自2022年福州推出首個第四代住宅項目天琴灣以來，截至目前，福州六區(qū)第四代住宅數量已不下10個，此外，福清、連江等地也陸續(xù)上馬第四代住宅開發(fā)。日前，阿里資產平臺發(fā)布一則招商公告，內容顯示，位于永泰大樟溪支流、清涼溪畔，一幅約50.23畝地塊或將9月出讓，擬打造永泰首個第四代新住宅。

▎永泰出讓清涼溪畔一幅約50.23畝地塊

3月6日，阿里資產平臺刊登一則關于永泰縣主城區(qū)一宗國有建設用地使用權招商公告，擬對清涼溪畔一幅地塊進行招商，起始價為1.45億元，招募時間截至9月2日。

該幅地塊編號為樟[2024]拍01號，總面積33489 ㎡，約合50.23畝。分為3個小地塊,其中A-30-2商住地塊27037㎡，A-30-1公服地塊3960㎡，A-31停車場地塊2492㎡。

地塊指標上，A-30-2商住地塊容積率為1.0-2.2，建筑限高≤60米，配建商業(yè)計容面積不高于10%；A-30-1公服地塊容積率≤1.5，建筑限高≤40米；A-31停車場地塊應設置不少于50個停車位。

▎擬打造永泰主城區(qū)首個第四代住宅小區(qū)

公告顯示，該幅地塊位于永泰縣里島片區(qū)。根據《永泰縣里島片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，該片區(qū)規(guī)劃總用地面積115.84公頃，城市建設用地面積約89.84公頃，規(guī)劃居住人口規(guī)模約1.55萬人。

此外，地塊位處永泰縣清涼溪北岸。近年來，永泰結合清涼溪及其支流的濱水綠地，打造山水通廊，以清涼溪串聯兩岸綠地，構建濱溪生態(tài)景觀帶。

示意圖

公告特別強調，地塊所處區(qū)域內經濟人口集中密集，是目前主城區(qū)內規(guī)劃為數不多的第四代新住宅小區(qū)；項目的購房業(yè)主可入讀劃片永泰縣實驗小學（縣重點小學）、實驗幼兒園。

▎2024年永泰第一批擬出讓2幅住宅地塊

中原數據顯示，2023年大福州（六區(qū)+七縣）涉宅用地總成交587萬㎡，其中，可售約355萬㎡。成交地塊中，五區(qū)、福清為主要成交區(qū)域，此外，永泰也成交了2宗。

永泰成交2宗宅地分別為：6月清控（福建）文化以830萬競得的樟[2023]拍04號地塊，以及9月福州浩宇置業(yè)以3800萬競得的樟[2023]拍03號地塊。

而根據福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的“福地迎商”小程序，2024年永泰第一批擬出讓地塊清單，包含2幅住宅用地，其一為水利局周邊地塊，即此次對外招商的A-30-2商住地塊、也是永泰首個規(guī)劃第四代住宅地塊，另一幅則為樟城鎮(zhèn)南門市場宅地僅3畝小地塊。