廈門“認房不用認貸”起風了！近日，廈門市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于公開征求廈門市關(guān)于進一步穩(wěn)增長轉(zhuǎn)動能推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的若干措施意見的通知》。在推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面，其中提到：實施首套房貸款“認房不用認貸”政策。

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

在8月16日，廈門房貸政策調(diào)整后，當下廈門房貸政策分為3種：

1、無住房、首貸/已結(jié)清，首付比例30%；

2、無住房、有1套貸款記錄，首付比例40%；

3、1套住房、首貸/已結(jié)清/有1套貸款記錄，首付比例40%。

首套利率：LPR-50BP，即3.7%；二套房貸利率：LPR+60BP，即4.8%。

按上述征求意見中的“認房不用認貸”表述來看，第2種房貸政策，首付比例將降至30%，也就是無住房、有1套貸款記錄，首付比例將由40%下調(diào)至30%。

根據(jù)媒體報道，自8月25日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局三部門發(fā)聲，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

這兩天，具有樓市風向標意義的廣州、深圳陸續(xù)官宣執(zhí)行認房不用認貸。

其實，8月16日，廈門二套首付比下調(diào)，已經(jīng)撕開一個認房認貸小口子。

若是此次跟進實施，廈門將徹底執(zhí)行“認房不用認貸”政策，將再降低部分購房門檻。比如:

有改善性換房需求的置換群體，有一些購房者雖已貸款購買過住房，但后因上學等原因已經(jīng)將住房賣掉，實際上名下并無住房；或是在外地貸款購買過住房，現(xiàn)因工作地遷移等原因在當?shù)責o房的購房者。這些人群將有機會按首套政策來購房，首付比例及貸款利率將得到一定改善。

總體而言，實施“認房不認貸”，無疑會刺激購一些購房需求，但反應到市場端還有待觀察。

那么，福州跟進嗎？

來源：廈門樂居