7月1日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，將于7月21日（星期五）上午9時(shí)，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳公開拍賣出讓3幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

公告

【2023拍-10號(hào)地塊】

2023拍-10號(hào)地塊位于宏路街道，為住宅用地——城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地——零售商業(yè)用地，住宅用地年限70年，商服用地40年。容積率2.0-2.5，建筑密度30%-35%，綠地率≥25%，建筑限高80米。

宗地2023拍-10號(hào)受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。宗地2023拍-15號(hào)宗地受讓人必須依照福清市自然資源和規(guī)劃局提供的出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）體現(xiàn)的風(fēng)貌、立面風(fēng)格、基本布局等進(jìn)行深化調(diào)整設(shè)計(jì)。（具體詳見拍賣文件）

競(jìng)得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。

2023拍-10號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣7000萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元。關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與宗地2023拍-10號(hào)競(jìng)買活動(dòng)。

宗地2023拍-10號(hào)采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓。競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)10400萬(wàn)元，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買人均可申請(qǐng)參與搖號(hào)，搖中者為競(jìng)得人。商品住宅銷售備案均價(jià)商品房備案價(jià)不得超過(guò)15000元/平方米。

【2023拍-14號(hào)地塊】

2023拍-14號(hào)地塊位于龍山街道，為商服用地——旅館用地、零售商業(yè)用地，商服用地使用年限40年。容積率3.5-4.0，建筑密度25%-35%，綠地率25%-35%。

宗地2023拍-14號(hào)受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。宗地2023拍-15號(hào)宗地受讓人必須依照福清市自然資源和規(guī)劃局提供的出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）體現(xiàn)的風(fēng)貌、立面風(fēng)格、基本布局等進(jìn)行深化調(diào)整設(shè)計(jì)。（具體詳見拍賣文件）

競(jìng)得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。

宗地2023拍-14號(hào)項(xiàng)目建成后整體產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。

2023拍-14號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣2300萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于50萬(wàn)元。

【2023拍-15號(hào)地塊】

2023拍-15號(hào)地塊位于石竹街道，為商服用地——零售商業(yè)用地，其他商服用地、商務(wù)金融用地，商服用地使用年限40年。容積率1.5-2.0，建筑密度20%-40%，綠地率20%-40%，建筑限高24米。

宗地2023拍-15號(hào)項(xiàng)目作為福清市汽車走廊項(xiàng)目用地，競(jìng)得人應(yīng)在簽訂出讓地塊《拍賣成交確認(rèn)書》后的10個(gè)工作日內(nèi)，與屬地石竹街道簽訂《福清市汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資協(xié)議書》，并依據(jù)《福清市汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資協(xié)議書》與福清市自然資源和規(guī)劃局簽訂出讓合同。

宗地2023拍-15號(hào)項(xiàng)目建成后整體產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。

2023拍-15號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣13400萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元。

福清市汽車走廊效果圖

福清市汽車走廊“兩軸五區(qū)”規(guī)劃圖1

福清市汽車走廊“兩軸五區(qū)”規(guī)劃圖

【延伸閱讀：福清市汽車走廊項(xiàng)目】

福清市汽車走廊項(xiàng)目位于石竹街道和宏路街道，規(guī)劃面積150公頃。項(xiàng)目立足產(chǎn)業(yè)集聚實(shí)際，致力以汽車多元化銷售為核心引領(lǐng)，以汽車后市場(chǎng)綜合服務(wù)為驅(qū)動(dòng)保障，以汽車綠色生態(tài)長(zhǎng)廊為設(shè)計(jì)理念，規(guī)劃商用車一站式服務(wù)區(qū)、汽車銷售集散區(qū)、汽車銷售展示區(qū)、汽車綜合服務(wù)區(qū)、汽車金融文化區(qū)等5大功能分區(qū)。目前項(xiàng)目各項(xiàng)工作進(jìn)展正穩(wěn)步推進(jìn)中。

　　經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓三幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

　　二、競(jìng)買人范圍

　　1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)），但用地者有不良記錄的除外。

　　2.宗地2023拍-10號(hào)關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競(jìng)買活動(dòng)。

　　三、拍賣交易時(shí)間及地點(diǎn)：本次拍賣會(huì)定于2023年7月21日（星期五）上午9時(shí)，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

　　四、拍賣起價(jià)

　　1.2023拍-10號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣7000萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元。

　　2.2023拍-14號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣2300萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于50萬(wàn)元。

