4月14日，長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局接連發(fā)布六則2021年度土地征收成片開發(fā)（調(diào)整）方案（征求意見稿）公示，主要涉及湖南鎮(zhèn)、漳港街道、松下鎮(zhèn)、文嶺鎮(zhèn)，用地面積共256.6096公頃（約3849畝），詳情如下：

▎海港城周邊片區(qū)

海港城周邊片區(qū)，用地位置位于長樂區(qū)漳港街道，用地面積7.8821公頃，用地具體范圍為：東至規(guī)劃支路、南至機場高速、西至國有河流、北至規(guī)劃主干路，涉及仙岐村、漳港街道集體。

本片區(qū)的開發(fā)是是完善臨空經(jīng)濟區(qū)綜合配套、提升城市品質(zhì)的需要。本片區(qū)位于漳港綜合配套組團，主要提供商業(yè)功能，是臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐保障。片區(qū)的成片開發(fā)是改善漳港城鎮(zhèn)面貌，提升宜居環(huán)境，完善區(qū)域交通路網(wǎng)的需要。

方案主要以居住用地用途為主。其中居住用地用途面積4.29公頃，實現(xiàn)城鎮(zhèn)住宅功能；交通運輸用地用途面積2.4701公頃，實現(xiàn)交通運輸、提升地塊可達性功能；陸地水域用途面積0.03公頃，實現(xiàn)生態(tài)、防洪排澇功能；綠地與開敞空間用地用途面積1.092公頃，實現(xiàn)綠化、游憩功能。

▎文鶴河西側(cè)片區(qū)

文鶴河西側(cè)片區(qū)，用地位置位于長樂區(qū)湖南鎮(zhèn)，用地面積128.4631公頃，用地具體范圍為：東至龍翔路，西至文松路，南至成功路，北至湖順路，涉及湖濱村、閩沙村、閩鵬村、蔡宅村和仙宅村。

本片區(qū)的開發(fā)是是完善濱海新城臨空經(jīng)濟區(qū)功能、推進臨空經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)中部組團建設(shè)的需要。片區(qū)的建設(shè)將推動濱海新城臨空經(jīng)濟區(qū)的產(chǎn)城融合發(fā)展，促進福州中心城區(qū)的人口疏解；將推進臨空經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)中部組團建設(shè)成為一個高端制造產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和綠色生態(tài)、設(shè)施完善的配套生活服務(wù)宜居新區(qū)。

方案包括工礦用地用途面積56.5821公頃，實現(xiàn)工業(yè)生產(chǎn)功能；居住用地用途面積13.1089公頃，實現(xiàn)城鎮(zhèn)住宅功能；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地用途面積3.0208公頃，實現(xiàn)商業(yè)、購物、娛樂功能；公共管理與公共服務(wù)用地用途面積0.6590公頃，實現(xiàn)文化功能；交通運輸用地用途面積26.8576公頃，實現(xiàn)交通運輸、提升地塊可達性、交通停車功能；陸地水域用途面積3.8572公頃，實現(xiàn)生態(tài)、防洪排澇功能；綠地與開敞空間用地用途面積23.881公頃，實現(xiàn)綠化、游憩、防護功能；公用設(shè)施用地用途面積0.4965公頃，實現(xiàn)供電功能。

▎石壁片區(qū)

石壁片區(qū)，用地位置位于長樂區(qū)文嶺鎮(zhèn)，用地面積22.5162公頃，用地具體范圍為：東至石壁路，西至鵬程路，南至仙曇路，北至網(wǎng)龍二路，涉及石壁村。本片區(qū)的開發(fā)是保障濱?？炀€建設(shè)及其站點周邊用地開發(fā)、完善臨空經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)東北組團功能的需要。

本片區(qū)將利用緊鄰軌道交通站點的區(qū)位優(yōu)勢發(fā)展創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，是利用TOD模式（以公共交通為導向的開發(fā)）推動土地綜合開發(fā)的需要。本片區(qū)以發(fā)展商業(yè)用地為主，是名單中網(wǎng)龍數(shù)字教育小鎮(zhèn)的綜合服務(wù)中心。本片區(qū)的開發(fā)有利于促進臨空經(jīng)濟區(qū)信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升網(wǎng)龍數(shù)字小鎮(zhèn)的綜合服務(wù)能力。

方案包括商業(yè)服務(wù)業(yè)用地用途面積11.3821公頃，實現(xiàn)商業(yè)功能；交通運輸用地用途面積9.4248公頃，實現(xiàn)道路、公路、交通場站功能；陸地水域用途面積0.0143公頃，實現(xiàn)生態(tài)、防洪排澇功能；綠地與開敞空間用地用途面積1.695公頃，實現(xiàn)綠化、游憩、活動功能。

