繼3月20日福州宣布出讓8幅熱土后，3月24日，福州自然資源和規(guī)劃局又發(fā)布福州2020年第三次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告！宣布再追加出讓1幅巨型宅地！除此之外，福州自然資源和規(guī)劃局還發(fā)布了市區(qū)三幅地塊的預(yù)出讓信息。

　　市區(qū)追加出讓一幅巨型宅地！

　　下月福州百億土拍再度重現(xiàn)！

　　3月24日，福州發(fā)布《關(guān)于2020年第三次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》，宣布將于4月15日出讓一幅倉山巨型宅地。此前，在福州2020年第二次土拍公告中，曾宣布出讓8幅市區(qū)熱土（點擊查看8幅地塊信息），至此，4月15日市區(qū)出讓地塊數(shù)量達到9幅，總體量達到644.11畝！起拍價總額高達106.064億！

　　地鐵4號線洪塘上蓋宅地再出讓！

　　起拍價下調(diào)！配建要求提高！

　　本次追加出讓的地塊，是宗地2020-21號（倉山地鐵4號線洪塘停車場蓋上及周邊地塊），該地塊出讓面積177183平（約265.77畝），容積率1.8，土地用途為住宅、商服用地，起始價37.54億，起始樓面價約11770.63元/平。須配建3萬平社會租賃住房（可相對集中布局于地塊A靠橫三路南側(cè)區(qū)域），按6490元/平回購；按10500元/平回購商業(yè)建筑面積8500平；商業(yè)建筑面積不少于20000平，應(yīng)采用集中式商業(yè)；該地塊必須滿足軌道交通設(shè)施結(jié)構(gòu)、附屬建構(gòu)筑物、設(shè)備等布設(shè)于相應(yīng)地塊內(nèi)的要求；應(yīng)符合綠色建筑標準，全裝修比例應(yīng)達到60%以上；要求實施裝配式建造。

　　該地塊體量巨大，形狀較為方正，四面鄰路。地塊無安商房配建，開發(fā)利潤巨大。此外，該地塊周邊主要規(guī)劃高新科技園，未來能享受一線江景！在建的地鐵4號線從地塊東側(cè)經(jīng)過，并設(shè)置橘園站作為首末站。從規(guī)劃來看，地塊東部不遠處將建設(shè)福建醫(yī)科大孟超肝膽醫(yī)院金山院區(qū)，麥浦中學(xué)也在規(guī)劃建設(shè)中。

　　值得注意的是，該地塊曾嘗試在今年2月27日出讓，但臨時宣布取消出讓。如今再度入市，起拍價下調(diào)了2800萬！但配建社會租賃住房從2.5萬方升至3萬方，此外，取消了酒店建筑面積不少于24000平的要求。

　　市區(qū)宣布預(yù)出讓三幅地塊！

　　均為商服用地！總體量81.48畝！

　　除了4月15日拍賣的9幅地塊外，福州還于3月20日發(fā)布了《關(guān)于2020年第一次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)告》，宣布預(yù)出讓三幅市區(qū)地塊，對地塊有競買意向者，應(yīng)在2020年3月20日至3月27日的工作日期間，向出讓人提出用地預(yù)申請，后續(xù)將視預(yù)申請情況擇期出讓地塊。

　　宗地1號（鼓樓直三營舊改地塊），出讓面積7068平（約10.6畝），用途為商服（酒店）用地，容積率1.6，起始價1.28億。地塊建筑高度要求36米以下（含36米, 涉及三山視線通廊部分應(yīng)滿足三山視廊控高要求）。該地塊東北部就是三坊七巷，南部就是烏山風景區(qū)，地理位置占有絕對優(yōu)勢，包攬市區(qū)絕佳美景，十分適宜建設(shè)高端酒店。

　　宗地2號（倉山江南CBD片區(qū)H2-A-36地塊），出讓面積10919平（約16.38畝），用途為商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，容積率3.0，起始價1.85億。該地塊酒店建筑面積不低于6000平、不超過10000平；該地塊不得設(shè)置單元式辦公。該地塊地處江南CBD板塊，是該區(qū)域重要的商務(wù)配套，未來還將建設(shè)酒店，彌補該區(qū)域缺乏酒店配套的短板。

　　宗地3號（臺江南公園舊改地塊二），出讓面積36333平（約54.5畝），用途為商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，容積率0.69，起始價5.66億。該地塊酒店建筑規(guī)模不少于4900平、不超過5000平，設(shè)置于地塊西南部；此外，該地塊建筑坡屋頂建筑按檐口不高于9米，脊高不高于12米控制，平屋頂建筑按不高于12米控制。該地塊位于南公園區(qū)域內(nèi)，未來將建設(shè)古香古色的樓閣式建筑，與南公園、光明港形成區(qū)域風景線。