喬丹實(shí)業(yè)斥資3.53億島內(nèi)拿地，又一企業(yè)總部落地廈門。

10月26日，湖里區(qū)2023G05商服用地成功掛牌出讓。廈門中喬發(fā)展有限公司以3.53億競(jìng)得，土地面積13716.918㎡，總建筑面積75450㎡。

圖片來(lái)源：廈門土地礦場(chǎng)資源交易市場(chǎng)

根據(jù)該地塊出讓條件，辦公建筑面積62000平方米以下；酒店建筑面積13200平方米以下，建筑限高為120米以下，濱海現(xiàn)代建筑風(fēng)格。

商務(wù)辦公部分投資強(qiáng)度不低于10000元/平方米，酒店部分投資強(qiáng)度不低于12000元/平方米，建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理而新設(shè)立或已在湖里區(qū)注冊(cè)的實(shí)體企業(yè)(含項(xiàng)目公司)的注冊(cè)資本并實(shí)際到資不低于3.75億元人民幣或等額外幣(以工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的注冊(cè)資本為準(zhǔn))。

在湖里區(qū)新設(shè)立或引進(jìn)市域外并落戶該總部項(xiàng)目?jī)?nèi)的企業(yè)進(jìn)行酒店管理運(yùn)營(yíng)并作為納統(tǒng)主體，在湖里區(qū)繳納稅收和營(yíng)業(yè)額納統(tǒng)。

值得一提的是，在今年九八洽談會(huì)湖里區(qū)簽約項(xiàng)目中有提到：喬丹實(shí)業(yè)擬在兩岸金融中心片區(qū)拿地建設(shè)喬丹總部大樓，計(jì)劃投資額11億元。

該地塊所在的兩岸金融中心片區(qū)，位于廈門島的東北部，面積約3.4平方公里，分三期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，將打造成基礎(chǔ)設(shè)施完善，公建配套齊全，以總部經(jīng)濟(jì)、新興金融業(yè)態(tài)為主導(dǎo)的聚集地。 

據(jù)了解，一期已經(jīng)有國(guó)貿(mào)金融中心、海西金融廣場(chǎng)、鼎豐國(guó)際廣場(chǎng)、云璽萬(wàn)科中心、天地金融港、新景地大廈、萬(wàn)華金融中心7個(gè)項(xiàng)目建成并投入使用。

二期約0.6平方公里，正全力推進(jìn)建設(shè)，目前已引進(jìn)金圓集團(tuán)總部大廈、廈門英藍(lán)國(guó)際金融中心、廈門銀行總部大樓、廈門農(nóng)商銀行總部等項(xiàng)目。

三期（含大廈之門）約1.7平方公里，是作為本島東北部重要門戶。

不過(guò)，近一兩年，兩岸金融中心片區(qū)有多幅宅地浮出水面。

1、云啟東方前身地塊，于7月份已經(jīng)成功出讓。項(xiàng)目由建發(fā)、首開、金茂三家聯(lián)合開發(fā)，建發(fā)操盤，全案267套住宅，規(guī)劃有87-120㎡3-4房，醞釀近期入市。

2、前段時(shí)間，網(wǎng)傳廈門將出讓宅地名單中，包含兩岸金融中心啟動(dòng)區(qū)21號(hào)地塊。

結(jié)合湖里區(qū)最新版招商手冊(cè)來(lái)看，地塊大致在地鐵2號(hào)線東宅站附近。

2023版招商手冊(cè)

2021版招商手冊(cè)

位置示意 僅供參考

3、在2023年廈門供地計(jì)劃中，其中包含有位于五通片區(qū)的巨幅宅地-五通TOD地塊，宗地面積9.17公頃，建面超44萬(wàn)㎡。

目前了解到地塊位于湖里區(qū)仙岳路與環(huán)島干道交叉口南側(cè)，未有明確位置，不過(guò)既然是TOD開發(fā)模式，大概是圍繞著地鐵站點(diǎn)開發(fā)。

根據(jù)湖里區(qū)最新版招商手冊(cè)，五通板塊大約有3幅宅地。

2023版招商手冊(cè)

位置示意 僅供參考

總體來(lái)看，兩岸金融中心片區(qū)主要是有產(chǎn)業(yè)支撐，但其他配套并沒(méi)有島內(nèi)其他熱門區(qū)域突出，主要近享萬(wàn)達(dá)板塊、五緣灣片區(qū)的配套。

但后期隨著片區(qū)不斷開發(fā)，相信其他配套也會(huì)逐步完善，同時(shí)這邊對(duì)于想要留在島內(nèi)的剛改群體來(lái)說(shuō)，也多了一些選擇空間。文：廈門樂(lè)居(部分來(lái)源：廈門土地礦場(chǎng)資源交易市場(chǎng)、湖里頭條等)