6月26日，臺(tái)江區(qū)委宣傳部官微“一線臺(tái)江”發(fā)文稱，下半年，臺(tái)江區(qū)擬出讓位于南公園、閩江北岸中央商務(wù)區(qū)、海峽金融商務(wù)區(qū)合計(jì)五幅地塊。

其中，閩江北岸中央商務(wù)區(qū)B1地塊因限高、開發(fā)商等各種原因，項(xiàng)目建設(shè)最終擱淺。此次上架，意味著“福建第一高樓”有望重獲新生。

▎世茂退出，“108地塊”將再次上架

根據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，閩江北岸中央商務(wù)區(qū)B1地塊，正是原世茂108大廈地塊，該地塊限高518米，計(jì)劃建設(shè)集五星級(jí)酒店、辦公、soho及公共配套等為一體的海峽西岸標(biāo)志性建筑。

從2017年世茂拿地，到如今已有六年之久。該地塊因限高、開發(fā)商等各種原因，項(xiàng)目建設(shè)最終擱淺。地塊再次上架，這也意味著“福建第一高樓”地塊有望重獲新生。

▎金融商務(wù)區(qū)M地塊屢次變更規(guī)劃用途

M地塊是該片區(qū)為數(shù)不多尚未開發(fā)的用地。而在更早前，該地塊規(guī)劃用途為商業(yè)商務(wù)混合用地，引入金融街總部大樓，概念設(shè)計(jì)方案曾于去年在網(wǎng)上曝光。

▎商業(yè)地塊為主，住宅用地供應(yīng)少

閩江北岸中央商務(wù)區(qū)C2地塊位于市圖書館西北側(cè)、市民廣場(chǎng)東側(cè)，用地面積25.91畝，容積率1.815，規(guī)劃用途為文化、商業(yè)（含酒店）、商務(wù)、娛樂康體、公園綠地用地，可建建筑面積約3.13萬m2。

海峽金融商務(wù)區(qū)C地塊位于鰲頭西路西側(cè)、寶地廣場(chǎng)北側(cè)，用地面積6.2畝，規(guī)劃用途為停車場(chǎng)用地。為實(shí)現(xiàn)土地效益最大化，臺(tái)江區(qū)正在申請(qǐng)將地塊調(diào)整為商務(wù)辦公用地。

總體來看，臺(tái)江面臨著和鼓樓相似境遇，可供出讓的住宅用地已十分稀缺。偶爾出讓一幅舊改項(xiàng)目，可能安置房便占了大半。