　　3.2023拍-15號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣13400萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元。

　　上述宗地均設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競(jìng)得人自行繳交。

　　五、競(jìng)買人索取拍賣材料方式及參加競(jìng)買申請(qǐng)方式

　　1.索取拍賣材料方式：競(jìng)買人可在2023年7月12日至2023年7月20日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，逕向福清市音西街道福人路6號(hào)市行政服務(wù)中心509辦公室索取材料。

　　2.參加競(jìng)買申請(qǐng)方式：參加拍賣的競(jìng)買人申請(qǐng)競(jìng)買登記時(shí)間2023年7月12日至2023年7月20日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，到福清市音西街道福人路6號(hào)市行政服務(wù)中心509辦公室向福清市公共資源交易服務(wù)中心提交書面申請(qǐng)，并提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》、資金來(lái)源承諾書、《關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競(jìng)買承諾書》等。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2023年7月20日17時(shí)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，市公共資源交易服務(wù)中心將在2023年7月20日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

　　六、成交價(jià)款支付方式

　　1.宗地2023拍-10號(hào)分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50%，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內(nèi)繳納剩余的50%價(jià)款。

　　2.宗地2023拍-14號(hào)、15號(hào)分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50%，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內(nèi)繳納剩余的50%價(jià)款。

　　競(jìng)得人繳納的競(jìng)買（投標(biāo)）保證金可抵繳土地出讓金，競(jìng)買未得者將在10天內(nèi)無(wú)息退回保證金。

　　七、交地時(shí)間

　　1.宗地2023拍-10號(hào)為成交之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

　　2.宗地2023拍-14號(hào)為成交之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

　　3.宗地2023拍-15號(hào)為成交之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

　　八、其他要求

　　1.地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無(wú)償運(yùn)往市政府指定地點(diǎn)進(jìn)行消納。

　　2.宗地2023拍-10號(hào)、14號(hào)受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。宗地2023拍-15號(hào)宗地受讓人必須依照福清市自然資源和規(guī)劃局提供的出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）體現(xiàn)的風(fēng)貌、立面風(fēng)格、基本布局等進(jìn)行深化調(diào)整設(shè)計(jì)。（具體詳見拍賣文件）

　　3.宗地2023拍-10號(hào)、14號(hào)競(jìng)得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。

　　4.宗地2023拍-14號(hào)、15號(hào)項(xiàng)目建成后整體產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。

　　5.宗地2023拍-15號(hào)項(xiàng)目作為福清市汽車走廊項(xiàng)目用地，競(jìng)得人應(yīng)在簽訂出讓地塊《拍賣成交確認(rèn)書》后的10個(gè)工作日內(nèi)，與屬地石竹街道簽訂《福清市汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資協(xié)議書》，并依據(jù)《福清市汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資協(xié)議書》與福清市自然資源和規(guī)劃局簽訂出讓合同。

　　6.限地價(jià)方式：

　　宗地2023拍-10號(hào)采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓。競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)10400萬(wàn)元，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買人均可申請(qǐng)參與搖號(hào)，搖中者為競(jìng)得人。商品住宅銷售備案均價(jià)商品房備案價(jià)不得超過(guò)15000元/平方米。

　　九、其他事項(xiàng)：本次土地出讓現(xiàn)場(chǎng)交易工作由福清市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。

　　十、本次拍賣地塊的詳細(xì)內(nèi)容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內(nèi)容不一致的，以拍賣文件為準(zhǔn)。

　　十一、聯(lián)系方式：

　　福清市公共資源交易服務(wù)中心

　　聯(lián)系電話：0591-85158259

　　福清市自然資源和規(guī)劃局

　　聯(lián)系電話：0591-86077127

　　福建省晨至信拍賣行有限公司

　　聯(lián)系電話：18065095588

　　十二、保證金繳納銀行：

　　戶名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

　　1.賬號(hào)：35050161810700001785

　　開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福清分行

　　2.賬號(hào)：411776530313

　　開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司福清分行

　　3.賬號(hào)：100057316890010001

　　開戶行：福建海峽銀行股份有限公司福清漁溪支行

　　4.美元保證金專用

　　開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司福清分行

　　賬號(hào)：405277886227

　　SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L

　　擬用美元繳納競(jìng)買保證金的意向競(jìng)買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國(guó)銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競(jìng)買。

　　福清市自然資源和規(guī)劃局

　　2023年7月1日