2023年8月15日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“新投·云瀾境（CD地塊）項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案（景觀方案）批前公示”。

公示內(nèi)容表示，為進(jìn)一步提升城市品質(zhì)，加強(qiáng)公眾參與，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將新投·云瀾境CD地塊（規(guī)劃一附小新校區(qū)）項(xiàng)目建筑景觀設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示，征詢公眾意見。公示時(shí)間為8月16日至25日。

新投·云瀾境CD地塊項(xiàng)目出讓地塊位于倉(cāng)山區(qū)南江濱岐陽(yáng)三路，實(shí)用地36471㎡。其中C地塊為中小學(xué)用地，實(shí)用地19224㎡，容積率上限1.5（小學(xué)班級(jí)數(shù)不少于24班），限高24米；

D地塊為公園綠地，實(shí)用地17247㎡，根據(jù)土地合同，在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，結(jié)合中小學(xué)活動(dòng)需求，可設(shè)置室外活動(dòng)場(chǎng)地并對(duì)外開放使用。

根據(jù)建設(shè)單位福州三江口建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司（新區(qū)集團(tuán)）報(bào)送的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，本項(xiàng)目總建筑面積約29230㎡，其中地上建筑面積25030㎡，主要為小學(xué)建筑、配套及設(shè)備用房，包括教學(xué)樓、文藝樓、體育館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等；地下室4200㎡，主要為廚房、教工餐廳、停車及設(shè)備用房。

相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)均符合土地合同及法規(guī)要求，最終以規(guī)劃許可為準(zhǔn)。

福州新區(qū)集團(tuán)三江口拿地
需配建小學(xué)并移交一附小

去年3月，福州新區(qū)集團(tuán)以14.81億元摘得宗地2022-06號(hào)三江口出讓地塊。項(xiàng)目推廣名為新投·云瀾境，位于倉(cāng)山區(qū)三江路北側(cè)、南江濱東大道西側(cè)，將配建小學(xué)2.3萬(wàn)平方米、幼兒園4520平方米。

根據(jù)出讓條款，配建小學(xué)建設(shè)方案應(yīng)經(jīng)市教育局同意，小學(xué)建成后產(chǎn)權(quán)無償移交福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)（一附?。G地結(jié)合小學(xué)活動(dòng)需求設(shè)置室外活動(dòng)場(chǎng)地并對(duì)外開放，綠地產(chǎn)權(quán)應(yīng)移交市園林中心。

據(jù)悉，福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)相關(guān)項(xiàng)目目前正在推進(jìn)建設(shè)中，未來將進(jìn)一步豐富三江口片區(qū)教育配套。

除此之外，由市新榕公司配建的福州十六中三江口校區(qū)目前也在推進(jìn)建設(shè)中，預(yù)計(jì)2025年竣工。麥頂小學(xué)教育集團(tuán)三江口校區(qū)力爭(zhēng)今年九月建成投入使用。

屆時(shí)，上述3所中小學(xué)將滿足周邊居民子女就學(xué)需求，提高三江口片區(qū)的教學(xué)品質(zhì)。

福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)

公開資料顯示，福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)是一所百年老校，位于福州市鼓樓區(qū)蒙古營(yíng)巷，是福州市教育局直屬的公辦小學(xué)，前身最早可追溯到1870年的清文書院以及1906年的八旗小學(xué)堂，再到1982年的省會(huì)第四小學(xué)以及如今的教院一附小，在師資水平上名列前茅。