??1月5日，福州市房管局發(fā)布《關(guān)于暫停中心城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)受理的公告》，將于2021年1月25日（星期一）起暫停中心城區(qū)公租房申請(qǐng)受理。樂(lè)居君為大家整理了申請(qǐng)中心城區(qū)公租房需要滿足的條件和申請(qǐng)流程。

??中心城區(qū)公租房將暫停申請(qǐng)受理

??據(jù)福州市住房保障和房產(chǎn)管理局消息，為做好新一年申請(qǐng)條件的動(dòng)態(tài)管理（主要涉及保障對(duì)象收入條件隨著居民收入水平的提高而逐步放寬等方面），確保新舊年份工作有序銜接，定于2021年1月25日（星期一）起暫停中心城區(qū)公租房申請(qǐng)受理，即：2021年1月22日（星期五）為本輪申請(qǐng)受理的截止日。

??受理截止后，已提出申請(qǐng)的家庭，經(jīng)審核需補(bǔ)充申請(qǐng)材料的，須在接到相關(guān)審核單位通知后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊，逾期審核單位可予以退件。2021年度相關(guān)申請(qǐng)受理事項(xiàng)另行公告。

??五類(lèi)人群可申請(qǐng)公租房

??福州市房管局把中心城區(qū)中應(yīng)由住房保障體系解決的人群納入住房保障對(duì)象覆蓋范圍。通過(guò)設(shè)立五類(lèi)保障對(duì)象，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡?！?。具體分5個(gè)類(lèi)型：A、B型為不同收入群體，C、D型為不同人才群體，E型為外來(lái)新市民群體。

??A型保障對(duì)象

??二人及二人以上家庭人均年收入低于4.8萬(wàn)元、單身家庭年收入低于7.2萬(wàn)元。且未租住公有住房的下列幾類(lèi)人員可提出申請(qǐng)：

??1.具有本市五城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）且申請(qǐng)之日落戶已滿3年，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。

??2.在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動(dòng)合同且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生。本人及其家庭成員在本市城區(qū)無(wú)自有住房。

??3.屬于在本市城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄（聘）用且已轉(zhuǎn)正定級(jí)的在編工作人員，本人及其家庭成員在本市城區(qū)無(wú)自有住房。

??單身人員須年滿30周歲。

??B型保障對(duì)象

??二人及二人以上家庭人均年收入低于7.2萬(wàn)元、單身家庭年收入低于9.6萬(wàn)元。在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）且未租住公有住房的下列幾類(lèi)人員可提出申請(qǐng)：

??1.具有本市五城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）。

??2.在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿3年。

??3.具有全日制本科及以上學(xué)歷或中級(jí)以上（含）職稱(chēng)或技師以上（含）職業(yè)資格的技能型人員，且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年。

??單身人員須年滿30周歲。

??有下列情形之一，不得申請(qǐng)A、B型住房保障。

??1.申請(qǐng)之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn)；

??2.申請(qǐng)家庭成員已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的；

??3.申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的；

??4.家庭成員自有車(chē)輛購(gòu)車(chē)款達(dá)25萬(wàn)元以上（含）或購(gòu)置車(chē)型排量達(dá)2.4L以上（含）的（含申請(qǐng)前12個(gè)月轉(zhuǎn)讓的車(chē)輛）

??C型保障對(duì)象

??在我市四城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或落戶的，并符合以下條件之一：

??1.全日制博士研究生、全日制碩士研究生、“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生；

??2.中級(jí)及以上職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才；

??3.技師及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級(jí)）的技能人才；

??4.經(jīng)地市級(jí)以上或我市縣區(qū)級(jí)以上組織、人社部門(mén)認(rèn)定的高層次優(yōu)秀人才，需提供入選證書(shū)或相關(guān)材料。

??D型保障對(duì)象

??在我市四城區(qū)工作繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿12個(gè)月或落戶滿1年的，并符合以下條件之一：

??1.全日制大專(zhuān)及以上學(xué)歷的畢業(yè)生；

??2.技工院校全日制高級(jí)工班、預(yù)備技師班畢業(yè)生；

??C、D型保障對(duì)象保障方式：

??（一）C型保障對(duì)象分為實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種，只能選擇其中一種：

