剛剛!

廈門土拍結(jié)果出爐

3幅地塊收金101.45億

其中，2幅地塊觸頂搖號

杭州運(yùn)川搖中五緣灣2023P05

成交總價24.75億 成交樓面價50510元/㎡

溢價率11.99%

招商搖中體育公園2023P06

成交總價63.7億 成交樓面價50536元/㎡

溢價率12.15%

彭厝X2023P01地塊花落國貿(mào)

底價13億 成交樓面價15000元/㎡

溢價率0%

▎24.75億！杭州運(yùn)川搖中五緣灣P05

此次出讓地塊3宗，土拍規(guī)劃取消定配建，均為定品質(zhì)、限房價、限地價+搖號。

五緣灣2023P05率先登場，起拍樓面價4.5萬/㎡，起拍總價22.1億，競價上限價格24.75億。地塊體量小總價較低，房企拿地壓力也相對較小。

據(jù)了解，現(xiàn)場有88家競買人參與競拍，根據(jù)整體參拍情況來看，該地塊是今天拍賣的三幅宅地中房企報(bào)名最多的地塊。

土拍剛開局，現(xiàn)場各家積極舉牌，經(jīng)歷25輪競拍后，就到達(dá)上限24.75億，進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)?，F(xiàn)場88家競買人均進(jìn)入公證搖號。

最終，杭州運(yùn)川以24.75億搖中，成交樓面價50510元/㎡，溢價率11.99%。

根據(jù)出讓條件，地塊規(guī)劃住宅340戶以下，體量較小，套均面積限制約140㎡，住宅銷售限價提至7.2萬/㎡。地塊所在五緣灣片區(qū)，各項(xiàng)配套比較齊全，但未來入市，要與板塊內(nèi)不少新房競爭。

▎63.7億！招商搖中體育公園2023P06

緊接著出讓的是體育公園2023P06，地塊起拍樓面價4.5萬/㎡，起拍總價56.8億，競價上限價格60.7億。

現(xiàn)場有34家競買人參拍，該地塊競爭同樣激烈，房企舉牌積極快速，經(jīng)歷67輪競拍，也進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，有33家競買人公證搖號。

最終，招商以63.7億搖中，成交樓面價50536元/㎡，溢價率12.15%。

該地塊所處位置是也是五緣灣板塊，但是處于板塊邊緣，東南側(cè)可眺望湖邊水庫景觀，周邊規(guī)劃體育公園，建成后能銜接五緣灣、湖邊水庫兩大片區(qū)。

雖然該地塊整體資質(zhì)并未十分出挑，但從出讓條件來看，該地塊套均面積限制90㎡左右，島內(nèi)新房戶型面積、總價門檻或?qū)⑦M(jìn)一步下探，未來入市，在市場上也會受到不小的矚目。

▎13億！國貿(mào)底價競得彭厝X2023P01

最后拍賣的是翔安彭厝X2023P01，地塊起拍樓面價1.5萬/㎡，起拍總價13億，競價上限價格14.9億。

據(jù)悉，現(xiàn)場共有2家競買人參拍，最終，國貿(mào)以13億底價獲得該地塊，成交樓面價約為15000元/㎡。

該地塊所處位置是翔安南部新城邊緣，周邊主要以空地和農(nóng)田為主，城市界面較差，配套主要集中于地塊北側(cè)。

交通上看，地塊周邊有濱海東大道、翔安大道、蓬萊路、肖厝南路城市快速路及主干道，距地鐵4號線彭厝北站(在建)僅200米。距廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院相距約3公里。

地塊北側(cè)一街之隔為廈航生活區(qū)商業(yè)綜合體——廈航三六里BLOCK街區(qū)，填補(bǔ)翔安南生活圈商業(yè)綜合體的空白。周邊還有閩籃商業(yè)廣場、首創(chuàng)奧特萊斯等商業(yè)中心。

南側(cè)為澳頭海洋特色小鎮(zhèn)，是一座依托古老漁村文化打造的都市漁港產(chǎn)業(yè)綜合體、海濱休閑觀光區(qū)。

土地市場，一直被視為樓市風(fēng)云的“前情表”，預(yù)示著整個樓市的行情趨勢。今天是今年廈門首場土拍，拍出的結(jié)果更是今年廈門樓市的重要風(fēng)向標(biāo)。這些地塊有望在下半年或明年入市，形成一波新供應(yīng)，尤其是島內(nèi)的新房市場。島內(nèi)土拍結(jié)果已先落幕，你覺得成績?nèi)绾危?/span>