5月17日，國家統(tǒng)計局公布了《2024年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數(shù)據(jù)顯示：今年4月份，福州新房價格仍持續(xù)下跌，連續(xù)十一月下滑。

二手房方面，雖然上個月，全國70個大中城市二手房都在降價，唯獨福州二手房價格環(huán)比出現(xiàn)上漲，但是，4月份，二手房價格轉(zhuǎn)頭向下，同樣出現(xiàn)了下跌。

▎十一連跌，福州新房價格“跌跌不休”

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2024年4月，福州新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%，延續(xù)前十個月下跌態(tài)勢，跌幅稍微擴大；同比則下跌了4.7%。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

分面積段來看，2024年4月福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌4.4%；90-144㎡新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.7%，同比下跌5%；144㎡以上新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%，同比下跌4.2%。

▎跌1.1%！福州二手房上漲“曇花一現(xiàn)”

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

二手房方面，2024年3月，全國70個大中城市二手房都在降價，唯獨福州二手房價格環(huán)比出現(xiàn)上漲，但是，“曇花一現(xiàn)”，4月，福州二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌1.1%；同比跌幅7.7%，跌幅持續(xù)擴大。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

分面積段來看，2024年4月福州90㎡及以下二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌1.4%，同比下跌8.3%；90-144㎡二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.9%，同比下跌7.3%；144㎡及以上二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.8%，同比下跌7.4%。

▎4月份，全國各線城市商品房價格繼續(xù)下行

國家統(tǒng)計局城市司統(tǒng)計師王中華解讀2024年4月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)認為：2024年4月份，房地產(chǎn)市場繼續(xù)調(diào)整，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比降幅均有所擴大。

一、各線城市商品房價格環(huán)比降幅有所擴大

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上漲0.3%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，降幅均比上月擴大0.2個百分點。

4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月擴大0.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.9%，降幅均比上月擴大0.4個百分點。

二、各線城市商品房價格同比降幅擴大

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.5%，降幅比上月擴大1.0個百分點。其中，北京、廣州和深圳同比分別下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上漲4.2%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.9%和4.2%，降幅比上月分別擴大0.9個和0.8個百分點。

4月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降8.5%，降幅比上月擴大1.2個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.8%和6.6%，降幅均比上月擴大0.9個百分點。