??宗地2020-11號（倉山金山綠軸舊改項目二），出讓面積44217平（約66.33畝），容積率2.5，土地用途為住宅、商服用地，起始價18.8億、最高限價27.63億。該地塊是本次土拍7幅宅地中，唯一一幅不設任何配建回購面積的地塊，但為了限制地價不至于過高，還是設置了最高限價搖號機制。最終，也是經(jīng)過100多輪的報價，名城以24.6億的價格成功拿走該地塊，成交樓面價約為22253.88元/平！溢價率30.9%！該地塊因此成為金山區(qū)域歷史上成交樓面價最高的宅地！地塊項目應符合綠色建筑標準，全裝修比例應達到60%以上；要求實施裝配式建造。
??從交通來看，地塊周邊有洪榕路、金洲南路、洪灣中路等多條主干道，路網(wǎng)密集度高，交通十分便捷。地鐵2號線從地塊北部經(jīng)過，設置洪灣站；在建設中的地鐵5號線從地塊東部不遠處經(jīng)過，并與地鐵2號線交匯于金山站。
樓盤點評
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