福清市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2023年第八次工業(yè)用地土地使用權(quán)掛牌出讓公告

　　二、申請(qǐng)人范圍及資格要求：參加競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須是出讓地塊中所對(duì)應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類(lèi)型的企業(yè)法人。

　　三、掛牌方式及競(jìng)價(jià)辦法

　　1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買(mǎi)號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買(mǎi)等。

　　2.競(jìng)買(mǎi)人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

　　四、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間

　　1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間：2023年7月17日8時(shí)0分0秒至2023年8月11日16時(shí)0分0秒。

　　2.掛牌交易期限：2023年8月4日8時(shí)0分0秒至2023年8月14日16時(shí)0分0秒。

　　3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　五、掛牌交易起價(jià)及加價(jià)幅度

　　1.2023工業(yè)掛-15號(hào)地塊掛牌起價(jià)為6544萬(wàn)元，加價(jià)幅度50萬(wàn)元。

　　2.2023工業(yè)掛-16號(hào)地塊掛牌起價(jià)為467萬(wàn)元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元。

　　以上出讓價(jià)格不含契稅、耕地占用稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，由競(jìng)得人向相關(guān)部門(mén)自行繳交。

　　六、其他要求

　　1.宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥(niǎo)瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

　　2.2023工業(yè)掛-16號(hào)宗地競(jìng)得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開(kāi)展耕作層及表土剝離工作。

　　3.生態(tài)環(huán)境要求：

　?。?）2023工業(yè)掛-15號(hào)宗地項(xiàng)目選址位于11號(hào)泊位后方港口物流園區(qū)，用于化學(xué)品儲(chǔ)運(yùn)，建設(shè)內(nèi)容應(yīng)與用地性質(zhì)相匹配；所涉及儲(chǔ)運(yùn)化學(xué)品貨種，若依托萬(wàn)華化學(xué)（福建）碼頭有限公司福州港江陰港區(qū)壁頭作業(yè)區(qū)13A號(hào)、13B號(hào)、13C號(hào)泊位進(jìn)出港的，不得超出該泊位項(xiàng)目已批的貨種范圍和規(guī)模。若依托港區(qū)內(nèi)其他泊位進(jìn)港，亦不得超出依托泊位已批的貨種范圍和規(guī)模。

　　（2）2023工業(yè)掛-16號(hào)宗地項(xiàng)目應(yīng)采用清潔能源；項(xiàng)目產(chǎn)生的污水應(yīng)集中收集處理達(dá)標(biāo)后排入園區(qū)污水處理廠。

　　七、其他事項(xiàng)

　　1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓?zhuān)磧r(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)定保留價(jià)。

　　2.工業(yè)項(xiàng)目投資合同：地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂出讓地塊《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》后的10個(gè)工作日內(nèi)，與所在園區(qū)簽訂《福清市工業(yè)項(xiàng)目用地投資合同》，并依據(jù)《福清市工業(yè)項(xiàng)目用地投資合同》與福清市自然資源和規(guī)劃局簽訂出讓合同。

　　3.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。申請(qǐng)人可登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)址zrzyt.fujian.gov.cn/）查看掛牌出讓相關(guān)信息，并自2023年7月17日8時(shí)0分0秒至2023年8月11日16時(shí)0分0秒登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)注冊(cè)、申請(qǐng)網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)資格，經(jīng)審核通過(guò)后，方可參與網(wǎng)上交易。

　　4.競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)宗地時(shí)，應(yīng)同時(shí)掃描上傳下列文件（須以中文書(shū)寫(xiě)），提交給出讓人進(jìn)行審核確認(rèn)：(1)《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》；(2)《競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)》；(3)有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明及其個(gè)人身份證明；(4)申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明；(5)競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證【保證金到賬的截至?xí)r間為2023年8月11日16:00前（以到賬為準(zhǔn)）】。

　　5.競(jìng)買(mǎi)人在提交注冊(cè)信息資料之前，須詳細(xì)閱讀《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》、《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》、《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》，以及本次掛牌交易文件和有關(guān)法律法規(guī)。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌交易文件有疑問(wèn)或異議的，可向出讓人咨詢(xún)；對(duì)宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊(cè)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前向出讓人提出書(shū)面意見(jiàn)。競(jìng)買(mǎi)人提交注冊(cè)信息后，視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌交易文件和宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。

　　6.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交后，競(jìng)得人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)，持本公告規(guī)定的報(bào)名資料和保證金繳納憑證原件，到出讓人處提交存檔，并辦理簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　7.成交價(jià)款支付方式：競(jìng)得人在掛牌成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)，按應(yīng)交納的土地出讓金總額的60%支付預(yù)付款（競(jìng)得人已繳納保證金的，其繳納的保證金可抵繳預(yù)付款），剩余出讓金應(yīng)在成交之日起75天內(nèi)交清。

　　8.交地時(shí)間：成交之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

　　9.本公告與掛牌文件內(nèi)容不一致的，以掛牌文件為準(zhǔn)。

　　10.聯(lián)系方式：

　　福清市公共資源交易服務(wù)中心

　　聯(lián)系電話：0591-85158259

　　福清市自然資源和規(guī)劃局

　　聯(lián)系電話：0591-86077127

　　11.戶(hù)名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

　?。?）賬號(hào)：35050161810700001785

　　開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福清分行

　　（2）賬號(hào)：411776530313

　　開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行股份有限公司福清分行

　　福清市自然資源和規(guī)劃局

　　2023年7月14日