2023年5月11日，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局、福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布公告，將于2023年5月31日上午10：00，拍賣地點(diǎn)在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳公開出讓一幅馬尾區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

該地塊為馬宗地2023-07號(hào)地塊，位于馬尾區(qū)快安片區(qū)，馬尾區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)東側(cè)，馬江路南側(cè)，儒江和諧家園西側(cè)，中檔路東側(cè)。土地面積17142.55平方米（合25.71畝，土地用途及年限為住宅用地70年，商業(yè)用地40年，教育用地50年。

該地塊建筑容積率≤1.8，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高≤60米（其中住宅部分需滿足21米以上），其中住宅建筑面積不大于11000平方米，商業(yè)建筑面積不大于1000平方米。

同時(shí)，要求該地塊配建中小學(xué)建筑面積不小于18000平方米，建設(shè)方案需經(jīng)馬尾區(qū)教育局審定，通過驗(yàn)收后，由競(jìng)得人提供50年使用權(quán)給馬尾區(qū)教育局。

該地塊出讓起始價(jià)2050萬元，最高限價(jià)2357.5萬元。

以下為公告原文。

福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2023年第四次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

　　編號(hào)：榕馬資規(guī)讓〔2023〕04號(hào)

　　根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)福州市馬尾區(qū)人民政府批準(zhǔn)，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱出讓人）決定公開出讓一幅馬尾區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)（見附表1）。

　　二、競(jìng)買申請(qǐng)人范圍

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，可參加競(jìng)買，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國(guó)土資發(fā)[2010]151號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。同一申請(qǐng)人及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗住宅地塊的競(jìng)買。

　　申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競(jìng)得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。

　　三、出讓方式

　　采用拍賣方式出讓，按價(jià)高者得的原則確定出讓人。采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式出讓，按照溢價(jià)率15%設(shè)置最高限制價(jià)格，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)格時(shí)，按照搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

　　四、索取材料方式

　　競(jìng)買人可于2023年5月15日至2023年5月30日工作日期間到福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（自然資源開發(fā)利用科）索取本次出讓文件。

　　五、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式及截止日期

　　競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在2023年5月15日至2023年5月30日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、競(jìng)買申請(qǐng)表、承諾函、競(jìng)買保證金的繳款憑證、購(gòu)地資金來源及相關(guān)資信證明等文件（申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金必須于2023年5月30日下午5：00前匯至指定的賬戶，以數(shù)字人民幣到賬時(shí)間為準(zhǔn)）等，提出競(jìng)買申請(qǐng)?！緢?bào)名地點(diǎn)：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市馬尾區(qū)湖里路27號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓）】，經(jīng)審核后，獲得競(jìng)買資格。

　　六、出讓時(shí)間和地點(diǎn)

　　拍賣時(shí)間定于2023年5月31日上午10：00，拍賣地點(diǎn)在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路27號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓）。

　　七、給付成交地價(jià)款方式

　　宗地成交地價(jià)款在合同簽訂之日起90日內(nèi)分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內(nèi)付50%，余款在合同簽訂之日起90日內(nèi)付清）。競(jìng)買保證金可充抵成交土地價(jià)款。

　　申請(qǐng)人支付競(jìng)買保證金的銀行賬戶為：

　　（一）

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

　　數(shù)幣賬號(hào)：0052282713839539

　?。ǘ?/p>

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

　　數(shù)幣賬號(hào)：0032000014287090

　　（三）

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

　　數(shù)幣賬號(hào)：0022501018681883

　?。ㄋ模?/p>

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

　　數(shù)幣賬號(hào)：0112030000760969

　?。ㄎ澹?/p>

　　戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

　　數(shù)幣賬號(hào)：0042000347931362

　　以上五個(gè)銀行賬戶，競(jìng)買人可選擇任意一個(gè)支付競(jìng)買保證金。以數(shù)字人民幣到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

　　八、其他事項(xiàng)

　　1.競(jìng)買申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競(jìng)買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。如競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾函的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

　　2.住宅用地購(gòu)地資金審查：

　　競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　競(jìng)買企業(yè)在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)說明購(gòu)地資金來源、提供相應(yīng)證明，并作出書面承諾。出讓后，受讓人自行委托有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其購(gòu)地資金進(jìn)行審查，并出具審查報(bào)告。區(qū)自然資源和規(guī)劃部門會(huì)同市地方金融監(jiān)管部門，委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)企業(yè)提供的審計(jì)報(bào)告進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)審查，不符合上述規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，解除土地出讓合同，收回已出讓土地，定金不予返還。

　　3.其他條件：

　　該地塊配建中小學(xué)建筑面積不小于18000平方米，建設(shè)方案需經(jīng)馬尾區(qū)教育局審定，通過驗(yàn)收后，由競(jìng)得人提供50年使用權(quán)給馬尾區(qū)教育局。

　　4.交付土地條件及建設(shè)要求：

　　簽訂土地出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地（由馬尾鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)具體交地事宜），交地后9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起30個(gè)月內(nèi)建成。

　　5.出讓土地成交價(jià)款，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上物（含人員）的拆遷安置費(fèi)用，以及地段差價(jià)、土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等政府的土地收益（出讓契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競(jìng)得人另行繳納）。

　　6.本次公開出讓詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

　　聯(lián)系電話：0591—83688330

　　網(wǎng)址：www.landchina.com

　　福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

　　福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　2023年5月11日

　　附表1

　　出讓地塊基本情況與主要規(guī)劃指標(biāo)及要求