樂居買房訊 （編輯 丫丫）進(jìn)入2月，福州各項(xiàng)目入市進(jìn)度也如春天般復(fù)蘇，不過據(jù)樂居觀察福州市不動產(chǎn)登記和交易中心公布的預(yù)售證拿證情況，進(jìn)展依舊緩慢。

截止發(fā)稿時間，2月上旬（2.1-2.10）福州市五區(qū)僅4個項(xiàng)目拿證入市，其中包括兩個安置房/安置型商品房項(xiàng)目：潘墩新城（潘墩安置房）五區(qū)、馨朗庭。以及2個商品房新房項(xiàng)目望岳公館B地塊（即左?！ね麗?/a>）、榕海公館（即保利招商和樾風(fēng)華）。

其中，潘墩新城（潘墩安置房）五區(qū)位于倉山區(qū)城門鎮(zhèn)霞洲路11號，由福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司開發(fā)，本次拿證預(yù)售證號為FZ現(xiàn)2023X006，為南區(qū)地下室共494套車位拿證，總面積13769.79㎡，車位約11萬元/個。

馨朗庭位于晉安區(qū)三環(huán)路東測，原硫酸廠宿舍區(qū)及周邊用地出讓地塊一，由福州市建總安筑建設(shè)有限公司開發(fā)。本次取證預(yù)售證號為FZ許20230013，1號樓,2號樓,3號樓共3棟樓255套住宅房源拿證，總面積17545.21㎡。其中1號樓共13層，99套房源；2號樓共13層，74套房源；3號樓共14層，82套房源。

該項(xiàng)目自2022年3月開工，已與去年底全部樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂。根據(jù)土地合同約定及福州市住房保障和房產(chǎn)管理局《關(guān)于宗地2021-23號地安置型商品房戶型配比相關(guān)事宜的函》（榕房函[2021]842號），確認(rèn)1號樓,2號樓,3號樓為安置型商品房，由福州市土地發(fā)展中心回購，由市政府指定對象購買。

望岳公館B地塊（即左?！ね麗?/a>）位于福州市倉山區(qū)南二環(huán)北側(cè)、則徐大道西側(cè)，白湖北園周邊舊改片區(qū)二，由福州市北源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，本次B1#樓，B2#樓、B3#樓共3棟樓236套房源入市，其中208套住宅，28套商鋪。本次拿證預(yù)售證號FZ許20230012，涉及總面積23259.15㎡，住宅總面積20154.68㎡。

該項(xiàng)目主推建筑面積約89-148㎡帶裝修三至四房，其中B1#樓共15層，52套住宅，8套商鋪；B2#樓共15層，78套住宅，12套商鋪；B1#樓共15層，78套住宅，8套商鋪。這3棟樓主力戶型均為建筑面積約89㎡、109㎡。

本次拿證備案均價約為29034元/㎡，套均總價約為281萬/套，房源面積為89㎡三房和109㎡四房。最低單價約為26691元/㎡，最高單價約為30574元/㎡。最低總約為238萬，最高總價約為333萬。（延生閱讀：一房一價表查詢）

榕海公館（即保利招商和樾風(fēng)華）位于福州市晉安區(qū)連江路東側(cè)、福馬路南側(cè)，連潘舊改項(xiàng)目出讓地A04地塊，由福州中晉投資有限公司開發(fā)，本次5#、7#樓共122套住宅入市，預(yù)售證號FZ許20230012，涉及總面積16549.94㎡。

其中5#樓共26層，50套住宅，一層2戶均為建筑面積約142㎡戶型。備案價約為3.2-4.1萬元/㎡。

7#樓共18層，72套住宅，一層4戶均為建筑面積約130㎡戶型。備案價約為3.4-3.9萬元/㎡。

保利招商和樾風(fēng)華由招商&保利聯(lián)合開發(fā)，占據(jù)福州主城未來中芯，引領(lǐng)一個時代的人居新標(biāo)桿。家門口地鐵二號線五里亭地鐵口，周邊三橫三縱立體路網(wǎng)，臨世歐廣場，東二環(huán)泰禾廣場，舉步可至商業(yè)芯；周邊公園環(huán)伺，可縱享晉安湖公園、光明港公園綠色生態(tài)配套；項(xiàng)目周邊學(xué)府眾多，福州市鼓山中心小學(xué)、福州第二十中學(xué)、第四中心小學(xué)、福州華倫中學(xué)，就學(xué)無憂。

以上為本次的拿證信息，更多詳細(xì)信息可點(diǎn)擊樂居買房小程序查看。