據(jù)克而瑞福州統(tǒng)計(jì)顯示，11月第1周福州五區(qū)普通住宅成交量腰斬，環(huán)比下滑57.17%。成交均價(jià)環(huán)比下滑11.52%。閩侯方面，量價(jià)齊跌，成交量環(huán)比環(huán)比下滑約59.7%，成交均價(jià)12668元/㎡，環(huán)比下滑2.86%。

福州樓市持續(xù)低迷！這些新品即將加推

受疫情影響，近期福州樓市仍處于低迷狀態(tài)。開盤方面，上周福州暫無項(xiàng)目開盤入市。不過，近期福州有多個(gè)樓盤新品即將推出，如萬科城市之光、首開香頌等項(xiàng)目近期取得預(yù)售證，或?qū)⑼瞥鲂缕贰?/p>

產(chǎn)品方面，主推68-149㎡二至四房，有中小剛需戶型，也有改善大戶型，可滿足不同齡層置業(yè)需求，整體售價(jià)19500-32000元/㎡之間。

話不多說，下面一起來看看福州這些項(xiàng)目的概況。

建發(fā)美的·君蘭和鳴位于三創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)區(qū)之芯，北連晉安湖CBD，南接海峽金融街CBD，千畝浩瀚綠海鋪陳，三橫三縱雙軌路網(wǎng)，連接文、商、學(xué)、醫(yī)豐饒配套，醇熟高端宜居區(qū)呼之欲出。目前，主推建面約107-149㎡三至四房，均價(jià)34000元/㎡。

首開香頌坐落于東二環(huán)核心地段，緊鄰晉安湖公園、毗鄰牛崗山公園、鶴林公園等。項(xiàng)目周邊的交通發(fā)達(dá)，距離號稱“地鐵換乘之王"4號線橫嶼站(在建中)約800m。目前，主推建面約68-112㎡三至四房，均價(jià)30500元/㎡。

萬科城市之光位于金山板塊，緊鄰地鐵4號線半洲站(原橘園站)，計(jì)容面積約32萬方，包括26萬方商品住宅、2萬方商業(yè)(采用集中式商業(yè)，其中8500㎡需回購)、一處9班幼兒園及相關(guān)配套。目前，主推建面約92-165㎡三至四房，均價(jià)29500元/㎡。

保利云上位于晉安湖·三創(chuàng)園·雙地鐵(前嶼站旁)，小區(qū)總占地面積2.51萬㎡，總建筑面積10.46萬㎡，總共規(guī)劃853戶。項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場、東二環(huán)泰禾廣場、臺(tái)江萬達(dá)廣場、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。目前，建面89-114㎡住宅在售，均價(jià)30500元/㎡左右。

國貿(mào)學(xué)原三期位于福州高新區(qū)核心位置浦上橋頭地段，坐享千億高新區(qū)發(fā)展利好。目前主推79-116㎡三到四房，均價(jià)19500元/㎡。回血雙11期間，國貿(mào)學(xué)原三期推出“1111元鎖定學(xué)原房5重壕禮放肆購”活動(dòng)。