??3月3日，杭州上海兩城接連頒布樓市新政，加強樓市調(diào)控。上海將強化住宅用地供應管理，深化完善房價地價聯(lián)動機制，嚴格新建商品住房價格備案管理，進一步加強房地產(chǎn)中介管理；杭州則宣布將從防范經(jīng)營貸消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)、加強司法拍賣住房限購等四方面進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

??上海：優(yōu)先購買政策購買的新房五年內(nèi)不得轉讓

??3月3日，上海發(fā)布《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場管理的通知》，進一步規(guī)范土地和商品住房市場?！锻ㄖ访鞔_，實施住房限售。對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉讓。同時明確，對定價過高的新房項目，堅決予以調(diào)整。

??《通知》明確，強化住宅用地供應管理。及時公布住宅用地供應計劃和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供應力度，保障性住房用地“應保盡?！保瑔瘟凶赓U住房用地計劃。

??在房價地價聯(lián)動的基礎上，商品住宅用地出讓實行限價競價。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應簽署知曉出讓地塊房地聯(lián)動房價查詢結果以及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。

??在新房房價方面，嚴格新建商品住房價格備案管理。各區(qū)應切實承擔起新建商品住房項目價格備案管理的主體責任，指導開發(fā)企業(yè)合理定價，對定價過高的項目，堅決予以調(diào)整。市房管部門進一步強化新建商品住房項目價格備案復核，堅決防止上市銷售項目備案價格過高。

??杭州：法拍房將被納入限購范圍

??3月3日，杭州市發(fā)布樓市調(diào)控新政，從防范經(jīng)營貸消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)、加強司法拍賣住房限購等四方面進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。明確了杭州將把法拍房納入限購。

??據(jù)中新社消息，中國住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹近日帶隊赴浙江省杭州市、江蘇省無錫市調(diào)研督導房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制落實情況。1月下旬以來，倪虹已陸續(xù)赴上海、深圳、北京等多地調(diào)研督導房地產(chǎn)市場情況。同期，多個一二線城市密集收緊樓市調(diào)控。

??中國住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹指出，中央經(jīng)濟工作會議將“解決好大城市住房突出問題”作為2021年度重點任務之一，再次強調(diào)要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜，多策并舉，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??多地加碼樓市調(diào)控

??據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，2月份，全國房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)達45次，杭州、北京、深圳、江蘇、江西、上海、東莞等多地調(diào)控升級。2021年以來，房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)累計87次。政策涉及防止假離婚取得購房資格、打擊違規(guī)凍資、圍堵經(jīng)營貸、上調(diào)房貸利率等。