日前，在福州舉行的“萬(wàn)商云集有福之州”全球招商大會(huì)上，由五礦國(guó)際信托全面接管的帝封江榕城濱江灣文旅項(xiàng)目，首次公開(kāi)亮相，并于大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)簽約。

此次亮相，意味著該大型文旅項(xiàng)目將迎來(lái)新生，最新消息顯示，該項(xiàng)目J、K地塊已于昨日備案報(bào)建獲批。根據(jù)相關(guān)報(bào)道，項(xiàng)目總建筑面積將達(dá)27萬(wàn)㎡左右。

▎榕城濱江灣亮相“518”招商大會(huì)

5月18日，在福州舉行的全球招商大會(huì)上，近百家世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)和知名機(jī)構(gòu)代表參與，福州市現(xiàn)場(chǎng)簽約70余個(gè)項(xiàng)目，總投資額超1200億。

福州市以此次大會(huì)為契機(jī)，以數(shù)字、綠色、海洋、文旅等四大經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)16條重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，通過(guò)招商促發(fā)展，為福州加快建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際城市注入動(dòng)力。

其中，以五礦國(guó)際信托全面接管的帝封江“榕城濱江灣文旅商”項(xiàng)目亮相此次大會(huì)，這意味著恒大福州全資子公司福州金碧投資全盤(pán)退出項(xiàng)目后，項(xiàng)目迎來(lái)新生。

▎五礦接管，濱江左岸重獲新生

資料顯示，2020年5月，在福州舉行的第四次土地拍賣(mài)會(huì)上，福州恒璟天置業(yè)以62.6億競(jìng)得帝封江約563.43畝地塊，打造帝封江濱江大城。

2021年恒大債務(wù)暴雷，其債務(wù)之大、影響之廣前所未有。福州恒大濱江左岸便是眾多停工項(xiàng)目中的一個(gè)。2022年6月，濱江左岸項(xiàng)目曝出停工消息。

直到2023年8月，項(xiàng)目終于迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。濱江左岸項(xiàng)目公司發(fā)生股東重大變更：五礦國(guó)際信托增資至99%，恒大福州公司全資子公司福州金碧投資則全盤(pán)退出福州恒璟天置業(yè)，自此，恒大徹底出局。

也由此，濱江左岸被全面接管。

目前，濱江左岸已全面恢復(fù)銷(xiāo)售。4月30日，項(xiàng)目I區(qū)I3#-I15#400套房源陸續(xù)迎來(lái)交付。

▎約27萬(wàn)㎡，倉(cāng)山再添大型文旅項(xiàng)目

據(jù)悉，五礦信托接手濱江左岸后，除了E、G、I三幅停工地塊的復(fù)工外，首先開(kāi)發(fā)的并不是住宅，而是優(yōu)先備案報(bào)建的“榕城濱江灣”文旅項(xiàng)目，即為濱江左岸的商業(yè)J、K地塊。

來(lái)自福建省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)信息顯示，5月21日，濱江左岸的商業(yè)J、K地塊已通過(guò)倉(cāng)山區(qū)發(fā)展和改革局備案，這也意味著項(xiàng)目建設(shè)被提上日程。

資料顯示，濱江左岸J地塊為商服、軌道交通用地，用地面積59153㎡，容積率1.0-2.3，建筑限高50米；K地塊同為商服用地，用地面積65436㎡，容積率0.6以下，建筑限高45米。

根據(jù)早先福州恒璟天置業(yè)報(bào)送的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)景觀方案，項(xiàng)目總建筑面積約為27萬(wàn)㎡，其中，項(xiàng)目地上約14.33萬(wàn)㎡，地下約為12.69萬(wàn)㎡。最新消息，該項(xiàng)目景觀方案正在做全面優(yōu)化。