面臨嚴(yán)重的財(cái)務(wù)壓力，正榮地產(chǎn)將無法按期償付一筆2億美元的境外債務(wù)，這一消息在近日引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。這筆即將到期的2020年5月票據(jù)及其應(yīng)計(jì)未付利息，對(duì)于正榮地產(chǎn)來說是一個(gè)巨大的負(fù)擔(dān)。

3月6日，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告表示，因受境外整體債務(wù)管理方案的影響，預(yù)期無法于3月10日完成償付。更為嚴(yán)峻的是，該份票據(jù)將在3月10日到期，屆時(shí)將從聯(lián)交所退市。

正榮地產(chǎn)表示，境外整體債務(wù)管理方案的進(jìn)展并不順利，但他們?nèi)栽诜e極與債權(quán)人溝通，尋求解決方案。公司也在評(píng)估各項(xiàng)債務(wù)，以期達(dá)成可行的還款計(jì)劃。

值得一提的是，去年11月，正榮地產(chǎn)曾提出一項(xiàng)債務(wù)重組方案，旨在將其境外債務(wù)及應(yīng)計(jì)但未付利息置換為四個(gè)系列的新美元計(jì)價(jià)的優(yōu)先票據(jù)，期限為4至7年進(jìn)行展期。

上述方案得到了27.1%債券持有人的同意，一度被市場(chǎng)所關(guān)注。然而，截至目前，剩余部分債券持有人的償還方案或仍在商討中。

3月4日晚，正榮地產(chǎn)公布2024年2月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年2月，正榮地產(chǎn)及其合營(yíng)公司、聯(lián)營(yíng)公司累計(jì)合約銷售額約為4.71億元，與去年同期相比，大幅下滑超過6成。

這一數(shù)據(jù)無疑增加了市場(chǎng)對(duì)正榮地產(chǎn)未來前景的擔(dān)憂。

在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，房企依靠自身“回血”的能力有限，加上融資受阻，部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部分債務(wù)重組成功的房企仍存在二次違約的可能。對(duì)于正榮地產(chǎn)來說，如何在短期內(nèi)解決財(cái)務(wù)困境，以及如何恢復(fù)市場(chǎng)信心，將是其面臨的重要挑戰(zhàn)。