統(tǒng)計(jì)自福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示：10月，福州五區(qū)新房二手房均出現(xiàn)較大程度的下滑，其中，新房網(wǎng)簽成交1862套，環(huán)比下跌約14.43%；二手房成交1838套，環(huán)比下跌約25.16%；成交總量上，新、二手房成交基本持平。

五區(qū)新房成交套數(shù)下跌

福州樂(lè)居新媒體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：2022年10月，福州五區(qū)新房網(wǎng)簽成交套數(shù)為1862套，環(huán)比9月下跌約14.43%；成交面積194878.6㎡，環(huán)比9月下跌約0.87%。

從近幾個(gè)月的新房成交走勢(shì)上來(lái)看，在“金九銀十”的助力之下，不少樓盤(pán)推出優(yōu)惠方案，對(duì)成交起到一定的促進(jìn)作用。9月福州五區(qū)的新房成交量迎來(lái)環(huán)比近三成的回升。 而從10月的成交情況來(lái)看，成交套數(shù)環(huán)比縮減了300余套的情況下，成交面積環(huán)比下跌僅不到1%。不難看出，10月成交的新房主要以大面積改善產(chǎn)品為主。

具體到區(qū)域來(lái)看，10月福州五區(qū)的新房網(wǎng)簽成交情況為：鼓樓成交28套、臺(tái)江成交167套、晉安成交435套、倉(cāng)山成交1154套、馬尾成交78套。

值得一提的是占比超六成的倉(cāng)山區(qū)，在10.16-10.20日期間，網(wǎng)簽成交了851套新房，是否為安商房集中網(wǎng)簽仍有待確認(rèn)。 

二手房交易量走低  二手房方面，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示：2022年10月福州五區(qū)成交1838套二手房，環(huán)比下跌約25.16%；成交面積138938.5㎡，環(huán)比下跌約25.42%。

具體到區(qū)域，10月鼓樓區(qū)二手房成交500套、臺(tái)江區(qū)二手房成交252套、晉安區(qū)二手房成交452套、倉(cāng)山區(qū)二手房成交533套、馬尾區(qū)二手房成交101套。

從成交戶型看，50平以下成交567套、50-70平成交261套、70-90平成交331套、90-110平成交306套、110-130平成交178套、130平以上成交195套。

新、二手房?jī)r(jià)格下探  

成交量走低的同時(shí)，福州的房?jī)r(jià)水平在現(xiàn)階段也處于下探之中，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)： 9月，福州新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.7%，仍保持下跌勢(shì)頭，且環(huán)比跌幅相較此前一個(gè)月擴(kuò)大。

而從同比變化來(lái)看，9月福州新房?jī)r(jià)格同比下跌1.8個(gè)百分點(diǎn)，同比跌幅同樣擴(kuò)大。

9月，福州二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%，這是自今年6月份以來(lái)連續(xù)第4個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌；同比則下跌2.4%，同比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大至7個(gè)月來(lái)的較高水平。