??①實(shí)物配租：1人戶、2人戶、3人戶及以上分別配租45㎡、55㎡、65㎡戶型，實(shí)行減免30%的市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)。由市國(guó)有房產(chǎn)中心結(jié)合房源供應(yīng)情況分批組織配租，輪候期間不發(fā)放租賃補(bǔ)貼。輪候家庭可向市國(guó)有房產(chǎn)中心申請(qǐng)變更為租賃補(bǔ)貼，保障方式一經(jīng)變更，不得再作調(diào)整。市國(guó)有房產(chǎn)中心可結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)一、二、三人戶家庭配租低于上述45、55、65平方米面積標(biāo)準(zhǔn)的房源。對(duì)于愿意下靠承租較小面積房源的家庭，給予20%的租金減免。實(shí)物配租家庭無(wú)故未參加配租活動(dòng)或未按時(shí)辦理入住手續(xù)的，由市國(guó)有房產(chǎn)中心匯總報(bào)送市人社局取消保障資格，相關(guān)家庭自資格取消之日起2年內(nèi)不得申請(qǐng)我市中心城區(qū)公租房保障資格。

??②租賃補(bǔ)貼：每月每平方米保障面積補(bǔ)貼按照市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)的30%，保障面積標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)有房產(chǎn)中心委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)出，每3年評(píng)估調(diào)整一次。對(duì)選擇租賃補(bǔ)貼的家庭，由市國(guó)有房產(chǎn)中心在資格認(rèn)定后通知，通過(guò)福州市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)承租社會(huì)化租賃住房，并經(jīng)市國(guó)有房產(chǎn)中心備案的次月起，發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

??（二）D型保障對(duì)象：通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼予以保障。1人戶、2人戶、3人及以上戶保障面積分別為30㎡、40㎡、50㎡，每月補(bǔ)貼市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)的30%，保障期為5年（60個(gè)月）。市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)有房產(chǎn)中心委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)出，每3年評(píng)估調(diào)整一次。市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)有房產(chǎn)中心委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)出，每3年評(píng)估調(diào)整一次。對(duì)選擇租賃補(bǔ)貼的家庭，由市國(guó)有房產(chǎn)中心在資格認(rèn)定后通知，通過(guò)福州市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)承租社會(huì)化租賃住房，并經(jīng)市國(guó)有房產(chǎn)中心備案的次月起，發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

??E型保障對(duì)象

??在我市四城區(qū)有合法工作的外來(lái)務(wù)工人員，同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的：

??1.戶籍不在四城區(qū)，且取得我市居住證滿1年或繳交社會(huì)保險(xiǎn)滿1年；

??2.二人及二人以上家庭人均年收入低于7.2萬(wàn)元、單身家庭年收入低于9.6萬(wàn)元。

??3.家庭成員在我市五城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房、未租住公有住房，且在申請(qǐng)前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無(wú)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。

??公租房申報(bào)方式及流程

??A、B、E型保障對(duì)象申請(qǐng)條件且居住在福州市鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安區(qū)的家庭（含符合相關(guān)申請(qǐng)條件的臺(tái)港澳同胞），確定一名年滿18周歲，在本市五城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為主申請(qǐng)人，可于工作日前往現(xiàn)居住地區(qū)級(jí)行政服務(wù)中心設(shè)立在各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）的政務(wù)（便民）分中心窗口提出申請(qǐng)。

??C、D型保障對(duì)象申報(bào)流程：

??（一）申報(bào)。申報(bào)對(duì)象通過(guò)手機(jī)APP“榕e社?？ā薄白》勘Ｕ险J(rèn)定”→“C/D型對(duì)象”提出申報(bào)，上傳所需的證明材料，不需要提交紙質(zhì)申報(bào)材料。材料清單詳見(jiàn)附件1。

??（二）初審。四城區(qū)人社局在受理20個(gè)工作日內(nèi)完成初審，根據(jù)保障家庭成員數(shù)量確定保障標(biāo)準(zhǔn)（1人戶、2人戶、3人戶及以上）。對(duì)初審不合格的，駁回（將通過(guò)手機(jī)APP“榕e社?？ā蓖ㄖ投绦磐ㄖ┬薷暮罄^續(xù)申報(bào)；對(duì)初審合格的，在網(wǎng)站公示（5個(gè)工作日）無(wú)異議后，上報(bào)市人社局窗口匯總。

??（三）轉(zhuǎn)交。保障家庭名單經(jīng)市人社局匯總后，轉(zhuǎn)交市國(guó)有房產(chǎn)中心（將通過(guò)手機(jī)APP“榕e社?？ā蓖ㄖ投绦磐ㄖ?，后續(xù)配租工作由市國(guó)有房產(chǎn)中心另行通知。