于遠(yuǎn)離福清城區(qū)的城頭鎮(zhèn)，因此也只有1家競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名。