6月17日，福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年第一次拍賣出讓國有建設用地使用權的公告，將于7月7日下午3:00，在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心拍賣出讓2023濱拍-1號地塊。該地塊位于福州濱海新城核心區(qū)砥礪路東側，土地面積5.37畝，土地用途為加油加氣站(B41)，容積率≤0.3，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，出讓年限為40年，公開出讓起始價3700萬元。要求交地之日起六個月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。

以下為公告原文：

長自然拍[2023]1號

經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準（長政綜[2023]107號），福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

　　二、競買申請人范圍

　　中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，但有用地行為不良者除外?？梢詥为毶暾垼部陕?lián)合申請。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書，規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

　　三、保留價和加價幅度

　　2023濱拍-1號地塊加價幅度為200萬元，且為100萬元的整數(shù)倍；上述地塊不設保留價。

　　四、參加競買申請方式截止日期

　　競買申請人應在2023年6月30日至7月6日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午1:30至5:00提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買申請表、承諾函、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須于2023年7月6日下午4:00前匯至指定的賬戶）及相關證明文件等，向福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心提出競買申請〔報名地點：福州市長樂區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57號（財富廣場1#1a#樓七層712）〕，經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認其競買資格。

　　五、拍賣時間及地點

　　拍賣時間為2023年7月7日下午3:00，在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心舉行〔福州市長樂區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57號（財富廣場1#1a#樓七層701）〕。

　　六、競買保證金銀行賬號

　　為推動我市數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

　　錢包名稱：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心

　　（1）錢包編號：0112060000780006

　　開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行

　?。?）錢包編號：0032000014254397

　　開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行長樂支行

　?。?）錢包編號：0052282748356228

　　開戶銀行：中國建設銀行長樂支行

　　（4）錢包編號：0042000349521286

　　開戶銀行：中國銀行長樂支行

　?。?）錢包編號：0022501018694704

　　開戶銀行：中國工商銀行長樂支行

　　七、其他事項

　　1.上述地塊申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。

　　2.上述地塊成交價款包括土地取得費和出讓業(yè)務費等政府的土地收益（不含城市基礎設施配套費、耕地占用稅和契稅）。

　　3.上述地塊按現(xiàn)狀供地，交地工作由區(qū)土地發(fā)展中心會同屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責。上述地塊應在交地之日起六個月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。

　　4.上述地塊競得人必須在合同簽訂之日起六個月內(nèi)申請辦理用地規(guī)劃許可證。

　　5.上述地塊競得人應在土地出讓合同簽訂之日起30日、60日內(nèi)分兩次繳納成交價款的50%、50%；上述地塊分期繳款不計利息。

　　6.上述地塊涉及地面物的，由區(qū)土地發(fā)展中心具體負責做好地面物補償及搬遷工作，所需費用列入土地出讓成本。

　　7.上述地塊競得人應根據(jù)《福州濱海新城總指揮部關于印發(fā)長樂區(qū)耕作層剝離再利用工作方案的通知》（濱海新城總〔2018〕14號）及《關于印發(fā)福州濱海新城配比土生產(chǎn)供應工作方案（試行）的通知》（長建濱?！?020〕22號）文件精神，主動對接并無條件配合開展耕作層及表土剝離工作。

　　8.上述地塊競得人應對建設過程建筑垃圾的外運、土方回填等處置行為負責，遵循“區(qū)域內(nèi)優(yōu)先平衡，區(qū)域外嚴格控制，工地內(nèi)部減量消化，項目間平衡互補”原則，按時準確申報土方回填或外運需求，執(zhí)行《濱海新城建筑垃圾管理實施細則》規(guī)定，服從政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門統(tǒng)一調(diào)配。

　　9.上述地塊競得人應執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會等十七部門《關于印發(fā)福建省促進砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實施方案的通知》（閩發(fā)改商價〔2020〕748號）及福州市長樂區(qū)人民政府辦公室《關于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設項目產(chǎn)生的砂石土管理實施意見（暫行）>的通知》（長政辦規(guī)〔2022〕7號），對經(jīng)批準設立的工程建設項目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石，除項目自用外，多余部分交由區(qū)級人民政府組織在公共資源交易平臺公開有償處置。

　　10.上述地塊競得人須在地塊所在區(qū)稅務部門依法納稅，建設施工單位也應在地塊所在區(qū)稅務部門依法納稅。

　　11.上述地塊競得人應按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標準（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)﹝2020﹞9號）要求將項目模型數(shù)據(jù)提交當?shù)匾?guī)劃和建設行政主管部門。

　　12.本次拍賣的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。意向競買申請人應于2023年6月30日至2023年7月6日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心（福州市長樂區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57號財富廣場1#1a#樓行政服務中心七層712室）獲取本次拍賣出讓文件。

　　13.本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心

　　聯(lián)系電話：0591-28828805

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

　　聯(lián)系電話：0591-28810219

　　福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

　　2023年6月17日