統(tǒng)計(jì)時(shí)間（2023.12.18-2023.12.24）

本周五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比下滑，主力成交項(xiàng)目為【萬科城市之光】，受中心高價(jià)項(xiàng)目成交占比減少影響成交均價(jià)環(huán)比大幅下滑。本周閩侯普通住宅受【龍旺華府壹號(hào)】集中備案影響，成交量上漲明顯，均價(jià)則環(huán)比下滑顯著。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，龍旺華府壹號(hào)本周網(wǎng)簽量登頂，主要是此前的成交數(shù)據(jù)集中網(wǎng)簽。具體來看，一方面因?yàn)轫?xiàng)目此前推出2萬首付門檻，引發(fā)市場高度關(guān)注；另一方面則是分銷的助力，最終認(rèn)購量上漲明顯。值得一提的是，項(xiàng)目地段偏遠(yuǎn)，且體量較大，未來轉(zhuǎn)手難度較大，需慎重考慮。

本周政策資訊

樓市政策：

1、本周無樓市新政；

市政規(guī)劃：

1、白湖北園片區(qū)小學(xué)（麥頂分校）項(xiàng)目申報(bào)報(bào)建；

2、福州教院一附小籌建三江口校區(qū)，班級(jí)數(shù)將不少于24班；

3、福建技術(shù)師范學(xué)院元洪校區(qū)首期用地獲批。

本周無項(xiàng)目開盤，臨近年底，福州+閩侯預(yù)計(jì)3個(gè)項(xiàng)目將于近期開盤，共推售469套，約4.77萬㎡。

本周無土地供應(yīng)，也無土地成交。

本周五區(qū)2個(gè)項(xiàng)目取證，供應(yīng)面積1.78萬㎡，供應(yīng)套數(shù)181套，其中【福厝遠(yuǎn)山拾里】預(yù)售均價(jià)為26340元/㎡，預(yù)售套數(shù)104套；閩侯無項(xiàng)目供應(yīng)。

本周五區(qū)普通住宅新增供應(yīng)1.78萬㎡，供應(yīng)環(huán)比下滑明顯；成交方面，成交量環(huán)比下滑，主力成交項(xiàng)目為【萬科城市之光】，受中心高價(jià)項(xiàng)目成交占比減少影響成交均價(jià)環(huán)比大幅下滑。

本周閩侯普通住宅無供應(yīng)；成交方面，受【龍旺華府壹號(hào)】集中備案影響，成交量上漲明顯，均價(jià)則環(huán)比下滑顯著。

五區(qū)：

普通住宅成交157套

成交面積1.88萬㎡

成交均價(jià)27356元/㎡

閩侯：

普通住宅成交99套

成交面積0.97萬㎡

成交均價(jià)10160元/㎡

本周【龍旺華府壹號(hào)】奪得成交排行榜冠軍；TOP10中，晉安、倉山上榜席位多，表現(xiàn)較好。

前十套數(shù)合計(jì)：155套

前十面積合計(jì)：17802㎡

五區(qū)+閩侯共計(jì)56個(gè)普通住宅項(xiàng)目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的62%。

五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項(xiàng)目為【萬科云城】，均價(jià)環(huán)比小幅下滑。

閩侯SOHO市場成交量環(huán)比大幅下滑，主力成交為【青口正祥廣場】，均價(jià)環(huán)比大幅下滑至低位水平。

五區(qū)：

SOHO成交40套

成交面積0.18萬㎡

成交均價(jià)15885元/㎡ 

閩侯：

SOHO成交4套

成交面積0.02萬㎡

成交均價(jià)8899元/㎡

注：文中內(nèi)容僅代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊福州團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考。

本文完

文|克而瑞福建區(qū)域

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