融土拍告字[2023]04號

經(jīng)福清市人民政府批準，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、競買人范圍

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請），但用地者有不良記錄的除外。

（二）關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買活動。

三、拍賣交易時間及地點：本次拍賣會定于2023年7月18日（星期二）上午9點，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

四、拍賣起價

（一）2023拍-09號拍賣起價為人民幣14800萬元，加價幅度不低于200萬元。

（二）2023拍-11號拍賣起價為人民幣63700萬元，加價幅度不低于200萬元。

（三）2023拍-12號拍賣起價為人民幣69250萬元，加價幅度不低于200萬元。

上述宗地均設(shè)有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，以上稅費由競得人自行繳交。

五、競買人索取拍賣材料方式及參加競買申請方式

（一）索取拍賣材料方式：競買人可在2023年7月10日至2023年7月17日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時間內(nèi)，逕向福清市音西街道福人路6號市行政服務(wù)中心509辦公室索取材料。

（二）參加競買申請方式：參加拍賣的競買人申請競買登記時間2023年7月10日至2023年7月17日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時間內(nèi)，到福清市音西街道福人路6號市行政服務(wù)中心509辦公室向福清市公共資源交易服務(wù)中心提交書面申請，并提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、《現(xiàn)場踏勘確認書》、資金來源承諾書、《關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買承諾書》等。交納競買保證金的截止時間為2023年7月17日17時。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，市公共資源交易服務(wù)中心將在2023年7月17日17時前確認其競買資格。

六、成交價款支付方式

（一）宗地2023拍-09號出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內(nèi)繳納總價款的100％。

（二）宗地2023拍-11號、12號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起1個月內(nèi)繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內(nèi)繳納剩余的50％價款。

競得人繳納的競買（投標）保證金可抵繳土地出讓金，競買未得者將在十天內(nèi)無息退回保證金。

七、交地時間

（一）宗地2023拍-09號為成交之日起1年內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

（二）宗地2023拍-11號、12號為成交之日起6個月內(nèi)按現(xiàn)狀交地

八、其他要求

（一）地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無償運往市政府指定地點進行消納。

（二）宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進行項目設(shè)計。（具體詳見拍賣文件）

（三）宗地2023拍-09號商業(yè)部分6000m2產(chǎn)權(quán)由競得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。

（四）宗地2023拍-11號、12號帶建筑物出讓，競得人需按相關(guān)規(guī)定，重新申請報批手續(xù)，并按規(guī)范委托有資質(zhì)設(shè)計單位開展使用功能改造設(shè)計，并經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定合格后，方可投入使用；已建設(shè)配套用房、多層建筑均按現(xiàn)狀計算容積率，未建建筑按規(guī)定計算容積率。

（五）限地價方式：

宗地2023拍-09號、11號、12號采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價（宗地2023拍-09號為22000萬元、宗地2023拍-11號為80400萬元、宗地2023拍-12號為87400萬元），按價高者得原則確定競得人。當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人均可申請參與搖號，搖中者為競得人。商品住宅銷售備案均價商品房備案價不得超過（宗地2023拍-09號為15000元/平方米，宗地2023拍-11號、12號為19500元/平方米）。

九、其他事項：本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由福清市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實施。

十、本次拍賣地塊的詳細內(nèi)容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內(nèi)容不一致的，以拍賣文件為準。

十一、聯(lián)系方式：福清市公共資源交易服務(wù)中心聯(lián)系電話：0591-85158259

福清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：0591-86077127

                    福建省晨至信拍賣行有限公司         聯(lián)系電話：18065095588

十二、保證金繳納銀行：

戶  名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

1.賬 號： 35050161810700001785

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福清分行

2.賬號：411776530313

開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行

3.賬號：100057316890010001

開戶行：福建海峽銀行股份有限公司福清漁溪支行

4.美元保證金專用

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福清分行

賬號：405277886227

SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競買。

                                                               福清市自然資源和規(guī)劃局

2023年6月27日