上周，福州五區(qū)商品住宅3個項目取證，預售面積4.49萬㎡，預售套數347套，其中榕發(fā)云潮頌首次取證，該項目劃片清華附中福州顧，預售面積1.7萬㎡，預售均價約為26981元/㎡。

五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比微漲，遠洋天賦為主力成交項目，成交均價環(huán)比小幅下滑。閩侯普通住宅成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項目為中鐵城江督府二期，均價則環(huán)比有所上漲。

上周市政規(guī)劃

樓市政策：

1、上周無新增政策。

市政規(guī)劃：

1、閩清二中啟動改擴建，工期365天；

2、連江將建一所中學高中部；

3、福建醫(yī)大附屬中學明年2月底完工。

土地供應：上周無土地供應。

土地成交：

4月23日，長樂成功出讓1幅商住地塊，成交金額0.315億，由駿宸投資競得。

上周，福州五區(qū)商品住宅3個項目取證，預售面積4.49萬㎡，預售套數347套，其中榕發(fā)云潮頌首次取證，預售面積1.7萬㎡，預售均價26981元/㎡；閩侯商品住宅無供應。

上周五區(qū)普通住宅新增供應4.49萬㎡；成交方面，成交量環(huán)比微漲，遠洋天賦為主力成交項目，成交均價環(huán)比小幅下滑。

上周閩侯普通住宅連續(xù)斷供；成交方面，成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項目為中鐵城江督府二期，均價則環(huán)比有所上漲。

· 五區(qū)：

· · 普通住宅成交122套

· · 成交面積1.53萬㎡

· · 成交均價26721元/㎡

· 閩侯：

· · 普通住宅成交25套

· · 成交面積0.26萬㎡

· · 成交均價10438元/㎡

上周，遠洋天賦奪得周度面積成交冠軍；TOP10中，倉山項目表現較好。

五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比下滑顯著，主力成交項目為萬科云城，均價環(huán)比則上漲明顯。閩侯SOHO市場成交6套，其中閩越水鎮(zhèn)成交5套，均價環(huán)比有所下滑。

· 五區(qū)：

· · SOHO成交6套

· · 成交面積0.03萬㎡  

· · 成交均價14698元/㎡ 

·  閩侯：

· · SOHO成交6套

· · 成交面積0.04萬㎡ 

· · 成交均價6988元/㎡