統(tǒng)計(jì)時(shí)間（2023.11.27-2023.12.03）

本周五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比上漲顯著，主力成交項(xiàng)目為【國(guó)貿(mào)天琴樾】，成交均價(jià)受其影響大幅上漲，回歸至3.1萬/㎡，且該項(xiàng)目連續(xù)三周網(wǎng)簽金額第一，11月網(wǎng)簽金額近6億元。

本周閩侯普通住宅成交量環(huán)比有所下滑，主力成交項(xiàng)目為【國(guó)貿(mào)江嶼原】，均價(jià)受其影響環(huán)比上漲。

本周政策資訊

樓市政策：

1、本周無政策；

市政規(guī)劃：

1、麥頂小學(xué)三江口分校預(yù)計(jì)明年元旦后投入使用，可提供3000個(gè)學(xué)位；

2、福州倉山區(qū)醫(yī)院初步設(shè)計(jì)及概算獲批；

3、廈航廣場(chǎng)設(shè)計(jì)方案公示，項(xiàng)目迎實(shí)質(zhì)性建設(shè)。

本周無開盤樓盤，也無即將開盤的樓盤。

土地供應(yīng)：

本周無土地供應(yīng)

土地成交

11月28日福州四區(qū)舉行第七次土拍，本次土拍取消出讓10幅，共成交6幅地塊，總成交金額62.98億。其中2023-54號(hào)地吸引保利、國(guó)貿(mào)、守正、首開4家房企參拍，經(jīng)過82輪由守正以溢價(jià)率18%競(jìng)得，福清2023拍-20號(hào)經(jīng)2輪由鑫悅地產(chǎn)競(jìng)得，其余地塊均底價(jià)成交。

本周五區(qū)2個(gè)項(xiàng)目取證，供應(yīng)面積1.50萬㎡，供應(yīng)套數(shù)106套；閩侯無項(xiàng)目供應(yīng)。

本周五區(qū)普通住宅新增供應(yīng)1.5萬㎡；成交方面，成交量環(huán)比上漲顯著，主力成交項(xiàng)目為【國(guó)貿(mào)天琴樾】，成交均價(jià)受其影響大幅上漲。

本周閩侯普通住宅無供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比有所下滑，主力成交項(xiàng)目為【國(guó)貿(mào)江嶼原】，均價(jià)受其影響環(huán)比上漲。

五區(qū)：

普通住宅成交277套

成交面積3.49萬㎡

成交均價(jià)31048元/㎡
閩侯：

普通住宅成交72套

成交面積0.67萬㎡

成交均價(jià)10825元/㎡    

本周【國(guó)貿(mào)天琴樾】奪得成交排行榜冠軍；TOP10中，閩侯上榜席位最多，表現(xiàn)較好。

前十套數(shù)合計(jì)：192套前十面積合計(jì)：25623㎡五區(qū)+閩侯共計(jì)68個(gè)普通住宅項(xiàng)目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的62%。

五區(qū)SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比大幅上漲，主力成交項(xiàng)目為【龍湖天曜】，均價(jià)環(huán)比有所下滑。

閩侯SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項(xiàng)目為【青口正祥廣場(chǎng)】，均價(jià)環(huán)比微降。

五區(qū)：

SOHO成交59套

成交面積0.25萬㎡

成交均價(jià)15967元/㎡    

閩侯：

SOHO成交8套

成交面積0.04萬㎡

成交均價(jià)10223元/㎡

注：文中內(nèi)容僅代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊福州團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考。

本文完

文|克而瑞福建區(qū)域

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