4月16日，國家統(tǒng)計局公布了《2024年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數(shù)據(jù)顯示：今年3月份，福州新房價格仍下跌，已連續(xù)十月下滑。難得的是，福州二手房不僅結(jié)束“十連跌”，而且在全國二手房都在降價之時，其價格環(huán)比出現(xiàn)上漲。

▎環(huán)比跌0.2%！福州新房價格“十連跌”

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2024年3月，福州新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%，延續(xù)前幾個月下跌態(tài)勢，跌幅收窄；同比下跌4%，跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

分面積段來看，2024年3月福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌4.1%；90-144㎡新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌4.3%；144㎡以上新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%，同比下跌3.1%。

▎環(huán)比漲0.1%！福州二手房結(jié)束“十連跌”

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

二手房方面，2024年3月福州二手住宅銷售價格指數(shù)結(jié)束之前十個月下跌態(tài)勢，環(huán)比上漲0.1%，在全國二手房都在降價之時，其難得一見的上漲；同比跌幅為6.9%，同比連跌25個月。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

分面積段來看，2024年3月福州90㎡及以下二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上月持平，同比下跌7.3%；90-144㎡二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%%，同比下跌6.6%；144㎡及以上二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%%，同比下跌6.7%。

▎福州新房，3月簽約量創(chuàng)半年來新高

根據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)，3月份，福州五城區(qū)一手住宅簽約套數(shù)共2211套，環(huán)比2月增加1847套。簽約面積則在時隔11個月之后，再度突破20萬平方米，環(huán)比2月增加415.46%，創(chuàng)下過去11個月以來新高。

值得一提的是，盡管由于不動產(chǎn)登記和交易中心系統(tǒng)升級，3月份僅公布八縣（市）區(qū)12天的一手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，導(dǎo)致這個月僅顯示簽約1467套，環(huán)比2月減少1042套。但是，合并計算的全市住宅簽約套數(shù)仍然達(dá)到3678套，環(huán)比2月增加805套，創(chuàng)下過去6個月以來新高。

二手房方面，數(shù)據(jù)顯示，今年3月，福州市場上二手房均價約為24444元/平方米，排名全國第12位。