剛剛，中國人民銀行福建省分行發(fā)布房貸新政，自2024年04月03日起施行。
為進一步貫徹落實國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，根據(jù)《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》等政策精神，福州市住房信貸政策階段性調(diào)整如下：
一、階段性取消福州市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。在本政策范圍內(nèi)，商業(yè)銀行可按市場化、法治化原則確定新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款的具體利率水平。如后續(xù)評估期內(nèi)（上季度末月至本季度第二個月為評估期）新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，則自下一個季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。
二、福州市五城區(qū)首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由原不低于25%，調(diào)整為不低于20%；二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由原不低于35%，調(diào)整為不低于30%。住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)按照原政策執(zhí)行。
上述政策自2024年4月3日起實施。2024年4月2日前（含2日），已發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，仍按原合同約定執(zhí)行。
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