??樂居買房訊（編輯 平鵝）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，5月18日，東二環(huán)旭輝公元大觀C4#樓177套房源取得預(yù)售證（FZ許20200128），總許可面積11929.3平方米。根據(jù)土地合同約定，C4#樓1至2層17商業(yè)由福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)前嶼村股份經(jīng)濟(jì)合作社回購(gòu)。

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

       目前，旭輝公元大觀還有約87㎡住宅在售，備案價(jià)約在27900-32600元/㎡，項(xiàng)目展廳已開放，展廳地址位于項(xiàng)目地塊附近，前橫路西側(cè)福馬路南側(cè)，意向網(wǎng)友可前往咨詢。

土拍回顧

??2019年5月9日，旭輝地產(chǎn)以9.88億競(jìng)得宗地2019-21號(hào)（晉安前嶼村及周邊舊改地塊），該地塊出讓面積45.95畝、土地用途為住宅、商服用地，樓面價(jià)約12404.92元/㎡，須建設(shè)可建住宅建筑總面積90%的安置型商品房（約59531.22平），按照17800元/平均價(jià)銷售（安置房參考樓面地價(jià)8800元/平）；地塊須提供3000平商業(yè)建筑面積，按成交樓面地價(jià)＋3400元/平回購(gòu)；商業(yè)建筑面積不低于13500平；要求實(shí)施裝配式建造。

土拍信息

項(xiàng)目區(qū)位

??旭輝公元大觀項(xiàng)目所處位置屬于成熟居住區(qū)，福馬路、前橫南路等主干道在此交匯，公共交通配套成熟，項(xiàng)目臨近地鐵2號(hào)線前嶼站，未來也將與在地鐵4號(hào)線（在建）在此處交匯。項(xiàng)目周邊教育、醫(yī)療配套齊全，目前項(xiàng)目周邊有福州二十中、鼓山新區(qū)小學(xué)等教育配套，省腫瘤醫(yī)院、福興婦產(chǎn)醫(yī)院等在地塊不遠(yuǎn)處，東方偉業(yè)廣場(chǎng)、福馬商業(yè)廣場(chǎng)、國(guó)際家居廣場(chǎng)等商業(yè)配套環(huán)伺。未來地塊北部規(guī)劃將建設(shè)一處綠地與一座小學(xué)。

地塊信息

??據(jù)悉，旭輝公元大觀項(xiàng)目總投資16億元，用地3萬平方米，總建筑面積10萬平方米，住宅部分將新建6棟高層，其中90%為安置型商品房，剩余10%為銷售型商品房，可提供約600套品質(zhì)住宅，用于安置前嶼及周邊地塊的征遷戶，將于2021年完成建設(shè)并交付。值得一提的是，該項(xiàng)目所處位置屬于成熟居住區(qū)，福馬路、前橫南路等主干道在此交匯，地鐵2號(hào)線和在建的地鐵4號(hào)線在此交匯設(shè)置前嶼站。該項(xiàng)目還將建設(shè)1.45萬平方米的商業(yè)街區(qū)，有望打造成雙地鐵口時(shí)尚商住街區(qū)。

企業(yè)概況

??旭輝集團(tuán)2000年成立于上海，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的綜合性大型企業(yè)。集團(tuán)成立近19年來，秉承“用心構(gòu)筑美好生活”的使命，旭輝始終追求“有質(zhì)量的發(fā)展”，目前集團(tuán)業(yè)務(wù)遍布中國(guó)內(nèi)地70余個(gè)大城市及香港、日本，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目近400個(gè)，服務(wù)近25萬業(yè)主。2018年銷售規(guī)模突破1500億，躋身中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP14，企業(yè)總資產(chǎn)超2400億，在建面積超3200萬平方米。