12月16日上午，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳，舉行了福清市2022年度第八次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣大會，2幅商住地塊，總成交金額6億元，福州鴻景生、福清森海分別斬獲。本次出讓的兩幅宗地分別位于龍山街道和陽下街道，總面積71218平方米（約合106.827畝）,總起拍價6.211億元，最終攬金逾6億元。

本次出讓，宗地2022拍-22號采用“限地價、搖號”方式拍賣出讓。競買人報(bào)價不超過最高限制價17400萬元，按價高者得原則確定競得人。宗地2022拍-23號采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。競買人報(bào)價不超過最高限制價為63600萬元，宗地商品住宅銷售備案均價不得超過15000元/m²。

福州鴻景生獲龍山街道帶自持地塊

福清2022拍-22號（龍山街道原鴻生商務(wù)中心地塊），土地面積26662㎡（約40畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.0-3.0，建筑密度25%-35%，綠地率20%-35%，建筑限高80米。起始價1.17億、最高限價1.74億。該地塊由福州市鴻景生實(shí)業(yè)有限公司競得，成交價1.17億元，樓面地價1463元/m²。

福清2022拍-22號地塊整體產(chǎn)權(quán)由競得者自成交之日起自持10年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證，自持期滿后，允許分割銷售、發(fā)證。宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

福清森海超5億拿地進(jìn)駐陽下街道

宗地2022拍-23號地塊位于陽下街道，即原曜陽養(yǎng)生城地塊，地塊占地面積約66.83畝，容積率1.2-1.5，拍賣起價為50410萬元，加價幅度不低于200萬元。

該地塊依舊采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。最終，福清市森海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價5.041億元獲得，樓面價約7543元/㎡，毛坯限價，15000元/㎡。

福清2022拍-23號

根據(jù)規(guī)定，該地塊建筑物由競得人按相關(guān)規(guī)范，委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位開展使用功能改造設(shè)計(jì)，并經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定合格后，重新報(bào)批建設(shè)；取消裝配式建造，且已建設(shè)配套用房、多層建筑均按現(xiàn)狀自然層單倍計(jì)算容積率，未建建筑按規(guī)定計(jì)算容積率；允許部分建筑按規(guī)范進(jìn)行拆除改造。