統(tǒng)計(jì)時(shí)間（2024.3.18-2024.3.24）

本周五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比小幅上漲，主力成交項(xiàng)目為【萬(wàn)科城市之光】，成交均價(jià)環(huán)比維穩(wěn)。本周閩侯普通住宅成交量環(huán)比微漲，主力成交項(xiàng)目為【國(guó)貿(mào)江嶼原】，均價(jià)環(huán)比小幅下滑。

從本周TOP10排行榜來(lái)看，時(shí)隔1年多，位于帝封江板塊的濱江左岸迎來(lái)久違的網(wǎng)簽，該項(xiàng)目近期網(wǎng)簽的房源均價(jià)約為17626元/㎡，相比當(dāng)初開盤價(jià)有所下調(diào)。該項(xiàng)目由五礦接管后，樓盤重啟銷售，目前已步入正軌，本周也是該項(xiàng)目重啟銷售后首次顯示網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

本周政策資訊

政策資訊：

1、福州出臺(tái)樓市新規(guī)，不使用修訂后的商品房買賣合同將不予網(wǎng)簽；

市政規(guī)劃：

1、平潭吾悅廣場(chǎng)預(yù)計(jì)2024年5月31日開業(yè)；

2、福建華僑博物館選址福州，按國(guó)家一級(jí)博物館標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

3、福清市積庫(kù)官立實(shí)驗(yàn)小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目正式動(dòng)工。

本周無(wú)項(xiàng)目開盤。

本周無(wú)土地供應(yīng)和成交。

本周五區(qū)商品住宅2個(gè)項(xiàng)目取證，預(yù)售面積1.81萬(wàn)㎡，預(yù)售套數(shù)172套，其中【榕發(fā)麓里云筑】首次取證，預(yù)售面積0.73萬(wàn)㎡，預(yù)售均價(jià)27719元/㎡。

本周五區(qū)普通住宅供應(yīng)1.81萬(wàn)㎡；成交方面，成交量環(huán)比小幅上漲，主力成交項(xiàng)目為【萬(wàn)科城市之光】，成交均價(jià)環(huán)比維穩(wěn)。

本周閩侯普通住宅無(wú)供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比微漲，主力成交項(xiàng)目為【國(guó)貿(mào)江嶼原】，均價(jià)環(huán)比小幅下滑。

五區(qū)：

普通住宅成交125套

成交面積1.41萬(wàn)㎡

成交均價(jià)26490元/㎡

閩侯：

普通住宅成交43套

成交面積0.4萬(wàn)㎡

成交均價(jià)13776元/㎡

本周【國(guó)貿(mào)江嶼原】蟬聯(lián)周度面積成交冠軍；TOP10中，倉(cāng)山區(qū)4個(gè)項(xiàng)目上榜。

前十套數(shù)合計(jì)：88套前十面積合計(jì)：9595㎡

五區(qū)+閩侯共計(jì)51個(gè)普通住宅項(xiàng)目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的53%。

五區(qū)SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比微漲，主力成交項(xiàng)目為【龍湖天曜】，均價(jià)則環(huán)比大幅上漲。

閩侯SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比上漲，主力成交項(xiàng)目為【正祥學(xué)林豐茂】，均價(jià)受其影響環(huán)比大幅上漲。

五區(qū)：

SOHO成交35套

成交面積0.17萬(wàn)㎡

成交均價(jià)17561元/㎡ 

閩侯：

SOHO成交6套

成交面積0.03萬(wàn)㎡

成交均價(jià)12619元/㎡ 

注：文中內(nèi)容僅代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊福州團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考。

本文完

文|克而瑞福建區(qū)域

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