樂居買房訊據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心顯示，2022年12月15日，保利錦上（備案名：錦毓公館）住宅取得預(yù)售證，本次取證住宅共32套，取證面積3705.38㎡。預(yù)售證號為FZ許20220229，開發(fā)商為福州中和投資發(fā)展有限公司。
本次取證住宅為7#樓。共8層，每層4戶。01單元備案戶型約116㎡左右，備案價格在3.1-3.9萬/㎡左右。
02單元備案戶型約107-116㎡左右，備案價格在3-3.8萬/㎡左右。
03單元備案戶型約116㎡左右，備案價格在3-3.8萬/㎡左右。
05單元備案戶型約116㎡左右，備案價格在3-3.9萬/㎡左右。
保利錦上位于福州市晉安區(qū)岳峰橫路與岳峰路交叉路口，是由央企保利，繼西湖天悅、烏山九巷之后，于二環(huán)內(nèi)打造的又一新作。項(xiàng)目于2022年5月27日，保利經(jīng)過17輪舉牌叫價，最終以8.12億元成功斬獲宗地2022-24號塔頭七期出讓地塊，溢價率6.3%，平均樓面價22931元/㎡。
項(xiàng)目地處福州二環(huán)內(nèi)，位于中心板塊，臨近鼓樓核心區(qū)。毗鄰連江北路、塔頭路等交通條件，具有便捷的交通資源，地段優(yōu)勢無可厚非。地塊周邊有晉安第五中心小學(xué)、岳峰中心小學(xué)、第十中學(xué)等教育資源，周邊還有泰禾廣場、晉安湖公園等資源。近兩年來，福州雖然出讓了多幅優(yōu)質(zhì)地塊，但中心板塊的純商品房的確屈指可數(shù)。
值得一提的是，項(xiàng)目從5月底拿地至今，不足5個月時間已取證，目前5號樓已開盤，蓄客時間相當(dāng)短。從開盤當(dāng)日監(jiān)測情況來看，也應(yīng)證了前文所言的“稀缺”屬性。加上項(xiàng)目本身體量較小，僅有200多套房源。
保利錦上，東街正東，低密洋房，即將入市，盡請期待！
樓盤點(diǎn)評
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