??近日來，深圳接連傳出樓市調(diào)控新規(guī)，限制炒房客離婚炒房行為，深圳一銀行發(fā)文將二手房參考價作為按揭貸款依據(jù)。同時，廣州等地正在排查房抵經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市的情況。

??深圳新規(guī)限制離婚買房行為

??據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于不動產(chǎn)登記咨詢服務(wù)的工作人員證實，深圳出臺新規(guī)，夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無購房資格一方名下，則另一方3年內(nèi)不得在深圳市購買商品住房（3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用本規(guī)定）。即準備通過離婚分割（協(xié)議離婚或者法院判決）給無資質(zhì)一方房產(chǎn)的婚票，3年內(nèi)（即使再婚/復(fù)婚）也不能再買房。

??相關(guān)工作人員表示早在2月10日就已經(jīng)收到通知，不止是南山，全深圳都按照這個執(zhí)行。通過離婚分割房產(chǎn)給無資格一方，另一方3年內(nèi)不得購房”，是針對深圳市住建局1月下旬發(fā)布的樓市新規(guī)的補充。

??深圳二手房參考價作為按揭貸款依據(jù)

??2月8日，深圳住建局宣布，將建立深圳二手住房成交參考價格發(fā)布機制。隨后，第一期參考價格目錄發(fā)布，3595個小區(qū)被逐一“標價”。由于不少小區(qū)二手房的成交價高于官方參考價，有網(wǎng)友直呼：一天之間損失上百萬元。

??據(jù)財聯(lián)社2月20日消息，深圳光大銀行內(nèi)部近日下發(fā)了一則《關(guān)于二手住房按揭政策調(diào)整的通知》，其中指出，根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》及監(jiān)管要求，住建局發(fā)布的二手住房成交價格將作為按揭貸款參考依據(jù)。據(jù)了解，春節(jié)后深圳三家銀行已按照深圳官方發(fā)布的二手房成交參考價執(zhí)行貸款發(fā)放，而春節(jié)前已簽合同的不需要按照官方參考價執(zhí)行。

??上海廣州等地排查經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市

??據(jù)悉，廣州等地正在排查房抵經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市的情況，特別是在同一年內(nèi)申請了同時經(jīng)營貸、個人按揭貸款的客戶。其中，客戶若無法解釋或銀行不接受客戶的解釋，需做好提前結(jié)清房貸的準備。而在去年4月及以后，深圳等地也已排查房抵經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市的情況。

??1月底上海銀保監(jiān)局發(fā)布《關(guān)于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》后，滬上商業(yè)銀行便緊鑼密鼓開展自查行動。已有銀行趕在春節(jié)假期前開列自查清單，重點排查個人住房類貸款是否存在違規(guī)情況，以及消費類貸款是否被挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域等問題。