▎首祉村中北部片區(qū)

首祉村中北部片區(qū)，用地位置位于長樂區(qū)松下鎮(zhèn)，用地面積17.0258公頃，用地具體范圍為：東至長樂市中心糧食儲備庫，西至首祉中心小學，北至疏港路、南至首祉溪，涉及首祉村。

本片區(qū)的開發(fā)是推動福州新區(qū)臨港經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)片區(qū)建設(shè)、推動松下港區(qū)糧食物流園建設(shè)的需要。本片區(qū)以發(fā)展物流倉儲用地為主，有利于推動福州新區(qū)臨港經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)片區(qū)建設(shè)東南沿海重要的大宗糧油及棉花交易中心，構(gòu)建海空物流大通道。

本片區(qū)是松下港區(qū)糧食物流園的重要組成部分，該物流園定位為糧食物流加工產(chǎn)業(yè)區(qū)，擬建設(shè)樟林糧庫和禾福油庫。本片區(qū)的開發(fā)建設(shè)有利于推動松下港區(qū)糧食物流園建設(shè)，促進濱海新城糧食物流園體系的發(fā)展。

方案主要用途為倉儲用地。倉儲用地用途面積9.8518公頃，實現(xiàn)糧儲、油儲功能；交通運輸用地用途面積6.5626公頃，實現(xiàn)交通運輸、提升地塊可達性功能；綠地與開敞空間用地用途面積0.6114公頃，實現(xiàn)綠化、游憩功能。

▎梅文路西側(cè)片區(qū)

梅文路西側(cè)片區(qū)，用地位置位于長樂區(qū)文嶺鎮(zhèn)，用地面積65.787公頃，用地具體范圍為：西、北至棋山，東至梅文路，南至文鶴路，涉及前董村和東莊村。本片區(qū)的開發(fā)是推動濱海新城空港組團產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級、完善濱海新城臨空經(jīng)濟區(qū)東北組團功能的需要。

本片區(qū)有意向落戶氫能產(chǎn)業(yè)和數(shù)字智造等高新產(chǎn)業(yè)。氫能源被視為21世紀最具發(fā)展?jié)摿Φ那鍧嵞茉矗谀茉垂?yīng)緊張的今天，氫能的發(fā)展至關(guān)重要。數(shù)字智造通過數(shù)字技術(shù)的創(chuàng)新，對實現(xiàn)傳統(tǒng)制造業(yè)生產(chǎn)模式、組織方式、市場模式等的創(chuàng)新發(fā)展具有重要意義。

本片區(qū)以工業(yè)用地為主，規(guī)劃有文松路等重要城市干道，已有意向落戶濱海氫谷等企業(yè)。本片區(qū)的開發(fā)是完善東北組團功能，提高臨空經(jīng)濟區(qū)產(chǎn)業(yè)空間可達性的需要。

方案主要用途為工礦用地。其中，工礦用地用途面積37.8214公頃，實現(xiàn)工業(yè)生產(chǎn)功能；公用設(shè)施用地用途面積0.0245公頃，實現(xiàn)排水功能；交通運輸用地用途面積22.3579公頃，實現(xiàn)交通運輸，提升地塊可達性功能；綠地與開敞空間用地用途面積4.2969公頃，實現(xiàn)綠化，游憩功能；陸地水域用途面積1.2863公頃，實現(xiàn)生態(tài)、防洪排澇功能。

▎松下糧食物流園片區(qū)

松下糧食物流園片區(qū)，用地位置位于長樂區(qū)松下鎮(zhèn)，用地面積14.9354公頃，用地具體范圍為：西、南至文松路，東至御國山，北至松下港路，涉及首祉村。

本片區(qū)的開發(fā)是推動福州新區(qū)臨港經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)片區(qū)建設(shè)，推動松下港區(qū)糧食物流園建設(shè)的需要。本片區(qū)的開發(fā)建設(shè)有利于推動福州新區(qū)臨港經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)片區(qū)建設(shè)東南沿海重要的大宗糧油及棉花交易中心，構(gòu)建?？瘴锪鞔笸ǖ?；有利于推動松下港區(qū)糧食物流園建設(shè)，促進濱海新城糧食物流園體系的發(fā)展。

方案主要為倉儲用地用途。其中倉儲用地8.6351公頃，實現(xiàn)物流運輸和倉儲功能；交通運輸用地6.0854公頃，實現(xiàn)交通運輸、提升用地可達性功能；綠地與開敞空間用地0.2149公頃，實現(xiàn)改善環(huán)境、降低噪音功能。