統(tǒng)計(jì)時(shí)間（2023.10.9-2023.10.15）

本周五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比上漲明顯，主力成交項(xiàng)目為【綠城美的桂語映月】，成交均價(jià)隨著高價(jià)項(xiàng)目占比降低環(huán)比大幅回落，約為30649元/平米。本周閩侯普通住宅成交量環(huán)比大幅上漲，至近十二周最高位，主力成交項(xiàng)目為【中鐵城江督府二期】，均價(jià)低位回升。

本周政策資訊

樓市政策：本周無政策；

市政規(guī)劃：

1、三江口將新建福州市第二總醫(yī)院三江口院區(qū)；

2、福州地鐵2號線東延線最新進(jìn)展；

3、天翔悅動(dòng)城-智慧體育綜合體項(xiàng)目開工。

本周無項(xiàng)目開盤，近期也無待開盤項(xiàng)目。

土地供應(yīng)：

10月11日，四區(qū)發(fā)布23年第四次土拍公告，共出讓7幅地塊，涉宅用地2幅，其中東大路地塊為安商房用地，將于10月31日開拍。10月14日，馬尾發(fā)布公告，出讓1幅地塊商服用地及1幅交通用地，將于11月3日開拍。

10月13日，福清出讓1幅涉宅用地，宗地總建3.91萬㎡，起拍金額為1.18億，本次地塊為此前終止出讓地塊，現(xiàn)調(diào)整出讓條件，重新上架。

土地成交：

本周連江成功出讓2幅涉宅用地，總成交金額為5.13億，均由個(gè)人買家競得。

成交綜述

10月12日，連地拍賣〔2023〕7號、8號地塊均成功出讓，連地拍賣〔2023〕7號地有4位意向競買人報(bào)名，過15輪角逐，被個(gè)人以4.41億元的價(jià)格競得，溢價(jià)率7%，成交樓面價(jià)3205元/㎡；連地拍賣〔2023〕8號地塊共有2位意向競買人報(bào)名，經(jīng)過18輪角逐，被個(gè)人以7200萬元的價(jià)格競得，溢價(jià)率13%，成交樓面價(jià)4068元/㎡ 。

本周五區(qū)、閩侯無項(xiàng)目取證。

本周五區(qū)普通住宅無新增供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比上漲明顯，主力成交項(xiàng)目為【綠城美的桂語映月】，成交均價(jià)隨著高價(jià)項(xiàng)目占比降低環(huán)比大幅回落。

本周閩侯普通住宅無供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比大幅上漲，至近十二周最高位，主力成交項(xiàng)目為【中鐵城江督府二期】，均價(jià)低位回升。

五區(qū)：

普通住宅成交240套

成交面積3.04萬㎡

成交均價(jià)30649元/㎡

閩侯：

普通住宅成交98套

成交面積0.91萬㎡

成交均價(jià)11449元/㎡

本周【綠城美的桂語映月】奪得成交排行榜冠軍；TOP10中，晉安上榜席位最多，表現(xiàn)較好。

前十套數(shù)合計(jì)：159套

前十面積合計(jì)：21194㎡

五區(qū)+閩侯共計(jì)71個(gè)普通住宅項(xiàng)目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的54%。

五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比大漲，主力成交項(xiàng)目為【萬科云城】，均價(jià)則環(huán)比下滑明顯。

閩侯SOHO市場成交環(huán)比上漲顯著，主力成交項(xiàng)目為【青口正祥廣場】，均價(jià)則環(huán)比上漲。

五區(qū)：

SOHO成交27套

成交面積0.12萬㎡

成交均價(jià)13845元/㎡    

閩侯：

SOHO成交10套

成交面積0.05萬㎡

成交均價(jià)9698元/㎡

注：文中內(nèi)容僅代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊福州團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考。

本文完

文|克而瑞福建區(qū)域

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