2024年是平潭五星級酒店快速擴張的一年。不論是在項目審批，還是在土地出讓中，明確要求開發(fā)五星級旅游度假酒店項目就有竹嶼湖、澳前、壇南灣、流水等四地5家。

而今，2024年出讓的酒店項目，陸續(xù)進(jìn)入實質(zhì)開發(fā)階段。然而，因缺乏五星級酒店建設(shè)與運營相關(guān)經(jīng)驗，近日，平潭知名國企平潭興嵐資管發(fā)布公告，尋求外援。

▎平潭流水風(fēng)帆五星級酒店征集專業(yè)合作方

4月1日，平潭綜合實驗區(qū)興嵐資產(chǎn)運營管理有限公司（簡稱：平潭興嵐資管）發(fā)布公告，擬就流水風(fēng)帆五星級酒店項目，向社會公開征集專業(yè)合作方。

酒店位置示意圖

根據(jù)公告，該項目位于平潭綜合實驗區(qū)流水組團(tuán)，流水路北側(cè)，五埕路西側(cè)；用地面積31497㎡（約47.25畝)，容積率≤1.2；計劃總投資約4.9億元。

酒店位置示意圖

項目以"濱?；盍Χ燃?quot;為核心，融合五星級海景酒店、海洋運動集群、生態(tài)社群體驗等三大模塊，通過"酒店+海岸生態(tài)"雙核驅(qū)動模式，串聯(lián)海上運動、親子研學(xué)與在地文化，塑造"風(fēng)帆逐浪、旅居共生"的濱海度假新范式。

此次酒店意向合作方征集，對運營商資質(zhì)要求主要有：具備五星級酒店運營成功案例及大型商務(wù)宴會、餐飲服務(wù)經(jīng)驗；擁有專業(yè)酒店管理團(tuán)隊及國際知名酒店品牌合作資源；具備項目投資實力，能夠承擔(dān)共同開發(fā)建設(shè)職責(zé)。

龍鳳酒店效果圖

而注冊于2022年1月，雖是平潭綜合實驗區(qū)實業(yè)發(fā)展集團(tuán)全資子公司，但目前管理的酒店僅有平潭首家亞朵酒店和龍鳳酒店公寓項目，顯然，平潭興嵐資管在五星級酒店建設(shè)與運營上還缺乏經(jīng)驗，尋找合作方幫帶不失為一種好辦法。

▎2024年，平潭新增“五星級酒店”5個

2024年12月9日，平潭宗地2024G005號與2024G008號掛牌出讓結(jié)果揭曉。平潭國企區(qū)實發(fā)集團(tuán)旗下的平潭綜合實驗區(qū)實發(fā)酒店管理有限公司分別以底價3160萬、4180萬競得上述2幅宗地。

其中，總價4180萬即為此次征集專業(yè)合作方流水地塊。另一幅地塊則位于壇南灣，根據(jù)出讓公告，兩幅地塊建設(shè)中高星級酒店，須在正式運營滿1年后參評五星級飯店，正式運營滿3年內(nèi)按照相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)要求評定為“五星級飯店”。

除了上述2幅地塊外，2024年8月13日，平潭文旅集團(tuán)旗下平潭和景酒店管理有限公司以底價8200萬競得竹嶼2024G002號宗地，樓面價約1667元/㎡。

11月29日，位于平潭澳前2024G003號宗地被平潭六八海景國際酒店有限公司以4000萬成功競得，成交樓面價約661元/㎡。兩幅地塊同樣明確要求需開發(fā)五星級旅游度假酒店。

此外，去年9月，平潭竹嶼湖五星級酒店被批準(zhǔn)建設(shè)，項目毗鄰竹嶼湖，占地約57畝，估算總投資9.56億，其中建安工程費用7.59億，擬打造成五星級商務(wù)休閑度假酒店。

據(jù)不完全統(tǒng)計，去年平潭無論在項目審批，還是土地出讓中，明確要求開發(fā)五星級旅游度假酒店項目便有：竹嶼湖、澳前、壇南灣、流水等四地共5家。

▎平潭首個“五星級飯店”誕生還不到2年

2023年11月，經(jīng)全國旅游星級飯店評定委員會批準(zhǔn)，平潭溫德姆酒店獲評五星級旅游飯店，這標(biāo)志著平潭綜合實驗區(qū)五星級旅游飯店實現(xiàn)零的突破。

平潭溫德姆酒店

溫德姆酒店位于平潭島中央，毗鄰平潭海洋國際會展中心和多個旅游景點，可提供353間客房及套房，配備餐廳、酒吧和宴會場地等設(shè)施，滿足不同規(guī)模的會議和活動需求。

除了溫德姆酒店外，項目開發(fā)進(jìn)展較快的則是福建嵐悅酒店。2024年9月平潭政府網(wǎng)發(fā)布福建嵐悅酒店項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證批后公示，項目總用地面積2.2萬㎡。

福建嵐悅酒店擬投資5億元，計劃建設(shè)一座國際五星級綠色環(huán)保的中式園林別墅酒店，將旅游集散服務(wù)中心、石頭厝田園文化、海絲文化、閩派古典建筑等元素融入設(shè)計概念。

平潭YOOOO·枕海入眠酒店

事實上，除了平潭溫德姆酒店、福建嵐悅酒店等，平潭按五星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店并不少，其中包括平潭麒麟榮譽國際酒店、平潭國惠國際酒店、平潭YOOOO·枕海入眠酒店等。

平潭YOOOO·枕海入眠酒店

平潭作為繼海南島之后國內(nèi)獲批的第二個國際旅游島，尤其近年來“藍(lán)眼淚”更成為平潭打造的爆款旅游IP，給平潭國際旅游島帶來巨大的游客量，也助推旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。