翔安又有宅地現(xiàn)身，位于劉五店片區(qū)，靠近地鐵3號線林前站。

近日，市規(guī)劃局公示關(guān)于13-14編制單元（1314A管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案征詢意見。

修改范圍位于13-14編制單元的1314A管理單元。1314A管理單元范圍北至翔安南路,東至翔安大道,南至翔安西路。總用地面積約1.76平方公里。

此次修改的主要內(nèi)容如下:

· B地塊原居住用地東南側(cè)部分調(diào)整為9班幼兒園用地

· C地塊原36班初中教育用地調(diào)整為居住用地

· D地塊原居住用地調(diào)整為教育用地,配套含24班小學(xué)和36班初中的九年一貫制學(xué)校

· E地塊原商業(yè)用地調(diào)整為居住用地

· 原D地塊居住用地配套設(shè)施調(diào)整至C地塊居住用地

· 補(bǔ)充片區(qū)配套托育設(shè)施共4處,分別設(shè)置在ABCE地塊

· 原D地塊15班幼兒園調(diào)整為兩個9班幼兒園,分別設(shè)置在B、C地塊上

也就是說，此次規(guī)劃調(diào)整，一是宅地增加，在原本規(guī)劃上，由3幅宅地增至4幅；

二是教育配套也相應(yīng)增加，學(xué)校由原本36班初中擴(kuò)至九年一貫制學(xué)校，增加24班小學(xué)；并且增加托育設(shè)施，幼兒園由15班幼兒園調(diào)整為兩個9班幼兒園。

據(jù)了解，這幾個地塊規(guī)劃單元屬翔安劉五店片區(qū)，周邊就是新店地鐵社區(qū)，已經(jīng)形成一定居住氛圍。

交通方面，靠近地鐵3號線林前站，進(jìn)出島翔安隧道、翔安大橋都挺便捷。

商業(yè)方面，原本規(guī)劃上的商業(yè)用地調(diào)整為居住用地，不過片區(qū)內(nèi)的新店地鐵社區(qū)林前綜合體除了保障房、幼兒園、公交首末站，也配建商業(yè)綜合體、生鮮超市等。

此外，這邊靠近龍湖時代上城，規(guī)劃有70萬㎡，若龍湖天街能開業(yè)，也能進(jìn)一步提升翔安南的商業(yè)氛圍。

位置示意，僅供參考

今年來，翔安乃至島外僅成功拍出一幅宅地，就是剛開盤不久的保利國貿(mào)沁原二期。

原本在首批土拍清單的翔安體育會展新城的兩個地塊，上周公告宣布調(diào)出，后續(xù)再適時推出。

在今年的土拍出讓計劃里，翔安僅剩1幅宅地有機(jī)會出讓，位于沁原二期旁，彭厝北C地塊，規(guī)劃住宅+商業(yè)。

截至目前，根據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，翔安區(qū)基本是在消化庫存，大概有20個樓盤在售，大約有5692套。

近一兩年入市的項目僅保利國貿(mào)沁原、翔安后村TOD璞安、市政國貿(mào)海嶼原等。

部分樓盤進(jìn)入尾盤銷售階段，比如聯(lián)發(fā)君領(lǐng)學(xué)府、金茂廈門國際社區(qū)、保利中交雲(yún)上、金茂悅云灣等等。

此番隨著最新規(guī)劃披露，翔安又有新的宅地的亮相，后續(xù)購房者也會有更多選擇。

文：廈門樂居

(部分來源：廈門市規(guī)劃局、廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)等)