樂居買房 （編輯 丫丫）據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心顯示，2023年8月，福州五區(qū)共發(fā)放預(yù)售許可證/現(xiàn)房許可證共19張，涉及15個項目?？傇S可面積241566.47㎡，總許可套數(shù)4233套，其中住宅374套，車位3235個，商業(yè)624套。相比上月，總許可面積較上月略有所提升；總許可套數(shù)、住宅許可套數(shù)、商業(yè)許可套數(shù)均有明顯下滑；車位許可套數(shù)與上月略漲。

其中涉及項目包括保利國貿(mào)天琴湖、國貿(mào)天琴樾、海月江南、華電大廈、建發(fā)璞云、建總江南尚璟、錦鴻佳園、魯能公館三期、榕發(fā)悅樂郡、榕發(fā)樟嵐郡、融信海納新潮·潮悅、世茂大東海同暉府、守正錦樾華庭、天俊樓、萬科城市之光等。

8月福州預(yù)售許可證

2023年8月3日，錦鴻佳園地下室共計695套房源取得預(yù)售證，其中車位695套，預(yù)售證號FZ許20230132，總許可面積15514.53㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)七賢路2號，開發(fā)企業(yè)為福州新德順置業(yè)有限公司。地下室共1層，地下車位共695個，價格約28萬元/個。

2023年8月4日，建總江南尚璟7#樓、10#樓共計72套房源取得預(yù)售證，其中住宅72套，預(yù)售證號FZ許20230133，總許可面積9858.44㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項目位于東升街道東濂路以西，東濂后巷以北，開發(fā)企業(yè)為福建省榕圣建設(shè)發(fā)展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司）。

建總江南尚璟7#樓為一層4戶結(jié)構(gòu)，高10層，共40套住宅。產(chǎn)品方面以建面約124-173㎡戶型為主，備案價約2.5-3.1萬元/㎡。

10#樓為一層4戶結(jié)構(gòu)，高8層，共32套住宅。產(chǎn)品方面以建面約125.37㎡戶型為主，備案價約2.9-3.1萬元/㎡。

2023年8月10日，萬科城市之光車庫層北區(qū)共計742套房源取得預(yù)售證，其中車位742套，預(yù)售證號FZ許20230134，總許可面積22498.35㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項目位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)花溪路以南，妙高路以東，開發(fā)企業(yè)為 福州市榕澤房地產(chǎn)有限公司。地下室3層，共742個車位，備案價格約35萬/個。

2023年8月10日，保利國貿(mào)天琴湖地下室共計834套房源取得預(yù)售證，其中車位834套，預(yù)售證號FZ許20230135，總許可面積21266.88㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項目位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)晉安湖東側(cè)、前橫路西側(cè)，開發(fā)企業(yè)為 福州榕升房地產(chǎn)有限公司。地下室1層，共834個車位，備案價格約38萬/個。

2023年8月10日，華電大廈1#樓共計7套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)7套，預(yù)售證號FZ許20230136，總許可面積26227.35㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項目位于鼓樓區(qū)六一北路與東大路交叉口，東水路省水文總站周邊舊改地塊，開發(fā)企業(yè)為福建省二建建設(shè)集團有限公司。華電大廈1#樓底部3層商業(yè)/商務(wù)辦公，共7套，91.26-22516.65㎡商業(yè)戶型為主，備案價約3.2萬元/㎡。

2023年8月11日，萬科城市之光S2#樓、S2a#樓、S5#樓、S7#樓、S7a#樓、S8#樓、S8a#樓、S9#樓、S10#樓、S11#樓、S13#樓、S13a#樓、S17#樓、S18#樓共計93套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)93套，預(yù)售證號FZ許20230137，總許可面積9926.16㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項目位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)花溪路以南，妙高路以東，開發(fā)企業(yè)為福州市榕澤房地產(chǎn)有限公司。

2023年8月11日，融信海納新潮·潮悅5#樓、6#樓、7#樓共計383套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)383套，預(yù)售證號FZ許20230138，總許可面積22316.87㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項目位于倉山區(qū)南二環(huán)北側(cè)、則徐大道東北側(cè)，鼓山大橋南連接線地塊周邊舊屋區(qū)改造項目出讓地塊一 ，開發(fā)企業(yè)為 福建融華盛房地產(chǎn)有限公司。融信海納新潮·潮悅7#樓18套商業(yè)，5#樓183套辦公，6#樓182套辦公。

2023年8月16日，魯能公館三期8#樓共計80套房源取得預(yù)售證，其中住宅80套，預(yù)售證號FZ許20230140，總許可面積9476.6㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項目位于福州市晉安區(qū)南平東路與龍頭路交叉口東北角，開發(fā)企業(yè)為福州魯能地產(chǎn)有限公司。魯能福苑8#樓已設(shè)立在建工程抵押，在實際銷售并訂立商品房買賣合同前應(yīng)完成解押手續(xù)。

2023年8月17日，魯能公館三期11#樓共計36套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)36套，預(yù)售證號FZ許20230141，總許可面積3987.22㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項目位于福州市晉安區(qū)南平東路與龍頭路交叉口東北角，開發(fā)企業(yè)為 福州魯能地產(chǎn)有限公司。魯能福苑11#樓已設(shè)立在建工程抵押，該樓棟在實際銷售并訂立商品房買賣合同前應(yīng)完成解壓手續(xù)。

