如何在福州選擇純改善型產(chǎn)品呢？筆者認(rèn)為，地段、圈層、品質(zhì)缺一不可。

本期，樂居“好住”系列帶大家走進鼓樓芯·西湖圈的百畝純商紅盤——保利首開天悅二期。該樓盤位于鼓樓區(qū)福飛南路西側(cè)梅柳路北側(cè)，是鼓樓近十年難得純商品房社區(qū)。項目規(guī)劃17棟一梯一戶11-17層小高層住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡戶型產(chǎn)品。下面，為大家著重介紹135㎡、150㎡兩種改善四房戶型。

135㎡四房設(shè)計，一梯一戶，三開朝南

保利首開天悅二期建面約135㎡的戶型設(shè)計4房2廳2衛(wèi)，整體上看，該戶型方正，135㎡南北朝向，采光充沛。各功能居室齊全，分區(qū)合理，干濕分離。

從玄關(guān)入戶，舉步即達廚房、餐廳、客廳、主臥、次臥，形成十字型，動線非常明晰。

本戶型同樣配備一梯一戶，獨門獨戶，多重保障業(yè)主的生活私密性。主臥置于最里，空間闊綽，自帶干濕分離的衛(wèi)浴，住戶能夠縱享私密空間。三次臥空間勻稱且?guī)Т?，可以根?jù)需要整改為兒童房、書房、老人房等等，滿足家庭多樣的需要。

全明戶型，三開朝南，讓您的住宅一年四季采光充沛。會客區(qū)與餐廳相連，與超寬觀景陽臺相通，活動空間充足，空間感更強，更加通透，無論是日常起居，品味生活，亦或會客品茶，都盡顯世家大戶風(fēng)范。

南北通透+四開間朝南，約150㎡滿足所有的想象

保利首開天悅二期建面約150㎡4室2廳2衛(wèi)戶型，四開間朝南，戶型結(jié)構(gòu)合理精妙，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時能感受陽光送暖，整體的居住體驗感更好。

本戶型同樣配備一梯一戶，玄關(guān)入戶不正對客廳，加上獨門獨戶的設(shè)計，多重保障業(yè)主的生活私密性。且玄關(guān)入戶處空間寬敞，能充分收納鞋子、物品，進出拿取物品方便。

可以看出，主臥面積寬大，置于最左側(cè)，帶有的內(nèi)衛(wèi)設(shè)有窗戶，干濕分離，有效保持了房間衛(wèi)生的干凈整潔。次臥面積次之，較為勻稱。最右側(cè)次臥可以作為老人房，該次臥離玄關(guān)與公衛(wèi)近，生活更為方便，同時該房間與主人房各置于房子兩側(cè)，大大提高了主人房隱私，是置業(yè)改善首選。

該戶型戶戶南向全廣角的闊視窗景，整體通透采光極佳。客廳、陽臺、廚房為一體的設(shè)計，讓通風(fēng)性能更好。豪華客廳外接觀景陽臺，寬敞明亮，活動空間充足，無論是日常起居，品味生活，亦或會客品茶，都盡顯世家大戶風(fēng)范。

西湖圈百畝純商社區(qū)！坐擁區(qū)域成熟配套

保利·首開天悅二期擇址福州千年文脈所在的鼓樓西湖圈；華林寺、鎮(zhèn)海樓、三坊七巷等人文古跡都匯聚在這里。項目作為鼓樓難得一見的百畝純商品房社區(qū)，半徑覆蓋全景配套。項目附近是鎮(zhèn)海樓，臨近福州龍脈——龍腰，公認(rèn)的風(fēng)水寶地，二水聚堂，三山環(huán)抱，背靠馬鞍山、枕五鳳山，總體來說就是豪宅的氣象。

同時，保利·首開 天悅二期項目臨二環(huán)主干道，速達福州全城各地；緊鄰福飛南路；天泉路，江厝路等次級干道環(huán)繞，路網(wǎng)四通八達。多條主干道縱貫?zāi)媳?，橫接?xùn)|西。距離地鐵1號線屏山站約2公里左右，地鐵三號線(規(guī)劃中)省體站，距離約1公里，業(yè)主出行十分便利。

區(qū)位圖

項目西側(cè)目前已運營中的商業(yè)有永輝商超、博納廣場等舉步即達；還有美倫大飯店、西湖賓館、梅園酒店、悅?cè)A酒店等方便宴請，南面東街口和五四路CBD作為福州繁華商圈，娛樂休閑可一站式滿足。

樓棟分布圖

此外，項目周邊亦匯集了豐富醫(yī)療資源，如省立醫(yī)院、醫(yī)科大附屬醫(yī)院等多家三甲、大型綜合醫(yī)院。還有優(yōu)質(zhì)教育配套，周邊囊括錢塘小、湖前小、屏山小、銅盤中學(xué)、屏東中學(xué)、福州三中等九所知名學(xué)府。

目前保利·首開天悅二期僅余寥寥數(shù)席，如果想了解更多項目信息，請在[樂居買房]小程序中搜索該樓盤了解具體信息。