6月7日，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，將于6月27日在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路27號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓）以拍賣方式出讓一幅工業(yè)用地。

馬宗地2023-08號(hào)地塊位于馬尾保稅區(qū)一支路南側(cè)，中央大道北側(cè)，土地面積27813.13㎡（約合41.72畝），為工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地工業(yè)用地（M1），出讓年限50年。

福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2023年第五次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

　　榕馬資規(guī)讓〔2023〕05號(hào)

　　根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)福州市馬尾區(qū)人民政府批準(zhǔn)，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱出讓人）決定公開出讓一幅馬尾區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)（見附表1）。

　　二、競(jìng)買申請(qǐng)人范圍

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對(duì)競(jìng)買人另有限制的除外）,均可申請(qǐng)競(jìng)買，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。

　　三、出讓方式

　　采用拍賣方式出讓，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

　　四、索取材料方式

　　競(jìng)買人可于2023年6月13日至2023年6月26日工作日期間到福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（自然資源開發(fā)利用科）索取本次出讓文件。

　　五、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式及截止日期

　　競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在2023年6月13日至2023年6月26日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、競(jìng)買申請(qǐng)表、承諾函、競(jìng)買保證金的繳款憑證及相關(guān)資信證明等文件（申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金必須于2023年6月26日下午5：00前匯至指定的賬戶，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）等，提出競(jìng)買申請(qǐng)。【報(bào)名地點(diǎn)：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市馬尾區(qū)湖里路27號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓）】，經(jīng)審核后，獲得競(jìng)買資格。

　　六、出讓時(shí)間和地點(diǎn)

　　拍賣時(shí)間定于2023年6月27日上午10：00,拍賣地點(diǎn)在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路27號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓）。

　　七、給付成交地價(jià)款方式

　　宗地成交地價(jià)款在合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清。競(jìng)買保證金可充抵成交土地價(jià)款。

　　申請(qǐng)人支付競(jìng)買保證金的銀行賬戶為：

　　為推動(dòng)我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)申請(qǐng)人以數(shù)字人民幣繳納競(jìng)買保證金。數(shù)字人民幣賬戶如下：

　　（一）

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

　　數(shù)幣賬號(hào)：0042000347931362

　?。ǘ?/p>

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

　　數(shù)幣賬號(hào)：0032000014287090

　　（三）

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

　　數(shù)幣賬號(hào)：0022501018681883

　?。ㄋ模?/p>

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

　　數(shù)幣賬號(hào)：0112030000760969

　　（五）

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

　　數(shù)幣賬號(hào)：0052282713839539

　　若不使用數(shù)字人民幣，也可采用以下賬戶繳納競(jìng)買保證金：

　?。ㄒ唬?/p>

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

　　賬號(hào)：42087601486300002

　?。ǘ?/p>

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

　　賬號(hào)：13105301040004158

　?。ㄈ?/p>

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

　　賬號(hào)：1402026129601075 393

　　（四）

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

　　賬號(hào)：35050161650700000997

　?。ㄎ澹?/p>

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

　　賬號(hào)：1180101001001923 39010002

　　以上銀行賬戶，競(jìng)買人可選擇任意一個(gè)支付競(jìng)買保證金。以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

　　八、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬└?jìng)買申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競(jìng)買保證金不屬于通過(guò)銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　?。ǘ┢渌麠l件：

　　1.根據(jù)《福建省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2013年本）》，該地塊所需生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施用地面積不超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的7%。

　　2.地塊其他條件如下：（1）項(xiàng)目自持比例應(yīng)不低于總計(jì)容面積的15%，其余部分可按棟、按層進(jìn)行分割銷售。實(shí)行限對(duì)象、限價(jià)分割銷售，即銷售對(duì)象（引進(jìn)項(xiàng)目）必須經(jīng)羅星街道辦事處、馬尾區(qū)商務(wù)局和馬尾區(qū)工信局預(yù)審后報(bào)福州市馬尾區(qū)人民政府審核后方可入園（含簽訂銷售合同），銷售價(jià)格不超過(guò)7000元／平方米；如有入園企業(yè)退出（含轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓），新入園企業(yè)須按前述入園審核流程審核后方可入園。入園企業(yè)未完成入園審核手續(xù)擅自提前入園的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。招商引進(jìn)項(xiàng)目自營(yíng)業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起3年內(nèi)累計(jì)稅收達(dá)到750元／平方米（稅收指企業(yè)所得稅和增值稅，下同）方可辦理產(chǎn)權(quán)。（2）引進(jìn)項(xiàng)目須符合馬尾區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保、安全要求，投資強(qiáng)度不低于500萬(wàn)元／畝。（3）項(xiàng)目竣工后第2年起連續(xù)考核6年稅收貢獻(xiàn)，競(jìng)得人年均稅收不低于70萬(wàn)元／畝（以馬尾區(qū)稅務(wù)局征收的入庫(kù)數(shù)為準(zhǔn)）。項(xiàng)目竣工后前3年（第2年至第4年）為達(dá)產(chǎn)期，可按3年累計(jì)稅收整體考核；項(xiàng)目竣工后第5年至第7年分別按年度考核稅收貢獻(xiàn)。經(jīng)考核未達(dá)到約定稅收標(biāo)準(zhǔn)的，競(jìng)得人應(yīng)按約定補(bǔ)足差額部分（含利息）；經(jīng)催繳6個(gè)月仍未補(bǔ)足的，差額部分稅收由競(jìng)得人按現(xiàn)金補(bǔ)足或按照項(xiàng)目原銷售價(jià)格的最di低價(jià)格折算成建筑面積，以項(xiàng)目用地上的房產(chǎn)抵償；經(jīng)協(xié)商競(jìng)得人不同意或不配合完成以房產(chǎn)抵償?shù)模ㄟ^(guò)司法途徑變更抵償房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。（4）福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)對(duì)該出讓地塊內(nèi)產(chǎn)權(quán)的二次轉(zhuǎn)讓享有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，具體按雙方約定執(zhí)行。

　　以上均由羅星街道辦事處負(fù)責(zé)監(jiān)管。

　　3.競(jìng)買人需在報(bào)名前與羅星街道辦事處簽訂監(jiān)管協(xié)議書并按照監(jiān)管協(xié)議書相關(guān)條款履約。

　　（三）交付土地條件及建設(shè)要求：

　　簽訂土地出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地（由馬尾區(qū)土發(fā)中心負(fù)責(zé)具體交地事宜），交地后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起24個(gè)月內(nèi)建成。

　　（四）出讓土地成交價(jià)款，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上物（含人員）的拆遷安置費(fèi)用,以及地段差價(jià)、土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等政府的土地收益（出讓契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競(jìng)得人另行繳納）。

　　（五）本次公開出讓詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

　　聯(lián)系電話：0591—83688330

　　網(wǎng) 址 ：http://www.landchina. com

　　福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心2023年6月7日

　　出讓地塊基本情況與主要規(guī)劃指標(biāo)及要求