2023年8月18日，萬科城市之光S15#樓共計9套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)9套，預(yù)售證號FZ許20230142，總許可面積768.72㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項目位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)花溪路以南，妙高路以東，開發(fā)企業(yè)為 福州市榕澤房地產(chǎn)有限公司。共2層樓，9套商業(yè)，建筑面積約55.05-203.76㎡，備案價約64066.34-100443.99元/㎡。

2023年8月18日，國貿(mào)天琴樾6#樓、10#樓共計111套房源取得預(yù)售證，其中住宅110套，商業(yè)1套，預(yù)售證號FZ許20230143，總許可面積21030.51㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項目位于福建省福州市臺江區(qū)交通西路北側(cè)，西環(huán)中路東側(cè)，上海西新村出讓地塊二，開發(fā)企業(yè)為福州榕潤房地產(chǎn)有限公司。

國貿(mào)天琴樾6#樓高32層，一樓為架空層，2-32層共62套住宅。一層兩戶，戶型建筑面積約183.31-189.47㎡，備案價約4.33-5.69萬元/㎡。

國貿(mào)天琴樾10#樓高25層，一樓為1套104.47㎡商業(yè)，2-25層共48套住宅。一層兩戶，戶型建筑面積約182.91-208.8㎡，備案價約4.2-5.9萬元/㎡。

2023年8月22日，海月尊?。ㄒ粎^(qū)）（海月江南）B8#樓、B6#樓共計43套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)43套，預(yù)售證號FZ許20230144，總許可面積12881.49㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項目位于倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)江邊洲路以南，雁頭路以北，開發(fā)企業(yè)為福建融佳俊房地產(chǎn)有限公司。

海月尊邸（一區(qū)）（海月江南）B6#樓總高8層，共8套公寓式辦公，戶型建面約342.99-533.68㎡，備案價約1.7-2.5萬元/㎡。

海月尊?。ㄒ粎^(qū)）（海月江南）B8#樓總高9層，共35套公寓式辦公，戶型建面約221.89-270.91㎡，備案價約1.5-2.9萬元/㎡。

2023年8月23日，榕發(fā)悅樂郡A-6#樓、A-5#樓、A-1A#樓共計45套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)45套，預(yù)售證號FZ許20230145，總許可面積15377.28㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項目位于晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)長樂北路與塔頭路交叉口，開發(fā)企業(yè)為福建榕發(fā)置地有限公司。

榕發(fā)悅樂郡（一區(qū)）（2020—48號塔頭七期項目出讓地塊二（A地塊）） A—1A#樓總高3層，共9套商業(yè)，戶型建筑面積137.83-429.24㎡，備案價約3.16-4.96萬元/㎡。

A—5#樓總高3層，共11套商業(yè)，戶型建筑面積10.54-507.64㎡，備案價約1.86-8.06萬元/㎡。

A—6#樓總高8層，共25套商業(yè)，戶型建筑面積43.38-897.23㎡，備案價約2.26-7.88萬元/㎡

2023年8月25日，榕發(fā)樟嵐郡地下室共計506套房源取得預(yù)售證，其中車位506套，預(yù)售證號FZ現(xiàn)2023X029，總許可面積14543.03㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項目位于倉山區(qū)城門鎮(zhèn)福泉高速南側(cè)城門鎮(zhèn)樟嵐村，開發(fā)企業(yè)為福州市建設(shè)發(fā)展集團有限公司。地下室1層，共506個車位，備案價格約12萬/個。

2023年8月28日，世茂大東海同暉府F地塊-地下室共計131套房源取得預(yù)售證，其中車位131套，預(yù)售證號FZ許20230146，總許可面積3265.64㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項目位于福建省福州市臺江區(qū)五一南路西側(cè)、新玉環(huán)路北側(cè)、達(dá)江路東側(cè)、達(dá)道路南側(cè)、同暉舊改出讓地塊，開發(fā)企業(yè)為福建茂海永盛置業(yè)有限公司。地下室1層，共131個車位，備案價格約36萬/個。

2023年8月29日，守正錦樾華庭地下室共計284套房源取得預(yù)售證，其中車位284套，預(yù)售證號FZ許20230147，總許可面積7622.09㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福馬路950號，開發(fā)企業(yè)為福州新盛安置業(yè)有限公司。地下室2層，共284個車位，備案價格約17萬/個。

2023年8月31日，天俊智慧樓(天俊樓)共計50套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)7套，車位43套，預(yù)售證號FZ現(xiàn)2023X030，總許可面積5785.92㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)、車位。項目位于福州市臺江區(qū)寧化街道望龍路18號，開發(fā)企業(yè)為福建中設(shè)天俊置業(yè)有限公司。地上高5層共7套商務(wù)辦公，戶型建筑面積177.16-856.81㎡，備案價約1-5.6萬元/㎡。地下室2層，共43個車位，備案價格約45萬/個。

2023年8月31日，建發(fā)璞云（云棲白馬公館）1#樓、2#樓共計112套房源取得預(yù)售證，其中1#樓住宅60套，2#樓住宅52套，預(yù)售證號為FZ許20230148、FZ許20230149，1#樓總許可面積9966.45㎡，2#樓總許可面積9252.94㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項目位于福州市臺江區(qū)交通西路北側(cè)，西環(huán)中路東側(cè)，上海西新村出讓地塊三，開發(fā)企業(yè)為福州兆升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

建發(fā)璞云1#樓樓總高31層，一樓為架空層，每層僅2戶，戶型建筑面積約146.51-184.31㎡，備案價約4-5.2萬元/㎡。

建發(fā)璞云2#樓樓總高27層，一樓為架空層，每層僅2戶，戶型建筑面積約174.58-178.06㎡，備案價約4.5-5.6萬元/㎡。

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