3月19日，金輝控股發(fā)布盈利警告：與截至2023年12月31日止年度母公司擁有人應占虧損約6億元相比，2024年度金輝控股可能錄得母公司擁有人應占虧損不超過95億元。

此前，10月31日，金輝控股曾發(fā)布《未經(jīng)審核財務業(yè)績概要》，內(nèi)容顯示，今年前三季度，金輝集團實現(xiàn)營業(yè)收入214.14億元，凈利潤為虧損31.15億元，歸屬于母公司所有者的凈利潤為虧損32.94億元。

金輝控股業(yè)績虧損進一步擴大。

至于2024年業(yè)績虧損原因，金輝控股認為，主要是：

1.市場情緒普遍疲軟以及房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的影響，對本集團合約銷售價格構(gòu)成下行壓力，導致2024年度本集團地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的結(jié)算毛利率下降及集團應占合營及聯(lián)營公司虧損增加；

2.基于全年銷售情況及管理層對于銷售價格的預期，對于2024年度發(fā)展中物業(yè)及持作出售的竣工物業(yè)計提減值損失；

3.商業(yè)經(jīng)濟環(huán)境下行，導致2024年度出租率和租金水準不及預期，集團持有的部分投資性物業(yè)于2024年度產(chǎn)生公允價值虧損。

資產(chǎn)負債表顯示，截至2024年9月30日，金輝集團資產(chǎn)總額為1045.19億元，負債總額為713.97億元，負債率68.3%，所有者權(quán)益為331.22億元。

值得一提的是，近日，福清發(fā)布公告，金輝一幅136.88畝地塊因閑置近4年未曾開發(fā)，擬被回收。

資料顯示，2021年5月31日，金輝地產(chǎn)摘得福清龍山街道，三福龍景項目西側(cè)，福澤山水地塊北側(cè)的宗地2021拍-13號地塊，成交總價為5.72億元，成交樓面價為3918元/㎡。

2021年金輝摘地后，該地塊就再無消息，坊間傳金輝想要退地但沒有成功。而當天拍賣會上，跟這宗地塊同時成交的兩幅地塊，如今福清西區(qū)的建發(fā)養(yǎng)云和老城區(qū)的向高府，這兩個樓盤都已經(jīng)交房。

對比拿地時的5.72億元，福清擬回收價格為4.862億，折扣85%?？紤]到地塊閑置4年，期間資金成本也并不低，金輝在此付出不小代價。

有業(yè)內(nèi)人士表示，該地段3918元/㎡的樓面價如若繼續(xù)開發(fā)，虧損反而更多，還不如給官方回收劃算。

作為一家地道的“閩系房企”，金輝的崛起十分迅猛。1996年，林氏夫婦利用其早先業(yè)務活動資金，在福州創(chuàng)立了金輝集團，并在福州打造了其集團的首個住宅物業(yè)項目——福州錦江花園。

2004年左右，金輝走出福州，先后進入重慶、西安、南京、合肥、上海等直轄市或省會大城；2005年，金輝與融僑“聯(lián)姻”，創(chuàng)始人出任融僑的執(zhí)行總裁，幾年磨合后因經(jīng)營理念等方面存在差異最終分手，也就有了后來的融僑水鄉(xiāng)和金輝淮安半島。

2009年，金輝將總部遷往北京，進一步邁開了向全國擴張的步伐，最終在2020年10月末如愿在港交所敲鑼上市。

憑借逾20多年的經(jīng)驗，如今，金輝已將業(yè)務擴展至中國八大經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁的區(qū)域，包括長三角、環(huán)渤海、東南、珠三角、西南、華中、華東及西北。

在大本營福州、福清，近年來，金輝開發(fā)了淮安半島、優(yōu)步大道等知名地產(chǎn)項目。