隨著社會對摩天大樓的態(tài)度逐漸理性，高樓的弊端越來越被人們所關(guān)注，例如建設和維護成本高、消防風險大、破壞城市風貌，以及常常被看做“政績工程”“形象工程”。住建部、發(fā)改委去年4月曾明確發(fā)文，嚴格限制各地盲目規(guī)劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑。

　　“限高令”下，全國多座規(guī)劃和建設中的超高層建筑被“削高”。在福州，超限以上的審批還在經(jīng)過空軍批復。閩江北CBD那些還未建成的高樓們能逃得掉“限高魔咒”嗎？

　　180米！建發(fā)匯成新時代已降高

　　福州臺江區(qū)明確今年將提速建發(fā)匯成新時代大廈、新璽中心等100個區(qū)級重點項目建設。根據(jù)規(guī)劃，位于閩江北CBD的建發(fā)匯成建發(fā)匯成新時代大廈項目將建設250米的超高層。但今年1月21日，福州市城鄉(xiāng)建設局在12345便民（惠企）服務平臺上回復網(wǎng)友時候稱：“建發(fā)匯成新時代大廈項目高度180米，還未取得空軍批復，目前處于工規(guī)辦理階段?！边@意味著，項目被“削頂”降高約70米。

　　從原規(guī)劃圖上看出，建發(fā)匯成新時代大廈項目高達53層，其中1-4層裙樓為綜合文化活動中心，5層及以上為辦公用途，配套有地下3層，其中，底部還規(guī)劃有一個大型商業(yè)綜合體！

　　海西第一高樓拿地三年仍未開建

　　在福州摩天大樓中，最受關(guān)注的莫過于“海西第一高樓”——世茂108大廈（即518大樓）。該地塊自2017年10月拿地，如今已經(jīng)超過三年，卻一直沒有正式開建。因義序機場空軍限高審批問題，世茂108大廈最初規(guī)劃的518米高度能否實現(xiàn)也尚無定論。從上文福州市城鄉(xiāng)建設局的回復中可知，“世茂518大樓項目目前還未取得空軍批復，目前方案還在定位及方案設計?！?/p>

　　根據(jù)原規(guī)劃，世茂108大廈將建成集寫字樓、商業(yè)綜合體、星級酒店等于一體的商務商貿(mào)中心及以省科技館、圖書館、省廣電大樓為依托的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地。據(jù)福州城鄉(xiāng)建設局早前消息，世茂108大廈項目樁基工期2年，主體工期預計6年。

　　新璽中心超限以上仍未得到批復

　　在世茂108大廈和建發(fā)匯成新時代兩個項目之間，還有一座超高層建筑，即新璽中心（也稱僑璽中心）項目。有網(wǎng)友爆料，新璽中心高度已從300米降到24250米降至240米。對此，福州市城鄉(xiāng)建設局在12345官網(wǎng)上回復網(wǎng)友稱，“新璽中心項目僅在進行超限高度以下的審批申報工作，超限以上的審批還在等待空軍的批復?！?/p>

　　據(jù)悉，閩江北CBD“新璽中心”項目已于去年11月正式取得建設用地規(guī)劃許可證，將建成集江濱休閑、娛樂生活、特色商業(yè)于一體的綜合體地標。該項目即宗地2018-05號（臺江閩江北岸中央商務區(qū)B2地塊），占地16234平（約24.35畝），土地用途為公共管理與公共服務、商務用地。該地塊在2018年4月被福建宏龍實業(yè)以9.55億競得，距今已有兩年多。按照開發(fā)要求，該地塊文化娛樂設施建筑面積不低于15000平，項目自持比例為30%。剩余可售面積102274.2平！項目最高可達300米！