??據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心數(shù)據(jù)，2021年1月福州五城區(qū)二手房成交3784套，同比上漲近5成，創(chuàng)下福州二手房成交量5年來的新高，在零門檻落戶等政策的影響下，福州二手樓市開年就進入“小陽春”。

??福州二手房市場迅速回升

??據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心數(shù)據(jù)，福州五城區(qū)2021年1月二手房成交3784套，同比上漲近5成。其中，鼓樓成交1105套、臺江成交505套、倉山成交1077套、晉安成交936套、馬尾成交161套，鼓樓、倉山、晉安成為二手房成交量最高的區(qū)域。

??△數(shù)據(jù)來源:福州市不動產(chǎn)登記和交易中心

??據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年1月福州二手房市場成交2680套、2018年1月成交2335套、2019年1月成交2584套、2020年1月成交2616套。而今年1月福州二手房市場交易量同比往年同期增長明顯，說明福州樓市對二手房的需求迅速回升。

??未來福州二手樓市將穩(wěn)步上升

??據(jù)悉，對于1月福州二手樓市的火爆現(xiàn)象，多家房產(chǎn)中介企業(yè)負責人發(fā)表看法。一方面是由于福州零門檻落戶政策正式落地，許多外地人口選擇落戶福州，為福州樓市注入了新的動力；另一方面，原來不少處于觀望狀態(tài)的購房者逐步加快入市，也提高了成交量。業(yè)內(nèi)預(yù)計，在接下來的三四月份，二手樓市成交量很大概率將延續(xù)目前態(tài)勢，穩(wěn)步上升。

??1月福州存量房均價27694元/㎡

??據(jù)中房建筑研究中心數(shù)據(jù)，1月份全市（五區(qū)+閩侯）存量房平均單價為27694元/㎡，環(huán)比上漲1.93%。其中：50㎡以下戶型存量房成交均價34872元/㎡，環(huán)比上漲1.93%；70-90㎡戶型存量房成交均價26965元/㎡，環(huán)比上漲4.97%；90-110㎡戶型存量房成交均價26129元/㎡，環(huán)比上漲6.33%。

??△數(shù)據(jù)來源:中房建筑研究中心

??鼓樓學區(qū)房交易依舊穩(wěn)定

??△數(shù)據(jù)來源:中房建筑研究中心

??1月，鼓樓區(qū)的學區(qū)房交易仍然穩(wěn)定。從榜單看，九彩華庭社區(qū)雖然成交均價有所回落，但仍以均價96832元/平的價格蟬聯(lián)榜單第一名，該社區(qū)1月成交多套30平左右的小戶型房源。第二名的九彩新村在1月也成交一套35平左右的房源，該兩處社區(qū)劃片錢塘小學，對口屏東中學。此外，榜單內(nèi)的其他房源也劃片如鼓二小、溫泉小這樣的優(yōu)質(zhì)小區(qū)旁。