5月8日開始，福建的漳州、龍巖、南平三個城市先后出臺關(guān)于家庭住房“以舊換新”實施方案。據(jù)悉，截至目前，全國已有超過50個城市出臺“以舊換新”相關(guān)政策。

4月，福州也曾傳出住房“換新購”政策，拆遷家庭可選擇將手中安置房源，置換主城區(qū)商品房。不過，近日官方澄清：福州版“以舊換新”屬個別民營中介“企業(yè)行為”。

▎福州是全省最早喊出“以舊換新”的城市

近兩年，為有效盤活二手房，促進“一、二手房聯(lián)動”，不少城市出臺了“以舊換新”。簡單來說，購房者可先鎖定新房，再由中介進行舊房銷售，或者由房企、第三方直接收購舊房，部分城市同時還提供換房補貼。

根據(jù)相關(guān)報道，4月中旬，福州也悄然啟動住房“換新購”，即福州市的住房拆遷家庭，可以選擇將手中的拆遷安置房源，置換主城區(qū)商品房。以較小的經(jīng)濟負擔(dān)，住上更寬敞更舒適的新居。

這也意味著，福州是全省最早喊出“以舊換新”政策的城市。

具體而言，可通過“福房通不動產(chǎn)一站式服務(wù)平臺”進行房子的“以舊換新”操作。據(jù)悉，該平臺整合了福州市區(qū)近30個國企一手商品房樓盤，用于拆遷戶換購。

▎福州版“以舊換新”屬于中介“企業(yè)行為”

相關(guān)報道發(fā)布后，有公司澄清表示：我司開發(fā)運營的“福州不動產(chǎn)一站式服務(wù)平臺”，平臺于2023年7月正式上線，上線初期曾以“福房通不動產(chǎn)一站式服務(wù)平臺”對外宣傳，后更名為“福州不動產(chǎn)一站式服務(wù)平臺”。

報道內(nèi)容所涉“福房通不動產(chǎn)一站式服務(wù)平臺”系福房通（福建）信息科技有限公司開發(fā)，于2023年10月47日上線運營，與福州市房地產(chǎn)市場服務(wù)有限公司無關(guān)。

5月11日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局再度澄清，目前相關(guān)政策層面未出臺有關(guān)住房以舊換新的政策文件，近日，部分媒體報道的我市個別民營中介機構(gòu)推出購房拆遷安置房后換購商品房的業(yè)務(wù)，屬于企業(yè)行為，應(yīng)注意防范風(fēng)險。

▎福建已有三地發(fā)布官方版“以舊煥新”

排除福州，截至目前，福建已有三地發(fā)布官方版“以舊煥新”。5月8日，漳州出臺《漳州市區(qū)家庭住房“以舊換新”實施方案》，漳州成為福建全省首個以“政府主導(dǎo)、市場運作”原則實施住房“以舊換新”的城市。

方案明確，漳州由漳州安居智家住房開發(fā)有限公司、漳州城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司聯(lián)合搭建“以舊換新”平臺，并按公開自愿原則征集房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、估價機構(gòu)，以市場化原則合作構(gòu)建、合作運作。

此外，5月11日，龍巖頒布《龍巖中心城區(qū)支持購買新建商品住房及住房“以舊換新”實施辦法》；5月17日，南平發(fā)布《南平市中心城區(qū)促進房地產(chǎn)市場“以舊換新”實施辦法》。對此，我們也期待福州官方版本的“以舊煥新”政策。